Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen T10 AB

Org.nr. 556819-3675

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sjöbo Tryckaren 8 och 10.

Säte

Företagets säte är Sjöbo.


Viktiga händelser

Under året har en av hyresgästerna lämnat sina lokaler då avtalet upphört. Avtal har tecknats med ny hyresgäst. I samband med denna förändring har bolaget utfört reparationer, om - och tillbygnad samt andra hyresgästanpassningar.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till företag enligt not "Koncernuppgifter".


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 819 222 2 602 421 2 379 375 2 794 245 2 389 593
Res. efter finansiella poster -4 953 000 1 838 000 1 773 000 1 895 000 1 382 000
Balansomslutning 14 985 973 9 120 209 9 661 045 11 186 340 11 445 187
Soliditet (%) 2,15 0,65 0,7 0,66 0,69

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 10 000 60 000
Belopp vid årets utgång 50 000 10 000 60 000
Sida 2 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 10 000
10 000
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 10 000
10 000

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 1 819 222 2 602 421
1 819 222 2 602 421

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -5 972 387 -318 788
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -400 321 -209 751
-6 372 708 -528 539

Rörelseresultat -4 553 486 2 073 882

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 4 890 29
Räntekostnader och liknande resultatposter -44 -224
Räntekostnader till koncernföretag -404 360 -235 687
-399 514 -235 882

Resultat efter finansiella poster -4 953 000 1 838 000

Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan -331 000 10 000
Erhållna koncernbidrag 5 284 000 0
Lämnade koncernbidrag 0 -1 848 000
4 953 000 -1 838 000

Resultat före skatt 0 0
Skatt på årets resultat 4 0 0

Årets resultat 0 0
Sida 4 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 14 315 356 8 986 313
14 315 356 8 986 313

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 6 86 837 66 127
86 837 66 127

Summa anläggningstillgångar 14 402 193 9 052 440

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 24 958 43 401
Övriga fordringar 550 434 29
575 392 43 430

Kassa och bank
Kassa och bank 8 388 24 339
Summa kassa och bank 8 388 24 339

Summa omsättningstillgångar 583 780 67 769

SUMMA TILLGÅNGAR 14 985 973 9 120 209
Sida 5 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 10 000 10 000
10 000 10 000

Summa eget kapital 60 000 60 000

Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 331 000 0
Summa obeskattade reserver 331 000 0

Långfristiga skulder

 7
Skulder till koncernföretag 12 520 000 6 900 000
Summa långfristiga skulder 12 520 000 6 900 000

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 1 396 670 1 584 763
Aktuella skatteskulder 17 965 3 865
Övriga skulder 12 174 174 441
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 648 164 397 140
Summa kortfristiga skulder 2 074 973 2 160 209

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 985 973 9 120 209
Sida 6 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

KASSAFLÖDESANALYS
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31

Den löpande verksamheten
Rörelseresultat -4 553 486 2 073 882
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 400 321 209 751
Erhållen ränta m.m. 4 890 29
Erlagd ränta -404 404 -235 911
Betald inkomstskatt -6 610 -23 021
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital -4 559 289 2 024 730

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar 18 443 348 164
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar -550 405 3 871
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder -99 336 -253 426
Kassaflöde från den löpande verksamheten -5 190 587 2 123 339

Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark 5 -5 729 364 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten -5 729 364 0

Finansieringsverksamheten
Erhållna koncernbidrag 5 284 000 0
Lämnade koncernbidrag 0 -1 848 000
Upptagna långfristiga lån 5 620 000 0
Amortering långfristiga lån 0 -261 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 10 904 000 -2 109 000

Förändring av likvida medel -15 951 14 339
Likvida medel vid årets början 24 339 10 000
Likvida medel vid årets slut 8 388 24 339
Sida 7 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 15-70

Fördelningen per år har skett per byggnadskomponent.

Sida 8 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

NOTER
Leasing
Leasegivare

Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 9 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

NOTER
Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 3 Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare 2023 2022
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med 1 819 222 2 602 421


Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbaraleasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år 1 800 000 1 493 049
Mellan 2 till 5 år 6 400 000 1 866 311
Senare än 5 år 8 550 000 0
16 750 000 3 359 360
Not 4 Skatt på årets resultat 2023 2022
Aktuell skatt -20 710 -6 611
Uppskjuten skatt 20 710 6 611
Summa redovisad skatt 0 0

Avstämning av effektiv skatt
Skattemässiga justeringar -20 710 -6 611
Förändring Uppskjuten skatt 20 710 6 611
Summa redovisad skatt 0 0

Sida 10 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

NOTER
Not 5 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 11 459 420 11 459 420
Inköp 5 729 364 0
Försäljningar/utrangeringar -106 780 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 17 082 004 11 459 420

Ingående avskrivningar -2 473 107 -2 263 356
Försäljningar/utrangeringar 106 780 0
Årets avskrivningar -400 321 -209 751
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 766 648 -2 473 107


Utgående redovisat värde 14 315 356 8 986 313
Redovisat värde byggnader 9 825 694 5 982 797
Redovisat värde markanläggningar 1 486 146 0
Redovisat värde mark 3 003 516 3 003 516
14 315 356 8 986 313
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 13 368 000 13 368 000
varav byggnader: 9 000 000 9 000 000
Not 6 Uppskjuten skatt 2023-12-31 2022-12-31

Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skattefordran skillnad skattefordran
Byggnader och mark 421 539 86 837 321 003 66 127
86 837 66 127

Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 9 000 000 6 900 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 3 520 000 0
12 520 000 6 900 000
Sida 11 av 12
GRB Österlen T10 AB
 Org.nr. 556819-3675

NOTER
Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2023-12-31 2022-12-31
Förutbetald intäktshyra 0 396 270
Övrigt 648 164 870
648 164 397 140
Not 9 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till GRB Österlen AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Minsta koncernredovisning upprättas av: GRB Österlen AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Största koncernredovisning upprättas av: GRB Group AB, org.nr. 556909-9327, säte Sjöbo
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sjöbo 

Vår revisionsberättelse har avgivits den 30 juni 2024.
BDO Göteborg AB
Sida 12 av 12