Å R S R E D O V I S N I N G
för
GITOB Invest AB

Org.nr. 556818-4724

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GITOB Invest AB
Org.nr. 556818-4724

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter för egen del och genom dotterbolag. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 0 34 822 568 619 114 186
Resultat efter finansiella poster -1 883 744 -2 461 453 -1 145 263 -1 240 875
Soliditet (%) 63,93 71,09 79,86 84,54

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningen har minskat då bolagets lager av ris har sålts under året och verksamhetsgrenen är därefter nedlagd.

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 29 663 342 -2 461 453 27 201 889
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -2 461 453 2 461 453 0
Utdelning till aktieägare -180 000 -180 000
Årets resultat -1 883 744 -1 883 744
Belopp vid årets utgång 50 000 27 021 889 -1 883 744 25 138 145

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 27 021 889
Årets resultat -1 883 744
25 138 145
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 25 138 145
25 138 145

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
GITOB Invest AB
Org.nr. 556818-4724

RESULTATRÄKNING


Not
2020-01-01
2020-12-31
2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 34 822
Övriga rörelseintäkter 73 277 68 239
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 73 277 103 061

Rörelsekostnader
Handelsvaror -12 294 -57 458
Övriga externa kostnader -1 873 849 -944 508
Personalkostnader 2 -63 152 -58 265
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -426 695 -463 963
Summa rörelsekostnader -2 375 990 -1 524 194

Rörelseresultat -2 302 713 -1 421 133

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 992
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 419 026 -1 011 814
Räntekostnader -57 -29 498
Summa finansiella poster 418 969 -1 040 320

Resultat efter finansiella poster -1 883 744 -2 461 453

Resultat före skatt -1 883 744 -2 461 453
Årets resultat -1 883 744 -2 461 453
Sida 3 av 9
GITOB Invest AB
Org.nr. 556818-4724

BALANSRÄKNING

Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 179 639 9 405 187
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 177 810 197 745
Inventarier, verktyg och installationer 5 955 690 498 613
Övriga materiella anläggningstillgångar 6 61 924 61 924
Summa materiella anläggningstillgångar 8 375 063 10 163 469

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 1 842 265 50 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 8 27 228 499 26 809 473
Summa finansiella anläggningstillgångar 29 070 764 26 859 473

Summa anläggningstillgångar 37 445 827 37 022 942

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 294 380 0
Övriga fordringar 206 588 11 222
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 32 064
Summa kortfristiga fordringar 500 968 43 286

Kassa och bank
Kassa och bank 1 450 431 1 266 484
Summa kassa och bank 1 450 431 1 266 484

Summa omsättningstillgångar 1 951 399 1 309 770

SUMMA TILLGÅNGAR 39 397 226 38 332 712
Sida 4 av 9
GITOB Invest AB
Org.nr. 556818-4724

BALANSRÄKNING

Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 27 021 889 29 663 342
Årets resultat -1 883 744 -2 461 453
Summa fritt eget kapital 25 138 145 27 201 889

Summa eget kapital 25 188 145 27 251 889

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 40 068 243
Skulder till koncernföretag 14 121 255 11 021 255
Skatteskulder 8 670 14 142
Övriga skulder 4 088 10 183
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 35 000 35 000
Summa kortfristiga skulder 14 209 081 11 080 823

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 39 397 226 38 332 712
Sida 5 av 9
GITOB Invest AB
Org.nr. 556818-4724

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Övriga materiella anläggningstillgångar 0

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2020 2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 726 353 9 241 314
Inköp 0 485 039
Omklassificeringar -2 086 645 0
Utgående anskaffningsvärden 7 639 708 9 726 353
Ingående avskrivningar -321 166 -187 790
Årets avskrivningar -138 903 -133 376
Utgående avskrivningar -460 069 -321 166
Redovisat värde 7 179 639 9 405 187
Sida 6 av 9
GITOB Invest AB
Org.nr. 556818-4724
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 492 000 492 000
Inköp 77 520 0
Utrangeringar -50 000 0
Utgående anskaffningsvärden 519 520 492 000
Ingående avskrivningar -294 255 -195 855
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 41 923 0
Årets avskrivningar -89 378 -98 400
Utgående avskrivningar -341 710 -294 255
Redovisat värde 177 810 197 745
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 106 478 1 042 127
Inköp 625 520 0
Försäljningar/utrangeringar 29 970 64 351
Utgående anskaffningsvärden 1 761 968 1 106 478
Ingående avskrivningar -607 865 -375 678
Årets avskrivningar -198 414 -232 187
Utgående avskrivningar -806 279 -607 865
Redovisat värde 955 689 498 613
Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 61 924 0
Inköp 0 61 924
Utgående anskaffningsvärden 61 924 61 924
Redovisat värde 61 924 61 924
Sida 7 av 9
GITOB Invest AB
Org.nr. 556818-4724
Not 7 Andelar i koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
CNT Fastigheter AB 500 50 000 50 000
556818-4732 GÖTEBORG 100%
Montana Phuket Ltd. 10000 1 792 265 0
0835556013198 Thailand 100%
1 842 265 50 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
CNT Fastigheter AB 5 998 644 1 049 584
Montana Phuket Ltd. 243 700 -3 691
Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 718 566 27 717 574
Inköp 0 1 015 029
Försäljningar 0 -126 000
Omklassificeringar 0 111 963
Utgående anskaffningsvärden 28 718 566 28 718 566
Ingående nedskrivningar -1 909 093 -897 279
Återförda nedskrivningar 419 026 0
Årets nedskrivningar 0 -1 011 814
Utgående nedskrivningar -1 490 067 -1 909 093
Redovisat värde 27 228 499 26 809 473

ÖVRIGA NOTER

Not 9 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 712 500 712 500

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i GITOB Invest AB, org.nr 556818-4724

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för GITOB Invest AB för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av GITOB Invest ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till GITOB Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för GITOB Invest AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till GITOB Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2021-06-22