2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556818-47322023-01-012023-12-31 556818-47322022-01-012022-12-31 556818-47322021-01-012021-12-31 556818-47322020-01-012020-12-31 556818-47322023-12-31 556818-47322022-12-31 556818-47322021-12-31 556818-47322020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CNT Fastigheter AB

 

556818-4732

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CNT Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget direktäger och förvaltar fastigheterna Rambergsstaden 733:16, Rambergsstaden 733:17 och
Ratten 1 i Göteborgsområdet. Uthyrningsbar yta i fastigheterna 2 305 kvm varav bostadsyta 614 kvm och
lokalyta 1 622 kvm.

Bolagets dotterbolag äger och förvaltar fastigheterna Kommendatsängen 5:15 och Kommendatsängen
7:18 i Göteborg. Uthyrningsbar yta i fastigheterna 3 136 kvm varav bostadsyta 2 507 kvm och lokalyta
629 kvm.

 

Ägarförhållanden
Bolaget är komplementär i KB Övre Husargatan 3, org.nr. 916562-1187 samt KB Sveagatan 16, org.nr.
916561-5106.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Man har under räkenskapsåret påbörjat en större renovering av fastigheten Rambergsstaden 733:16.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 330

2 044

2 540

2 515

 

Resultat efter finansiella poster

-29

51

711

1 336

 

Soliditet (%)

10

11

11

10

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 955 156

39 945

6 045 101

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

39 945

-39 945

0

Årets resultat

 

 

-28 575

-28 575

Belopp vid årets utgång

50 000

5 995 101

-28 575

6 016 526

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 995 101
årets förlust   -28 575
  5 966 526

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 966 526
  5 966 526

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 329 929

 

2 044 370

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

1 102

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 329 929

 

2 045 472

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-960 300

 

-1 690 868

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-905 517

 

-905 517

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 865 817

 

-2 596 385

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

464 112

 

-550 913

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

1 978 979

 

1 519 890

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

27

 

1 694

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 471 742

 

-919 345

 

Summa finansiella poster

 

-492 736

 

602 239

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-28 624

 

51 326

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-28 624

 

51 326

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

49

 

-11 381

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-28 575

 

39 945

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

24 507 185

 

25 412 702

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Pågående om-/tillbyggnad

4

1 404 207

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 911 392

 

25 412 702

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

15 555 969

 

15 376 991

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

15 555 969

 

15 376 991

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 467 361

 

40 789 693

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

513 883

 

215 192

 

Fordringar hos koncernföretag

 

13 731 255

 

15 721 255

 

Övriga fordringar

 

162 801

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

58 975

 

53 561

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 466 914

 

15 990 008

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 701 570

 

408 506

 

Summa kassa och bank

 

2 701 570

 

408 506

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 168 484

 

16 398 514

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

58 635 845

 

57 188 207

 

 

 

 

 

 

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 995 101

 

5 955 156

 

Årets resultat

 

-28 575

 

39 945

 

Summa fritt eget kapital

 

5 966 526

 

5 995 101

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

6 016 526

 

6 045 101

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

50 000 000

 

50 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

50 000 000

 

50 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 407 782

 

115 704

 

Skatteskulder

 

182 571

 

189 158

 

Övriga skulder

 

70 445

 

86 410

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

958 521

 

751 834

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 619 319

 

1 143 106

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

58 635 845

 

57 188 207

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader och mark             20-50 år

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 700 488

35 700 488

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 700 488

35 700 488

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 287 786

-9 382 269

 

Årets avskrivningar

-905 517

-905 517

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 193 303

-10 287 786

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 507 185

25 412 702

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115 694

115 694

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

115 694

115 694

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-115 694

-115 694

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-115 694

-115 694

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående om-/tillbyggnad och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

CNT Fastigheter AB

Org.nr 556818-4732

8 (9)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

1 404 207

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 404 207

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 404 207

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 376 991

15 107 101

 

Insättningar/uttag i kommanditbolag

-1 800 000

-1 250 000

 

Resultatandelar

1 978 979

1 519 890

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 555 970

15 376 991

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 555 970

15 376 991

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

50 000 000

50 000 000

 

 

50 000 000

50 000 000

 

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ansvar som komplementär i kommanditbolag

2 374 992

1 893 501

 

Fastighetsinteckning

19 115 000

19 115 000

 

 

21 489 992

21 008 501

 

 

 

 

 

Ansvar som komplementär i KB avser alla slulder i KB