Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen T10 AB

Org.nr. 556819-3675

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-KASSAFLÖDESANALYS7
-NOTER8
-underskrifter12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sjöbo Tryckaren 10.
Säte
Företagets säte är Sjöbo.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterbolag till företag enligt not "Koncernuppgifter".
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning1 998 0331 956 6591 819 2222 602 4212 379 375
Res. efter finansiella poster448 000455 000-4 953 0001 838 0001 773 000
Balansomslutning14 118 84714 032 82714 985 9739 120 2099 661 045
Soliditet (%)4,453,592,150,650,70
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00010 0002 00062 000
Balanseras i ny räkning2 000-2 0000
Årets resultat5 0005 000
Belopp vid årets utgång50 00012 0005 00067 000
Sida 2 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst12 000
årets vinst5 000
17 000
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres17 000
17 000
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning31 998 0331 956 659
1 998 0331 956 659
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-841 145-727 808
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-340 732-381 418
-1 181 877-1 109 226
Rörelseresultat816 156847 433
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter6703 044
Räntekostnader-203-824
Räntekostnader till koncernföretag-368 623-394 653
-368 156-392 433
Resultat efter finansiella poster448 000455 000
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan-149 000-227 000
Lämnade koncernbidrag-293 000-226 000
-442 000-453 000
Resultat före skatt6 0002 000
Skatt på årets resultat4-1 0000
Årets resultat5 0002 000
Sida 4 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark513 593 20613 933 938
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar6172 9660
13 766 17213 933 938
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran797 74496 481
97 74496 481
Summa anläggningstillgångar13 863 91614 030 419
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar26 5980
Aktuell skattefordran75 4370
Övriga fordringar138 9942 408
241 0292 408
Kassa och bank
Kassa och bank13 9020
Summa kassa och bank13 9020
Summa omsättningstillgångar254 9312 408
SUMMA TILLGÅNGAR14 118 84714 032 827
Sida 5 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat12 00010 000
Årets resultat5 0002 000
17 00012 000
Summa eget kapital67 00062 000
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan707 000558 000
Summa obeskattade reserver707 000558 000
Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag12 000 00012 000 000
Summa långfristiga skulder12 000 00012 000 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag1 175 595986 586
Aktuella skatteskulder04 020
Övriga skulder072 230
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter9169 252349 991
Summa kortfristiga skulder1 344 8471 412 827
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER14 118 84714 032 827
Sida 6 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675
KASSAFLÖDESANALYS2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat816 156847 433
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet340 732381 418
Erhållen ränta m.m.6703 044
Erlagd ränta-368 826-395 477
Betald inkomstskatt-81 720-23 589
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital707 012812 829
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar-26 59824 958
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar-136 586548 026
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder-63 960-648 201
Kassaflöde från den löpande verksamheten479 868737 612
Investeringsverksamheten
Förvärv av pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar6-172 9660
Kassaflöde från investeringsverksamheten-172 9660
Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag-293 000-226 000
Amortering långfristiga lån0-520 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten-293 000-746 000
Förändring av likvida medel13 902-8 388
Likvida medel vid årets början08 388
Likvida medel vid årets slut13 9020
Sida 7 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader15-70
Fördelningen per år har skett per byggnadskomponent.
Leasing
Leasegivare
Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Sida 8 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Uppskattningar och bedömningar
Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.
Sida 9 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

NOTER

Not 3Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare20252024
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med1 998 0331 956 659
Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbara
leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år1 630 1561 618 896
Mellan 2 till 5 år6 520 6246 475 584
Senare än 5 år06 070 860
8 150 78014 165 340
Not 4Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-2 263-9 644
Uppskjuten skatt1 2639 644
Summa redovisad skatt-1 0000
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt6 0002 000
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-1 236-412
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader-42-215
Ej skattepliktiga intäkter278627
Skattemässiga justeringar-1 263-9 644
Förändring Uppskjuten skatt1 2639 644
Summa redovisad skatt-1 0000
Sida 10 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

NOTER

Not 5Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde17 082 00417 082 004
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden17 082 00417 082 004
Ingående avskrivningar-3 148 066-2 766 648
Årets avskrivningar-340 732-381 418
Utgående ackumulerade avskrivningar-3 488 798-3 148 066
Utgående redovisat värde13 593 20613 933 938
Redovisat värde byggnader9 259 9809 522 494
Redovisat värde markanläggningar1 329 7101 407 928
Redovisat värde mark3 003 5163 003 516
13 593 20613 933 938
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:13 750 00012 250 000
varav byggnader:8 800 0008 400 000
Not 6Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Inköp172 9660
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden172 9660
Utgående redovisat värde172 9660
Not 7Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskattefordranskillnadskattefordran
Byggnader och mark474 48697 744468 35496 481
97 74496 481
Not 8Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år4 000 0004 000 000
Sida 11 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

NOTER

Not 9Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2025-12-312024-12-31
Förutbetalda hyresintäkter168 6350
Övrigt617349 991
169 252349 991
Not 10Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Minsta koncernredovisning upprättas av: GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Största koncernredovisning upprättas av: GO Bengtsson AB, org.nr. 556909-9327, säte Sjöbo
Not 11Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 juni 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 12 av 12