Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsbolaget Täby Solliden 2 AB

Org.nr. 556817-4923

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget Täby Solliden 2 AB
 Org.nr. 556817-4923

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under året har bolagets samtliga aktier förvärvats av Din Djurhälsa i Sollefteå AB och en omfattande anpassning av bolagets lokaler har påbörjats för en ny hyresgäst som kommer tillträda sina lokaler i mitten av 2026
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Täby Solliden 2
Säte
Företagets säte är Sollefteå kommun
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning1 120 0251 197 8451 015 717651 944884 886
Res. efter finansiella poster-1 001 893-145 171-686 366-616 999-279 531
Balansomslutning19 453 36920 470 86121 093 78022 195 9398 262 225
Soliditet (%)46,5448,5049,1050,801,80
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00011 266 238-1 203 141-145 1719 967 926
Upplösning av uppskrivningsfond-275 030275 0300
Balanseras i ny räkning-145 171145 1710
Årets resultat-913 904-913 904
Belopp vid årets utgång50 00010 991 208-1 073 282-913 9049 054 022
Sida 2 av 11
Fastighetsbolaget Täby Solliden 2 AB
 Org.nr. 556817-4923
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust-1 073 282
årets förlust-913 904
-1 987 186
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres-1 987 186
-1 987 186
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Fastighetsbolaget Täby Solliden 2 AB
 Org.nr. 556817-4923
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning1 120 0251 197 845
Övriga rörelseintäkter33 37023 502
1 153 3951 221 347
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-982 782-420 508
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-838 767-397 391
-1 821 549-817 899
Rörelseresultat-668 154403 448
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter3 6816 263
Räntekostnader-337 420-554 881
-333 739-548 618
Resultat efter finansiella poster-1 001 893-145 170
Resultat före skatt-1 001 893-145 170
Skatt på årets resultat87 9890
Årets resultat-913 904-145 170
Sida 4 av 11
Fastighetsbolaget Täby Solliden 2 AB
 Org.nr. 556817-4923
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark218 552 40719 122 287
Inventarier, verktyg och installationer3412 269592 676
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar4107 3670
19 072 04319 714 963
Summa anläggningstillgångar19 072 04319 714 963
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar10 000406 728
Aktuell skattefordran020 776
Övriga fordringar85 0127 561
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter23 19214 938
118 204450 003
Kassa och bank
Kassa och bank263 122305 895
Summa kassa och bank263 122305 895
Summa omsättningstillgångar381 326755 898
SUMMA TILLGÅNGAR19 453 36920 470 861
Sida 5 av 11
Fastighetsbolaget Täby Solliden 2 AB
 Org.nr. 556817-4923
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond510 991 20811 266 238
11 041 20811 316 238
Fritt eget kapital
Balanserat resultat-1 073 282-1 203 141
Årets resultat-913 904-145 171
-1 987 186-1 348 312
Summa eget kapital9 054 0229 967 926
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld2 834 9902 922 979
Summa avsättningar2 834 9902 922 979
Långfristiga skulder6
Skulder till kreditinstitut07 066 620
Summa långfristiga skulder07 066 620
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut0160 008
Leverantörsskulder149 17142 200
Skulder till koncernföretag7 398 7020
Aktuella skatteskulder6 4840
Övriga skulder033 630
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter10 000277 498
Summa kortfristiga skulder7 564 357513 336
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER19 453 36920 470 861
Sida 6 av 11
Fastighetsbolaget Täby Solliden 2 AB
 Org.nr. 556817-4923

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över hyresperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag .Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Fönster, dörrar, portar 50
Ventilationsanläggning 30
Värmeanläggning 35
Belysning/el 35
Tak 50
Stomme, grund, fasad 80
Inventarier, verktyg och installationer5
Sida 7 av 11
Fastighetsbolaget Täby Solliden 2 AB
 Org.nr. 556817-4923

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 8 av 11
Fastighetsbolaget Täby Solliden 2 AB
 Org.nr. 556817-4923

NOTER

Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde6 872 5106 872 510
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden6 872 5106 872 510
Ingående avskrivningar-1 939 440-1 796 191
Försäljningar/utrangeringar268 8870
Årets avskrivningar-475 748-143 249
Utgående ackumulerade avskrivningar-2 146 301-1 939 440
Ingående uppskrivningar14 189 21714 484 825
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-363 019-295 608
Utgående ackumulerade uppskrivningar13 826 19814 189 217
Utgående redovisat värde18 552 40719 122 287
Redovisat värde byggnader18 444 68519 005 731
Redovisat värde markanläggningar107 722116 556
18 552 40719 122 287
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde1 307 4091 307 409
Inköp88 4800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden1 395 8891 307 409
Ingående avskrivningar-714 733-460 591
Försäljningar/utrangeringar94 1320
Årets avskrivningar-363 019-254 142
Utgående ackumulerade avskrivningar-983 620-714 733
Utgående redovisat värde412 269592 676
Not 4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Inköp107 3670
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden107 3670
Utgående redovisat värde107 3670
Sida 9 av 11
Fastighetsbolaget Täby Solliden 2 AB
 Org.nr. 556817-4923

NOTER

Not 5Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång11 266 23811 500 951
Avskrivning på uppskrivet belopp-275 030-234 713
Belopp vid årets utgång10 991 20811 266 238
Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år06 426 588
Övriga noter
Not 7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Bolaget har kommande räkenskapsår förkortats till sju månader för att räkenskapsåret ska anpassas till koncernen.
Not 8Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Din djurhälsa i Sollefteå AB, org.nr. 559066-4909, säte Sollefteå
Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning.
Sida 10 av 11
Fastighetsbolaget Täby Solliden 2 AB
 Org.nr. 556817-4923

NOTER

Not 9Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 11 av 11