Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen G20 AB

Org.nr. 556819-3683

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-KASSAFLÖDESANALYS7
-NOTER8
-underskrifter13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sjöbo Glädjen 20.
Säte
Företagets säte är Sjöbo
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolagets ägare framgår av noten "Koncernuppgifter"
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning506 135563 713512 939451 702421 799
Res. efter finansiella poster164 088163 088259 088131 088186 088
Balansomslutning898 9611 194 151874 370866 691883 700
Soliditet (%)6,0011,766,067,946,89
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0003 0001 00054 000
Balanseras i ny räkning1 000-1 0000
Belopp vid årets utgång50 0004 000054 000
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst4 000
4 000
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres4 000
4 000
Sida 2 av 13
GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 13
GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning3506 135563 713
Övriga rörelseintäkter428 1250
534 260563 713
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-329 873-349 766
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-23 570-26 695
-353 443-376 461
Rörelseresultat180 817187 252
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter8750
Räntekostnader och liknande resultatposter-17-197
Räntekostnader till koncernföretag-16 799-24 017
-16 729-24 164
Resultat efter finansiella poster164 088163 088
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan109 000-109 000
Lämnade koncernbidrag-272 000-53 000
-163 000-162 000
Resultat före skatt1 0881 088
Skatt på årets resultat5-1 088-88
Årets resultat01 000
Sida 4 av 13
GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6701 759725 329
Inventarier, verktyg och installationer70371 875
701 7591 097 204
Summa anläggningstillgångar701 7591 097 204
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar33 59117 384
Övriga fordringar153 43371 445
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter10 1788 118
197 20296 947
Summa omsättningstillgångar197 20296 947
SUMMA TILLGÅNGAR898 9611 194 151
Sida 5 av 13
GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 0003 000
Årets resultat01 000
4 0004 000
Summa eget kapital54 00054 000
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan0109 000
Summa obeskattade reserver0109 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld81 1411 053
Summa avsättningar1 1411 053
Långfristiga skulder9, 10
Skulder till koncernföretag750 000800 000
Summa långfristiga skulder750 000800 000
Kortfristiga skulder10
Skulder till koncernföretag29 27475 106
Aktuella skatteskulder1 882817
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1162 664154 175
Summa kortfristiga skulder93 820230 098
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER898 9611 194 151
Sida 6 av 13
GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683
KASSAFLÖDESANALYS2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat180 817187 252
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet12-4 55526 695
Erhållen ränta m.m.8750
Erlagd ränta-16 816-24 214
Betald inkomstskatt651 536
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital159 598191 319
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar-16 209-7 839
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar-84 046-60 183
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder-137 343158 876
Kassaflöde från den löpande verksamheten-78 000282 173
Investeringsverksamheten
Förvärv av inventarier, verktyg och installationer70-375 000
Försäljning av inventarier, verktyg och installationer400 0000
Kassaflöde från investeringsverksamheten400 000-375 000
Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag-272 000-53 000
Upptagna långfristiga lån050 000
Amortering långfristiga lån-50 0000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten-322 000-3 000
Förändring av likvida medel0-95 827
Likvida medel vid årets början095 827
Likvida medel vid årets slut00
Sida 7 av 13
GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader20-50
Inventarier, verktyg och installationer10
Avskrivning sker fördelad på komponent avseende byggnad .
Leasing
Leasegivare
Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Sida 8 av 13
GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Uppskattningar och bedömningar
Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.
Sida 9 av 13
GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683

NOTER

Not 3Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare20252024
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med506 135563 713
Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbara
leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år474 000319 311
Mellan 2 till 5 år948 000693 036
1 422 0001 012 347
Not 4Övriga rörelseintäkter20252024
Övriga rörelseintäkter uppdelade på intäktsslag
Vinst vid försäljning av materiella anläggningstillgångar28 1250
28 1250
Not 5Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-1 0000
Uppskjuten skatt-88-88
Summa redovisad skatt-1 088-88
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt1 0881 088
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-224-224
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader-4-1
Ej skattepliktiga intäkter1810
Skattemässiga justeringar8888
Underskottsavdrag som nyttjas i år3127
Skatt hänförlig till tidigare år-8810
Förändring Uppskjuten skatt-88-88
Summa redovisad skatt-1 088-88
Sida 10 av 13
GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683

NOTER

Not 6Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde1 273 9761 273 976
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden1 273 9761 273 976
Ingående avskrivningar-548 647-525 077
Årets avskrivningar-23 570-23 570
Utgående ackumulerade avskrivningar-572 217-548 647
Utgående redovisat värde701 759725 329
Redovisat värde byggnader461 797485 367
Redovisat värde mark239 962239 962
701 759725 329
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:3 280 0002 970 000
varav byggnader:2 126 0001 930 000
Not 7Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde375 0000
Inköp0375 000
Försäljningar/utrangeringar-375 0000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden0375 000
Ingående avskrivningar-3 1250
Försäljningar/utrangeringar3 1250
Årets avskrivningar0-3 125
Utgående ackumulerade avskrivningar0-3 125
Utgående redovisat värde0371 875
Not 8Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark5 5251 1415 1001 053
1 1411 053
Sida 11 av 13
GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683

NOTER

Not 9Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år250 000300 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år500 000500 000
750 000800 000
Not 10Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets skulder redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag750 000800 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag29 27475 106
Not 11Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2025-12-312024-12-31
Övriga driftskostnader16 179Övriga driftskostnader154 175Övriga driftskostnader
Förutbetalda hyresintäkter46 485
62 664154 175
Not 12Justering för poster som inte ingår i kassaflödet2025-12-312024-12-31
Avskrivningar23 57026 695
Vinst vid försäljning av materiella och immateriella anläggninstillgångar-28 1250
-4 55526 695
Not 13Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Minsta koncernredovisning upprättas av: GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Största koncernredovisning upprättas av: GO Bengtsson AB, org.nr. 556909-9327, säte Sjöbo
Sida 12 av 13
GRB Österlen G20 AB
 Org.nr. 556819-3683

NOTER

Not 14Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 juni 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 13 av 13