Styrelsen för Sech Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Sech Holding AB är moderbolag till Norganikoncernen. Sech Holdingkoncernen äger och förvaltar 74
hotellfastighetser samt en kongressanläggning belägna i Sverige, Finland, Danmark, Norge och England.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten 2022 påverkades inledningsvis av de restriktioner som införts med anledning av covid-19.
Ett svagt första kvartal orsakat av restriktioner följdes av väsentligt starkare kvartal drivna av en klart
förbättrad efterfrågan och ett tydligt uppdämt resebehov.

Bolaget har under 2022 förvärvat och tillträtt ett hotellfastighetsbolag, Craigendarroch Ltd inklusive drift
i centrala Bath, Storbritannien. Hotellet har 176 rum och kommer att drivas under ett nytt
managementavtal med Axiom Hospitality och varumärket DoubleTree by Hilton (franchise). Totalt
förvärvspris uppgår till 175 524 959 kr och har initialt finansierats av kassa och befintliga
kreditfaciliteter.

Bolaget har under 2022 bildat ett dotterbolag i Storbritannien, Pandox UK Holdco.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget förvärvade under februari 2023 bolaget Stockholm Kvarteret Lavetten 14 AB, som äger
fastigheten där enligt pressrelease Best Western Hotel Fridhemsplan är hyresgäst.

Bolaget förvärvade i februari 2023 hotellfastighetsbolaget Delta Queens Hotel Ltd, unä Rollo Holdco Ltd
med ett hotell i centrala Leeds, Storbritannien. Förvärvet inkluderar både hotellfastighet och hotelldrift.

I övrigt har det inte skett några händelser eller transaktioner av betydelse efter den 31 december 2022
som påverkar bolagets lämnade finansiella rapporter.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Pandox AB, org.nr. 556030-7885.

Förändring av eget kapital (Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning,

jämte till dessa hörande tilläggsupplysningar och bokslutskommentarer.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Personal

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det
erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits
utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte, redovisas direkt i eget
kapital.

Skatt inkl.uppskjuten skatt

Redovisning av inkomstskatt inkluderar aktuell skatt och uppskjuten skatt.

Uppskjuten skatt beräknas på alla temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade
värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Upplysningar om revisorns arvode

Med revisionsuppdrag avses granskningen av årsredovisningen och bokföring samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer bolagets revisorer att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranledes av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförande av sådana övriga
arbetsuppgifter.

Allt annat är övriga uppdrag.

Revisionsarvodet faktureras från revisonsbyrån PWC direkt till Pandox AB.

Transaktioner med närstående

Inga transaktioner har skett med övriga koncernföretag, styrelseledamöter eller ledande
befattningshavare.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Skulden förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen

Not 9 Ställda säkerheter

Not 10 Eventualförpliktelser

Stockholm den dag som framgår av vår elektroniska signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11