Å R S R E D O V I S N I N G
för
GRB Österlen V1 AB

Org.nr. 556819-3667

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Växeln 1 i Lunds kommun.

Säte

Företagets säte är Sjöbo.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till företag enligt not "Koncernuppgifter".


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 555 937 529 086 567 284 459 168 470 681
Res. efter finansiella poster 91 413 72 360 109 395 -33 605 -122 296
Balansomslutning 4 961 481 5 226 071 5 497 028 5 759 891 6 035 302
Soliditet (%) 11,62 11,23 10,7 9,93 9

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 78 000 13 000 141 000
Balanseras i ny räkning 13 000 -13 000 0
Årets resultat 12 000 12 000
Belopp vid årets utgång 50 000 91 000 12 000 153 000
Sida 2 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 91 000
årets vinst 12 000
103 000
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 103 000
103 000

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 555 937 529 086
555 937 529 086

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -65 240 -47 811
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -273 587 -273 844
-338 827 -321 655

Rörelseresultat 217 110 207 431

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 19 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -911 -103
Räntekostnader till koncernföretag -124 805 -134 968
-125 697 -135 071

Resultat efter finansiella poster 91 413 72 360

Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan 28 000 18 000
Lämnade koncernbidrag -104 000 -74 000
-76 000 -56 000

Resultat före skatt 15 413 16 360
Skatt på årets resultat 3 -3 413 -3 360

Årets resultat 12 000 13 000
Sida 4 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 4 903 179 5 176 766
4 903 179 5 176 766

Summa anläggningstillgångar 4 903 179 5 176 766

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 53 221 41 161
Övriga fordringar 39 2
53 260 41 163

Kassa och bank
Kassa och bank 5 042 8 142
Summa kassa och bank 5 042 8 142

Summa omsättningstillgångar 58 302 49 305

SUMMA TILLGÅNGAR 4 961 481 5 226 071
Sida 5 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 91 000 78 000
Årets resultat 12 000 13 000
103 000 91 000

Summa eget kapital 153 000 141 000

Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 534 000 562 000
Summa obeskattade reserver 534 000 562 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 5 27 145 23 732
Summa avsättningar 27 145 23 732

Långfristiga skulder

 6
Skulder till koncernföretag 4 000 000 4 000 000
Summa långfristiga skulder 4 000 000 4 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 216 357 443 557
Aktuella skatteskulder 10 150 20 300
Övriga skulder 20 456 34 928
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 7 373 554
Summa kortfristiga skulder 247 336 499 339

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 961 481 5 226 071
Sida 6 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

KASSAFLÖDESANALYS
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31

Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 217 110 207 431
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 273 587 273 844
Erhållen ränta m.m. 19 0
Erlagd ränta -125 716 -135 071
Betalda skatter -10 150 0
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 354 850 346 204

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar -12 060 -3 588
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar -37 701
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder -241 853 30 683
Kassaflöde från den löpande verksamheten 100 900 374 000

Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag -104 000 -74 000
Amortering långfristiga lån 0 -300 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -104 000 -374 000

Förändring av likvida medel -3 100 0
Likvida medel vid årets början 8 142 8 142
Likvida medel vid årets slut 5 042 8 142
Sida 7 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 20-25

Avskrivningen sker per byggnadskomponent.

Sida 8 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 9 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

NOTER
Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 3 Skatt på årets resultat 2023 2022
Uppskjuten skatt -3 413 -3 360
Summa redovisad skatt -3 413 -3 360

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 15 413 16 360

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -3 175 -3 370


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -188 -20
Ej skattepliktiga intäkter 4 0
Skattemässiga justeringar 3 431 3 422
Underskottsavdrag som nyttjas i år 0 -32
I år uppkomna underskottsavdrag -72 0
Förändring Uppskjuten skatt -3 413 -3 360
Summa redovisad skatt -3 413 -3 360

Sida 10 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 7 092 642 7 092 642
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 092 642 7 092 642

Ingående avskrivningar -1 915 876 -1 642 032
Årets avskrivningar -273 587 -273 844
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 189 463 -1 915 876


Utgående redovisat värde 4 903 179 5 176 766
Redovisat värde byggnader 2 787 151 2 996 136
Redovisat värde markanläggningar 775 228 839 830
Redovisat värde mark 1 340 800 1 340 800
4 903 179 5 176 766
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 2 030 000 2 030 000
Not 5 Uppskjuten skatt 2023-12-31 2022-12-31

Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 131 769 27 145 115 202 23 732
27 145 23 732
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 500 000 500 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 3 500 000 3 500 000
4 000 000 4 000 000
Sida 11 av 12
GRB Österlen V1 AB
 Org.nr. 556819-3667

NOTER
Not 7 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2023-12-31 2022-12-31
Övriga driftskostnader 373 554
373 554
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till GRB Österlen AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Minsta koncernredovisning upprättas av: GRB Österlen AB, org.nr. 556815-9940, säte Sjöbo
Största koncernredovisning upprättas av: GRB Group AB, org.nr. 556909-9327, säte Sjöbo
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sjöbo 

Vår revisionsberättelse har avgivits den 30 juni 2024.
BDO Göteborg AB
Sida 12 av 12