sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult [AUKTREDKONSULT_SRF]. ANNUAL_REPORT Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Nyanskaffningar Ingående fordringar Ingående fordringar Utgående fordringar Utgående fordringar Avskrivning på uppskrivna tillgångar Avskrivning på uppskrivna tillgångar Fastighetsinteckning Fastighetsinteckning 556819-9425 2022-01-01 2022-12-31 556819-9425 2022-12-31 556819-9425 2021-01-01 2021-12-31 556819-9425 2021-12-31 556819-9425 2020-01-01 2020-12-31 556819-9425 2020-12-31 556819-9425 2019-01-01 2019-12-31 556819-9425 2019-12-31 556819-9425 2018-01-01 2018-12-31 556819-9425 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastigheten Otto Marsvin 11 AB
556819-9425

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en större fastighet i Kristianstad och en mindre fastighet i Åhus.
Företaget har sitt säte i Kristianstad.

FLERÅRSÖVERSIKT

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 1 706 964 1 576 221 1 558 364 1 498 362 1 434 542
Resultat efter finansiella poster 377 601 386 207 439 383 656 950 523 611
Soliditet % 41 41 40 39 36
Balansomslutning 14 124 455 14 108 040 14 348 438 14 512 824 14 099 765

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 4 901 960 334 306 301 534
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -300 000
- Balanseras i ny räkning 301 534 -301 534
- Förändring av uppskrivningsfond -74 340 74 340
- Årets resultat 204 766
- Belopp vid årets utgång 50 000 4 827 620 410 180 204 766
Totalt
- Belopp vid årets ingång 5 587 800
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -300 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Förändring av uppskrivningsfond 0
- Årets resultat 204 766
- Belopp vid årets utgång 5 492 566
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 410 180
Årets resultat 204 766
Summa 614 946


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 200 000
Balanseras i ny räkning 414 946
Summa 614 946

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 706 964 1 576 221
Övriga rörelseintäkter 62 814 30 946
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 769 778 1 607 167
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -630 659 -769 648
Övriga externa kostnader -316 471 -99 810
Personalkostnader 2 -151 140 -71 724
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -206 381 -190 342
Summa rörelsekostnader -1 304 651 -1 131 524
Rörelseresultat 465 127 475 643
Finansiella poster
Ränteintäkter 17 0
Räntekostnader -87 543 -89 436
Summa finansiella poster -87 526 -89 436
Resultat efter finansiella poster 377 601 386 207
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -100 000 15 000
Summa bokslutsdispositioner -100 000 15 000
Resultat före skatt 277 601 401 207
Skatter
Skatt på årets resultat -72 835 -99 673
Årets resultat 204 766 301 534
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 12 311 798 12 518 179
Summa materiella anläggningstillgångar 12 311 798 12 518 179
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 1 781 375 1 560 088
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 781 375 1 560 088
Summa anläggningstillgångar 14 093 173 14 078 267
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 29 631 11 499
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 651 7 977
Summa kortfristiga fordringar 31 282 19 476
Kassa och bank
Kassa och bank 0 10 297
Summa kassa och bank 0 10 297
Summa omsättningstillgångar 31 282 29 773
SUMMA TILLGÅNGAR 14 124 455 14 108 040
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 4 827 620 4 901 960
Summa bundet eget kapital 4 877 620 4 951 960
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 410 180 334 306
Årets resultat 204 766 301 534
Summa fritt eget kapital 614 946 635 840
Summa eget kapital 5 492 566 5 587 800
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 375 000 275 000
Summa obeskattade reserver 375 000 275 000
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 6, 7 7 760 000 8 002 500
Summa långfristiga skulder 7 760 000 8 002 500
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 7 242 500 242 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 254 389 240
Summa kortfristiga skulder 496 889 242 740
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 124 455 14 108 040
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2022-12-31 2021-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 689 978 5 874 403
Förändringar av anskaffningsvärden
Nyanskaffningar - 2 815 575
Utgående anskaffningsvärden 8 689 978 8 689 978
Ingående avskrivningar -1 073 759 -957 757
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -132 041 -116 002
Utgående avskrivningar -1 205 800 -1 073 759
Ingående uppskrivningar 4 901 960 4 976 300
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -74 340 -74 340
Utgående uppskrivningar 4 827 620 4 901 960
Redovisat värde 12 311 798 12 518 179

Not4Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående fordringar 1 560 088 4 442 138
Årets lämnade lån 221 287 -
Årets amorteringar - -2 882 050
Utgående fordringar 1 781 375 1 560 088

Not5Uppskrivningsfond 2022-12-31 2021-12-31
Belopp vid årets ingång 4 901 960 4 976 300
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning på uppskrivna tillgångar -74 340 -74 340
Belopp vid årets utgång 4 827 620 4 901 960
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning 4 729 554 4 823 100
8 (8)

Not6Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 790 000 7 032 500

Not7Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31

Företagets banklån som uppgår till 8 002 500 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 7 760 000 8 002 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 242 500 242 500

Not8Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckning 10 370 000 10 370 000
Summa ställda säkerheter 10 370 000 10 370 000

Not9Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsut i Blekinge AB.