se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556818-0953 2025-01-01 2025-12-31 556818-0953 2025-12-31 556818-0953 2024-01-01 2024-12-31 556818-0953 2024-12-31 556818-0953 2023-01-01 2023-12-31 556818-0953 2023-12-31 556818-0953 2022-01-01 2022-12-31 556818-0953 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Smeby Fastigheter AB
556818-0953

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 525 2 137 1 826 1 907
Resultat efter finansiella poster 815 66 105 432
Soliditet % 4 1 1 0,6

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 181 658 44 281 275 939
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 44 281 -44 281 0
- Årets resultat 647 196 647 196
- Belopp vid årets utgång 50 000 225 939 647 196 923 135

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 225 939
Årets resultat 647 196
Summa 873 135


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 873 135
Summa 873 135
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 524 567 2 136 568
Övriga rörelseintäkter 0 21 972
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 524 567 2 158 540
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -643 365 -972 462
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -930 651 -907 592
Summa rörelsekostnader -1 574 016 -1 880 054
Rörelseresultat 950 551 278 486
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 661 1 322
Räntekostnader och liknande resultatposter -136 225 -213 977
Summa finansiella poster -135 564 -212 655
Resultat efter finansiella poster 814 987 65 831
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -10 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -10 000
Resultat före skatt 814 987 55 831
Skatter
Skatt på årets resultat -167 791 -11 550
Årets resultat 647 196 44 281
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 13 197 673 14 104 158
Inventarier, verktyg och installationer 3 552 667 26 833
Summa materiella anläggningstillgångar 13 750 340 14 130 991
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 3 601 868 3 601 868
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 4 749 095 4 749 095
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 350 963 8 350 963
Summa anläggningstillgångar 22 101 303 22 481 954
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 65 396 51 825
Fordringar hos koncernföretag 397 042 340 530
Övriga fordringar 832 70 896
Summa kortfristiga fordringar 463 270 463 251
Kassa och bank
Kassa och bank 641 909 339 112
Summa kassa och bank 641 909 339 112
Summa omsättningstillgångar 1 105 179 802 363
SUMMA TILLGÅNGAR 23 206 482 23 284 317
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 225 939 181 658
Årets resultat 647 196 44 281
Summa fritt eget kapital 873 135 225 939
Summa eget kapital 923 135 275 939
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 10 000 10 000
Summa obeskattade reserver 10 000 10 000
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 7 1 981 718 2 940 602
Skulder till koncernföretag 18 954 622 18 954 622
Summa långfristiga skulder 20 936 340 21 895 224
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 958 884 958 884
Leverantörsskulder 82 387 0
Skatteskulder 151 388 11 760
Övriga skulder 92 887 80 604
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 51 461 51 906
Summa kortfristiga skulder 1 337 007 1 103 154
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 206 482 23 284 317
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

År
Byggnader och mark 20-25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 662 027 24 379 147
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 282 880
Utgående anskaffningsvärden 24 662 027 24 662 027
Ingående avskrivningar -10 557 869 -9 657 277
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -906 485 -900 592
Utgående avskrivningar -11 464 354 -10 557 869
Redovisat värde 13 197 673 14 104 158

I beloppet ingår mark med 3 296 000 kr.
Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 595 443 595 443
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 550 000 -
Utgående anskaffningsvärden 1 145 443 595 443
Ingående avskrivningar -568 610 -561 610
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -24 166 -7 000
Utgående avskrivningar -592 776 -568 610
Redovisat värde 552 667 26 833

Not4Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 601 868 4 136 868
Reglerade fordringar - -535 000
Utgående anskaffningsvärden 3 601 868 3 601 868
7 (7)

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 749 095 4 749 095
Utgående anskaffningsvärden 4 749 095 4 749 095

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 168 372 505 036

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 2 940 602 kr (3 899 486 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 1 981 718 2 940 602
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 958 884 958 884

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 9 050 000 9 050 000
Summa ställda säkerheter 9 050 000 9 050 000