sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult [AUKTREDKONSULT_SRF]. ANNUAL_REPORT Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Räntekostnader Räntekostnader Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Nyanskaffningar Ingående fordringar Ingående fordringar Utgående fordringar Utgående fordringar Avskrivning på uppskrivna tillgångar Avskrivning på uppskrivna tillgångar Fastighetsinteckning Fastighetsinteckning 556819-9425 2021-01-01 2021-12-31 556819-9425 2021-12-31 556819-9425 2020-01-01 2020-12-31 556819-9425 2020-12-31 556819-9425 2019-01-01 2019-12-31 556819-9425 2019-12-31 556819-9425 2018-01-01 2018-12-31 556819-9425 2018-12-31 556819-9425 2017-01-01 2017-12-31 556819-9425 2017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Fastigheten Otto Marsvin 11 AB
556819-9425

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en större fastighet i Kristianstad och en mindre fastighet i Åhus.
Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat fastigheten i Åhus.

FLERÅRSÖVERSIKT

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812 1701-1712
Nettoomsättning 1 576 221 1 558 364 1 498 362 1 434 542 1 418 776
Resultat efter finansiella poster 386 207 439 383 656 950 523 611 295 793
Soliditet % 41 40 39 36 33
Balansomslutning 14 108 040 14 348 438 14 512 824 14 099 765 13 817 793

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 4 976 300 229 000 230 966
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -200 000
- Balanseras i ny räkning 230 966 -230 966
- Förändring av uppskrivningsfond -74 340 74 340
- Årets resultat 301 534
- Belopp vid årets utgång 50 000 4 901 960 334 306 301 534
Totalt
- Belopp vid årets ingång 5 486 266
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -200 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Förändring av uppskrivningsfond 0
- Årets resultat 301 534
- Belopp vid årets utgång 5 587 800
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 334 306
Årets resultat 301 534
Summa 635 840


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 300 000
Balanseras i ny räkning 335 840
Summa 635 840

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 576 221 1 558 364
Övriga rörelseintäkter 30 946 56 320
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 607 167 1 614 684
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -769 648 -731 815
Övriga externa kostnader -99 810 -30 298
Personalkostnader 2 -71 724 -163 893
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -190 342 -167 886
Summa rörelsekostnader -1 131 524 -1 093 892
Rörelseresultat 475 643 520 792
Finansiella poster
Räntekostnader -89 436 -81 409
Summa finansiella poster -89 436 -81 409
Resultat efter finansiella poster 386 207 439 383
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 15 000 -125 000
Summa bokslutsdispositioner 15 000 -125 000
Resultat före skatt 401 207 314 383
Skatter
Skatt på årets resultat -99 673 -83 417
Årets resultat 301 534 230 966
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 12 518 179 9 892 946
Summa materiella anläggningstillgångar 12 518 179 9 892 946
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 1 560 088 4 442 138
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 560 088 4 442 138
Summa anläggningstillgångar 14 078 267 14 335 084
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 11 499 3 224
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 977 4 581
Summa kortfristiga fordringar 19 476 7 805
Kassa och bank
Kassa och bank 10 297 5 549
Summa kassa och bank 10 297 5 549
Summa omsättningstillgångar 29 773 13 354
SUMMA TILLGÅNGAR 14 108 040 14 348 438
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 4 901 960 4 976 300
Summa bundet eget kapital 4 951 960 5 026 300
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 334 306 229 000
Årets resultat 301 534 230 966
Summa fritt eget kapital 635 840 459 966
Summa eget kapital 5 587 800 5 486 266
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 275 000 290 000
Summa obeskattade reserver 275 000 290 000
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 6, 7 8 002 500 8 245 000
Summa långfristiga skulder 8 002 500 8 245 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 7 242 500 242 500
Skatteskulder 0 84 424
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 240 248
Summa kortfristiga skulder 242 740 327 172
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 108 040 14 348 438
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2021-12-31 2020-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 874 403 5 874 403
Förändringar av anskaffningsvärden
Nyanskaffningar 2 815 575 -
Utgående anskaffningsvärden 8 689 978 5 874 403
Ingående avskrivningar -957 757 -864 211
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -116 002 -93 546
Utgående avskrivningar -1 073 759 -957 757
Ingående uppskrivningar 4 976 300 5 050 640
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -74 340 -74 340
Utgående uppskrivningar 4 901 960 4 976 300
Redovisat värde 12 518 179 9 892 946

Not4Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående fordringar 4 442 138 4 428 858
Årets lämnade lån - 13 280
Årets amorteringar -2 882 050 -
Utgående fordringar 1 560 088 4 442 138

Not5Uppskrivningsfond 2021-12-31 2020-12-31
Belopp vid årets ingång 4 976 300 5 050 640
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning på uppskrivna tillgångar -74 340 -74 340
Belopp vid årets utgång 4 901 960 4 976 300
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning 4 823 100 4 916 646
8 (8)

Not6Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 032 500 7 275 000

Not7Skulder som avser flera poster 2021-12-31 2020-12-31

Företagets banklån som uppgår till 8 245 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 8 002 500 8 245 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 242 500 242 500

Not8Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckning 10 370 000 10 370 000
Summa ställda säkerheter 10 370 000 10 370 000

Not9Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsut i Blekinge AB.