Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen V1 AB

Org.nr. 556819-3667

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-KASSAFLÖDESANALYS7
-NOTER8
-underskrifter12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Växeln 1 i Lunds kommun.
Säte
Företagets säte är Sjöbo.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterbolag till företag enligt not "Koncernuppgifter".
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning772 488567 387555 937529 086567 284
Res. efter finansiella poster217 41377 41291 41372 360109 395
Balansomslutning4 578 3994 629 6334 961 4815 226 0715 497 028
Soliditet (%)11,7912,1011,6211,2310,70
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 000103 00012 000165 000
Balanseras i ny räkning12 000-12 0000
Årets resultat13 00013 000
Belopp vid årets utgång50 000115 00013 000178 000
Sida 2 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst115 000
årets vinst13 000
128 000
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres128 000
128 000
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning3772 488567 387
772 488567 387
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-177 424-100 487
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-273 587-273 591
-451 011-374 078
Rörelseresultat321 477193 309
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter19
Räntekostnader och liknande resultatposter-321-3
Räntekostnader till koncernföretag-103 744-115 903
-104 064-115 897
Resultat efter finansiella poster217 41377 412
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan42 00036 000
Lämnade koncernbidrag-243 000-98 000
-201 000-62 000
Resultat före skatt16 41315 412
Skatt på årets resultat4-3 413-3 412
Årets resultat13 00012 000
Sida 4 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark54 356 0014 629 588
4 356 0014 629 588
Summa anläggningstillgångar4 356 0014 629 588
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar213 5370
Övriga fordringar8 86145
222 39845
Summa omsättningstillgångar222 39845
SUMMA TILLGÅNGAR4 578 3994 629 633
Sida 5 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat115 000103 000
Årets resultat13 00012 000
128 000115 000
Summa eget kapital178 000165 000
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan456 000498 000
Summa obeskattade reserver456 000498 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld633 97030 557
Summa avsättningar33 97030 557
Långfristiga skulder7, 8
Skulder till koncernföretag3 500 0003 500 000
Summa långfristiga skulder3 500 0003 500 000
Kortfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag330 334294 179
Aktuella skatteskulder23 20520 300
Övriga skulder033 296
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter956 89088 301
Summa kortfristiga skulder410 429436 076
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER4 578 3994 629 633
Sida 6 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667
KASSAFLÖDESANALYS2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat321 477193 309
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet273 587273 591
Erhållen ränta m.m.19
Erlagd ränta-104 065-115 906
Betalda skatter2 905Betalda skatter10 150Betalda skatter
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital493 905361 153
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar-213 53753 221
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar-8 816-6
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder-28 552178 590
Kassaflöde från den löpande verksamheten243 000592 958
Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag-243 000-98 000
Amortering långfristiga lån0-500 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten-243 000-598 000
Förändring av likvida medel0-5 042
Likvida medel vid årets början05 042
Likvida medel vid årets slut00
Sida 7 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader20-25
Avskrivningen sker per byggnadskomponent.
Sida 8 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Uppskattningar och bedömningar
Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.
Sida 9 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

NOTER

Not 3Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare20252024
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med772 488567 387
Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbara
leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år788 542540 075
Mellan 2 till 5 år1 643 4251 258 675
2 431 9671 798 750
Not 4Skatt på årets resultat20252024
Uppskjuten skatt-3 413-3 412
Summa redovisad skatt-3 413-3 412
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt16 41315 412
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-3 381-3 175
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader-66-1
Ej skattepliktiga intäkter014
Skattemässiga justeringar3 4133 412
Underskottsavdrag som nyttjas i år340
I år uppkomna underskottsavdrag0-250
Förändring Uppskjuten skatt-3 413-3 412
Summa redovisad skatt-3 413-3 412
Sida 10 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

NOTER

Not 5Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde7 092 6427 092 642
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden7 092 6427 092 642
Ingående avskrivningar-2 463 054-2 189 463
Årets avskrivningar-273 587-273 591
Utgående ackumulerade avskrivningar-2 736 641-2 463 054
Utgående redovisat värde4 356 0014 629 588
Redovisat värde byggnader2 369 1772 578 162
Redovisat värde markanläggningar646 024710 626
Redovisat värde mark1 340 8001 340 800
4 356 0014 629 588
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:2 611 0002 030 000
Not 6Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark164 89933 970148 33230 557
33 97030 557
Not 7Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år1 500 0001 500 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år2 000 0002 000 000
3 500 0003 500 000
Not 8Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets lån om 3 830 334 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag3 500 0003 500 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag330 334294 179
Sida 11 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

NOTER

Not 9Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2025-12-312024-12-31
Övriga driftskostnader795Övriga driftskostnader88 301Övriga driftskostnader
Förutbetalda hyresintäkter56 0950
56 89088 301
Not 10Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Minsta koncernredovisning upprättas av: GRB Group AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Största koncernredovisning upprättas av: GO Bengtsson AB, org.nr. 556909-9327, säte Sjöbo
Not 11Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 juni 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 12 av 12