556819-4632 FVC Fastigheter AB

Årsredovisning

för

FVC Fastigheter AB

556819-4632

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

FVC Fastigheter AB

Org.nr 556819-4632

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för FVC Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av bostäder och lokaler, samt förvaltning av och handel med värdepapper.

Företaget har sitt säte i Vännäs.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bildat ett dotterbolag, Real Invest Sweden AB, samt köpt ett innehav i Farkosten
Invest SL och köpt resterade aktier i APN Invest AB, som numera är helägt.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	2 002	2 212	1 919	1 938
Resultat efter finansiella poster	6 707	773	531	996
Soliditet (%)	41	15	12	17
Balansomslutning	24 023	23 531	25 205	16 449

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 981 099	512 935	2 544 034
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-183 000		-183 000
Balanseras i ny räkning		512 935	-512 935	0
Årets resultat			6 666 322	6 666 322
Belopp vid årets utgång	50 000	2 311 034	6 666 322	9 027 356

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 311 035

årets vinst

6 666 322

8 977 357

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 977 357

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

FVC Fastigheter AB

Org.nr 556819-4632

2 (6)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	2 001 866	2 366 121
Övriga rörelseintäkter	21 000	0
Summa rörelseintäkter	2 022 866	2 366 121

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 130 226	-981 931
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-246 731	-301 170
Summa rörelsekostnader	-1 376 957	-1 283 101
Rörelseresultat	645 909	1 083 020

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	6 305 000	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	8 463	6 147
Räntekostnader och liknande resultatposter	-252 199	-315 936
Summa finansiella poster	6 061 264	-309 789
Resultat efter finansiella poster	6 707 173	773 231

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	60 000	-59 000
Summa bokslutsdispositioner	60 000	-59 000
Resultat före skatt	6 767 173	714 231

Skatter
Skatt på årets resultat	-100 851	-201 296
Årets resultat	6 666 322	512 935

FVC Fastigheter AB

Org.nr 556819-4632

3 (6)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	12 101 305	17 570 764
Förbättringsutgifter på annans fastighet		1 678 903	1 678 903
Summa materiella anläggningstillgångar		13 780 208	19 249 667

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	4 026 746	0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	17 000	424 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 043 746	424 000
Summa anläggningstillgångar		17 823 954	19 673 667

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		153 557	14 757
Fordringar hos koncernföretag		611 000	1 500 000
Övriga fordringar		49 225	2 966
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 213	3 948
Summa kortfristiga fordringar		818 995	1 521 671

Kassa och bank
Kassa och bank		5 380 307	2 338 422
Summa kassa och bank		5 380 307	2 338 422
Summa omsättningstillgångar		6 199 302	3 860 093

SUMMA TILLGÅNGAR		24 023 256	23 533 760

FVC Fastigheter AB

Org.nr 556819-4632

4 (6)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 311 035	1 981 100
Årets resultat		6 666 322	512 935
Summa fritt eget kapital		8 977 357	2 494 035
Summa eget kapital		9 027 357	2 544 035

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 120 000	1 180 000
Summa obeskattade reserver		1 120 000	1 180 000

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		13 499 600	19 473 400
Summa långfristiga skulder		13 499 600	19 473 400

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		124 800	16 800
Leverantörsskulder		51 781	63 477
Skulder till koncernföretag		37 536	37 536
Övriga skulder		33 551	23 177
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		128 631	195 335
Summa kortfristiga skulder		376 299	336 325

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 023 256	23 533 760

FVC Fastigheter AB

Org.nr 556819-4632

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

Not 2 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckningar		22 026 000
		22 026 000

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 066 158	20 709 548
Inköp		356 610
Försäljningar/utrangeringar	-6 386 825
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 679 333	21 066 158

Ingående avskrivningar	-1 816 491	-1 515 321
Försäljningar/utrangeringar	1 164 823
Årets avskrivningar	-247 457	-301 170
Utgående ackumulerade avskrivningar	-899 125	-1 816 491

Utgående redovisat värde	13 780 208	19 249 667

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Inköp	3 619 746	0
Omklassificeringar	407 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 026 746	0

Utgående redovisat värde	4 026 746	0

FVC Fastigheter AB

Org.nr 556819-4632

6 (6)

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	424 000	424 000
Omklassificeringar	-407 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 000	424 000

Utgående redovisat värde	17 000	424 000

Autoperformance i Umeå AB org.nr 559159-0467 med säte i Umeå, 168 aktier (33,6%) med redovisat
värde 17 000 kr.

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	13 000 400	19 406 200
	13 000 400	19 406 200