2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556818-47322024-01-012024-12-31 556818-47322023-01-012023-12-31 556818-47322022-01-012022-12-31 556818-47322021-01-012021-12-31 556818-47322024-12-31 556818-47322023-12-31 556818-47322022-12-31 556818-47322021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CNT Fastigheter AB

 

556818-4732

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CNT Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget direktäger och förvaltar fastigheterna Rambergsstaden 733:16, Rambergsstaden 733:17 och
Ratten 1 i Göteborgsområdet. Uthyrningsbar yta i fastigheterna 2 305 kvm varav bostadsyta 614 kvm och
lokalyta 1 622 kvm.

 

Bolagets dotterbolag äger och förvaltar fastigheterna Kommendatsängen 5:15 och Kommendatsängen
7:18 i Göteborg. Uthyrningsbar yta i fastigheterna 3 136 kvm varav bostadsyta 2 507 kvm och lokalyta
629 kvm.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är komplementär i KB Övre Husargatan 3, org.nr. 916562-1187 samt KB Sveagatan 16, org.nr.
916561-5106.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Man har under föregående år påbörjat en större renovering av fastigheten Rambergsstaden 733:16 som
pågår även under detta räkenskapsår

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 202

2 330

2 044

2 540

 

Resultat efter finansiella poster

-1 824

-29

51

711

 

Soliditet (%)

7

10

11

11

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 995 101

-28 575

6 016 526

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-28 575

28 575

0

Årets resultat

 

 

-1 824 418

-1 824 418

Belopp vid årets utgång

50 000

5 966 526

-1 824 418

4 192 108

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 966 526
årets förlust   -1 824 418
  4 142 108

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 142 108
  4 142 108

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 201 784

 

2 329 929

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 201 784

 

2 329 929

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 405 735

 

-960 300

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-905 517

 

-905 517

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 311 252

 

-1 865 817

 

Rörelseresultat

 

-1 109 468

 

464 112

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

1 649 385

 

1 978 979

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

151

 

27

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 364 486

 

-2 471 742

 

Summa finansiella poster

 

-714 950

 

-492 736

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 824 418

 

-28 624

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 824 418

 

-28 624

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

49

 

Årets resultat

 

-1 824 418

 

-28 575

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

23 747 648

 

24 507 185

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

4 485 044

 

1 404 207

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 232 692

 

25 911 392

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

14 205 354

 

15 555 969

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

14 205 354

 

15 555 969

 

Summa anläggningstillgångar

 

42 438 046

 

41 467 361

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

703 067

 

513 883

 

Fordringar hos koncernföretag

 

17 741 255

 

13 731 255

 

Övriga fordringar

 

627 248

 

162 801

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

31 363

 

58 975

 

Summa kortfristiga fordringar

 

19 102 933

 

14 466 914

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

132 483

 

2 701 570

 

Summa kassa och bank

 

132 483

 

2 701 570

 

Summa omsättningstillgångar

 

19 235 416

 

17 168 484

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

61 673 462

 

58 635 845

 

 

 

 

 

 

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 966 526

 

5 995 101

 

Årets resultat

 

-1 824 418

 

-28 575

 

Summa fritt eget kapital

 

4 142 108

 

5 966 526

 

Summa eget kapital

 

4 192 108

 

6 016 526

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

55 000 000

 

50 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

55 000 000

 

50 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 207 659

 

1 407 782

 

Skulder till koncernföretag

 

-975 000

 

0

 

Skatteskulder

 

171 190

 

182 571

 

Övriga skulder

 

119 800

 

70 445

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

957 705

 

958 521

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 481 354

 

2 619 319

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

61 673 462

 

58 635 845

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20 år

 

Markanläggningar

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 700 488

35 700 488

 

Inköp

145 980

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 846 468

35 700 488

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 193 303

-10 287 786

 

Årets avskrivningar

-905 517

-905 517

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 098 820

-11 193 303

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 747 648

24 507 185

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115 694

115 694

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

115 694

115 694

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-115 694

-115 694

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-115 694

-115 694

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 404 207

0

 

Inköp

3 080 837

1 404 207

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 485 044

1 404 207

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 485 044

1 404 207

 

 

 

 

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 555 970

15 376 991

 

Insättningar/uttag i kommanditbolag

-3 000 000

-1 800 000

 

Resultatandelar

1 649 385

1 978 979

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 205 355

15 555 970

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 205 355

15 555 970

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller mellan 2 och 5 år

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån 1202-01 86403

0

-50 000 000

 

Lån 1348-02-02004

-55 000 000

0

 

 

-55 000 000

-50 000 000

 

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ansvar som komplementär i kommanditbolag

3 074 142

2 374 992

 

Fastighetsinteckning

19 115 000

19 115 000

 

 

22 189 142

21 489 992

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-19

 

WeAudit Sweden AB