Å R S R E D O V I S N I N G
för
GITOB Invest AB

Org.nr. 556818-4724

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GITOB Invest AB
 Org.nr. 556818-4724

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter för egen del och genom dotterbolag. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har på extra bolagsstämma i januari 2022 beslutat och betalat ut en utdelning på 188 tkr.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 0 0 34 822
Resultat efter finansiella poster -1 354 302 -1 779 629 -1 883 744 -2 461 453
Soliditet (%) 58,63 61,58 63,93 71,09

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 24 955 145 -1 079 629 23 925 516
Utdelning 2022-01-11 -188 000 0 -188 000
Balanseras i ny räkning -1 079 629 1 079 629 0
Årets resultat -1 354 302 -1 354 302
Belopp vid årets utgång 50 000 23 687 516 -1 354 302 22 383 214

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 23 687 516
Årets resultat -1 354 302
22 333 214
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 22 333 214
22 333 214
Sida 2 av 10
GITOB Invest AB
 Org.nr. 556818-4724

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
GITOB Invest AB
 Org.nr. 556818-4724

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Övriga rörelseintäkter 349 942 252 142
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 349 942 252 142

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -965 277 -827 936
Personalkostnader 2 -427 840 -178 125
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -399 716 -515 780
Övriga rörelsekostnader 0 -729
Summa rörelsekostnader -1 792 833 -1 522 570

Rörelseresultat -1 442 891 -1 270 428

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 89 251 0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -508 584
Räntekostnader -662 -617
Summa finansiella poster 88 589 -509 201

Resultat efter finansiella poster -1 354 302 -1 779 629

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 0 700 000
Summa bokslutsdispositioner 0 700 000

Resultat före skatt -1 354 302 -1 079 629
Årets resultat -1 354 302 -1 079 629
Sida 4 av 10
GITOB Invest AB
 Org.nr. 556818-4724

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 901 831 7 040 735
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 44 303 80 306
Inventarier, verktyg och installationer 5 469 457 697 798
Övriga materiella anläggningstillgångar 6 86 924 86 924
Summa materiella anläggningstillgångar 7 502 515 7 905 763

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 1 842 265 1 842 265
Andra långfristiga värdepappersinnehav 8 26 656 828 26 719 915
Summa finansiella anläggningstillgångar 28 499 093 28 562 180

Summa anläggningstillgångar 36 001 608 36 467 943

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 544 380 294 380
Övriga fordringar 28 224 24 876
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 36 383 11 629
Summa kortfristiga fordringar 608 987 330 885

Kassa och bank
Kassa och bank 1 566 419 2 053 890
Summa kassa och bank 1 566 419 2 053 890

Summa omsättningstillgångar 2 175 406 2 384 775

SUMMA TILLGÅNGAR 38 177 014 38 852 718
Sida 5 av 10
GITOB Invest AB
 Org.nr. 556818-4724

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 23 687 516 24 955 145
Årets resultat -1 354 302 -1 079 629
Summa fritt eget kapital 22 333 214 23 875 516

Summa eget kapital 22 383 214 23 925 516

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 44 930
Skulder till koncernföretag 15 721 255 14 721 255
Skatteskulder 8 670 123 901
Övriga skulder 28 875 2 116
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 35 000 35 000
Summa kortfristiga skulder 15 793 800 14 927 202

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 177 014 38 852 718
Sida 6 av 10
GITOB Invest AB
 Org.nr. 556818-4724

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Övriga materiella anläggningstillgångar 0

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 639 708 7 639 708
Utgående anskaffningsvärden 7 639 708 7 639 708
Ingående avskrivningar -598 973 -460 069
Årets avskrivningar -138 904 -138 904
Utgående avskrivningar -737 877 -598 973
Redovisat värde 6 901 831 7 040 735
Sida 7 av 10
GITOB Invest AB
 Org.nr. 556818-4724
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 519 520 519 520
Utgående anskaffningsvärden 519 520 519 520
Ingående avskrivningar -439 214 -341 710
Årets avskrivningar -36 003 -97 504
Utgående avskrivningar -475 217 -439 214
Redovisat värde 44 303 80 306
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 514 401 1 761 968
Inköp 46 500 39 334
Försäljningar/utrangeringar -500 400 -286 901
Utgående anskaffningsvärden 1 060 501 1 514 401
Ingående avskrivningar -816 603 -806 279
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 450 368 269 048
Årets avskrivningar -224 809 -279 372
Utgående avskrivningar -591 044 -816 603
Redovisat värde 469 457 697 798
Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 86 924 61 924
Inköp 0 25 000
Utgående anskaffningsvärden 86 924 86 924
Redovisat värde 86 924 86 924
Sida 8 av 10
GITOB Invest AB
 Org.nr. 556818-4724
Not 7 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
CNT Fastigheter AB 500 50 000 50 000
556818-4732 GÖTEBORG 100%
Montana Phuket Ltd. 10000 1 792 265 1 792 265
0835556013198 Thailand 100%
1 842 265 1 842 265
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
CNT Fastigheter AB 6 045 101 39 945
Montana Phuket Ltd. 243 700 -3 691
Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 718 566 28 718 566
Inköp 1 059 959 0
Försäljningar -2 020 325 0
Utgående anskaffningsvärden 27 758 200 28 718 566
Ingående nedskrivningar -1 998 651 -1 490 067
Återförda nedskrivningar på försäljningar 897 279 0
Årets nedskrivningar 0 -508 584
Utgående nedskrivningar -1 101 372 -1 998 651
Redovisat värde 26 656 828 26 719 915

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 712 500 712 500

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Ägaren har på extra bolagsstämma den 5 januari 2023 beslutat om utdelning på 195 000 kr.

Sida 9 av 10