Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen K1 AB

Org.nr. 556819-6223

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-Underskrifter 13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Ystad Karossen 1.

Säte

Företagets säte är Sjöbo.


Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat

Under räkenskapsåret har nytt hyresavtal tecknats med största hyresgästen i samband med att systerbolag sålt aktierna i detta bolag.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är dotterbolag til företag enligt not "Koncernuppgifter".


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 6 720 115 5 366 004 5 136 996 4 480 873 5 045 004
Res. efter finansiella poster 3 511 000 2 374 000 1 869 000 1 982 000 1 909 000
Res. i % av nettoomsättningen 52,24 44,24 36,38 44,23 37,83
Balansomslutning 35 655 940 36 459 118 37 977 003 39 577 534 41 194 112
Soliditet (%) 7,92 8,38 8,59 8,61 8,52

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 150 000 0 200 000
Årets resultat 3 000 3 000
Belopp vid årets utgång 50 000 150 000 3 000 203 000
Sida 2 av 13
GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 150 000
årets vinst 3 000
153 000
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 153 000
153 000

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 13
GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3, 4 6 720 115 5 366 004
6 720 115 5 366 004

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -717 411 -429 092
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 625 892 -1 621 699
-2 343 303 -2 050 791

Rörelseresultat 4 376 812 3 315 213

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 695 30
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -4
Räntekostnader till koncernföretag -866 507 -941 239
-865 812 -941 213

Resultat efter finansiella poster 3 511 000 2 374 000

Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan 293 000 262 000
Lämnade koncernbidrag -3 801 000 -2 636 000
-3 508 000 -2 374 000

Resultat före skatt 3 000 0
Skatt på årets resultat 5 0 0

Årets resultat 3 000 0
Sida 4 av 13
GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 6 34 709 264 36 335 156
34 709 264 36 335 156

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 7 84 172 81 143
84 172 81 143

Summa anläggningstillgångar 34 793 436 36 416 299

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 797 824 0
Aktuell skattefordran 0 5 184
Övriga fordringar 814 30
798 638 5 214

Kassa och bank
Kassa och bank 63 866 37 605
Summa kassa och bank 63 866 37 605

Summa omsättningstillgångar 862 504 42 819

SUMMA TILLGÅNGAR 35 655 940 36 459 118
Sida 5 av 13
GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 150 000 150 000
Årets resultat 3 000 0
153 000 150 000

Summa eget kapital 203 000 200 000

Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 3 305 000 3 598 000
Summa obeskattade reserver 3 305 000 3 598 000

Långfristiga skulder

 8
Skulder till koncernföretag 28 000 671 31 000 000
Summa långfristiga skulder 28 000 671 31 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 3 911 954 1 345 210
Aktuella skatteskulder 1 123 0
Övriga skulder 234 109 315 216
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 83 692
Summa kortfristiga skulder 4 147 269 1 661 118

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 655 940 36 459 118
Sida 6 av 13
GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

KASSAFLÖDESANALYS
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31

Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 4 376 812 3 315 213
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 1 625 892 1 621 699
Erhållen ränta m.m. 695 30
Erlagd ränta -866 507 -941 243
Betald inkomstskatt 3 279 -3 820
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 5 140 171 3 991 879

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar -797 824 0
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar -784 4 730
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder 0 -4 371
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder 2 485 027 -751 513
Kassaflöde från den löpande verksamheten 6 826 590 3 240 725

Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark 6 0 -75 680
Kassaflöde från investeringsverksamheten 0 -75 680

Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag -3 801 000 -2 636 000
Amortering långfristiga lån -2 999 329 -500 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -6 800 329 -3 136 000

Förändring av likvida medel 26 261 29 045
Likvida medel vid årets början 37 605 8 560
Likvida medel vid årets slut 63 866 37 605
Sida 7 av 13
GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 10-75

Fördelningen per år har skett per byggnadskomponent.

Sida 8 av 13
GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

NOTER
Leasing
Leasegivare

Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 9 av 13
GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

NOTER
Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 3 Inköp och försäljning inom koncernen 2023 2022
Andel av försäljningen som avser koncernföretag 29% 100%
Not 4 Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare 2023 2022
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med 6 720 115 5 366 004


Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbaraleasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år 7 139 388 4 269 000
Mellan 2 till 5 år 28 557 552 17 076 000
Senare än 5 år 4 113 412 0
39 810 352 21 345 000
Sida 10 av 13
GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

NOTER
Not 5 Skatt på årets resultat 2023 2022
Aktuell skatt -3 029 -3 028
Uppskjuten skatt 3 029 3 028
Summa redovisad skatt 0 0

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 3 000 0

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -618 0


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader 0 -1
Ej skattepliktiga intäkter 618 6
Skattemässiga justeringar -3 029 -3 028
Förändring Uppskjuten skatt 3 029 3 028
Avrundningsdifferens 0 -5
Summa redovisad skatt 0 0

Sida 11 av 13
GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

NOTER
Not 6 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 52 407 082 52 331 402
Inköp 0 75 680
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 52 407 082 52 407 082

Ingående avskrivningar -16 071 926 -14 450 227
Årets avskrivningar -1 625 892 -1 621 699
Utgående ackumulerade avskrivningar -17 697 818 -16 071 926


Utgående redovisat värde 34 709 264 36 335 156
Redovisat värde byggnader 32 560 314 34 096 452
Redovisat värde markanläggningar 703 666 793 420
Redovisat värde mark 1 445 284 1 445 284
34 709 264 36 335 156
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 31 878 000 31 878 000
varav byggnader: 22 736 000 22 736 000
Not 7 Uppskjuten skatt 2023-12-31 2022-12-31

Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skattefordran skillnad skattefordran
Byggnader och mark 408 602 84 172 393 898 81 143
84 172 81 143

Not 8 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 12 000 000 8 000 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 16 000 000 23 000 000
28 000 000 31 000 000
Sida 12 av 13
GRB Österlen K1 AB
 Org.nr. 556819-6223

NOTER
Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2023-12-31 2022-12-31
Övriga driftskostnader 754 692
754 692
Not 10 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till GRB Österlen AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Minsta koncernredovisning upprättas av: GRB Österlen AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Största koncernredovisning upprättas av: GRB Group AB, org.nr. 556909-9327, säte Sjöbo
Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sjöbo 

Vår revisionsberättelse har avgivits 30 juni 2024.
BDO Göteborg AB
Sida 13 av 13