Styrelsen och verkställande direktören för Intressanta Hus Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Intressanta Hus Sverige AB startade sin verksamhet i augusti 2010 och har sedan dess etablerat sig som
en ledande aktör inom försäljning och tillverkning av arkitektritade småhus. Som ett arkitektkontor med
egen produktion erbjuder vi ett unikt helhetskoncept som kombinerar estetisk design med hållbarhet och
hög kvalitet, där arkitekturen får styra produktionen och inte tvärtom.

Vi erbjuder hus genom tre olika upplägg för att möta våra kunders unika behov och förutsättningar:

Oavsett vilken upplägg våra kunder väljer, erbjuder vi alltid fabriksproducerade hus, genom både
materialleveranser och totalentreprenader. Vår styrka ligger i att vi har en egen produktion vägg i vägg
med vårt huvudkontor samt en bred kompetens inom småhusindustrin och ett genuint intresse för design
och detaljer.

Vi kompromissar aldrig med upplevelse, kvalitet, funktion eller hållbarhet. Därför är det ett självklart val
för oss att prefabricera våra hus i vår egen produktion. På det sättet säkerställer vi både kvalitet och
kostnadseffektivitet i varje projekt. Vår vision är nämligen att skapa extraordinära hem till attraktiva
priser.

Företaget har sitt säte i Västerås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Marknaden har inte återhämtat sig i den takt vi prognostiserat och vi nådde inte fullt ut vår
försäljningsbudget. Däremot ökade vi vår vinstmarginal, vilket visar att våra satsningar på
produktutveckling, systemstöd och ett konsekvent kvalitetsarbete har gett tydlig effekt.

Under året ökade vi andelen nollbesiktningar. Det är en betydande prestation i en verksamhet där varje
hus är unikt, arkitektritat och innehåller många speciallösningar. Resultatet speglar ett systematiskt
kvalitetsarbete genom hela processen, från projektering till produktion och montage.

Vi har genomfört en omfattande flytt av både fabrik och kontor som en del av vårt strategiska arbete att
positionera oss tydligare som ett arkitektkontor med egen produktion. Etableringen på en marknadsplats
med över sex miljoner besökare per år har avsevärt ökat vår synlighet. Flytten har genomförts
kostnadseffektivt och ger oss möjlighet att öka produktionskapaciteten med cirka 50 procent utan
motsvarande kostnadsökningar.

HELLO HOLK är arkitektritade komplementbyggnader i ett plug and play-format. De ritas av våra
arkitekter, produceras i vår fabrik och lyfts på plats för att kunna tas i bruk från dag ett, med hög kvalitet
och genomtänkt design. En strategisk satsning för att möta efterfrågan på komplementbyggnader med
hög arkitektonisk nivå till rimliga priser. Lanseringen fick stort genomslag vid Hem och Villa-mässan i
Stockholm och HELLO HOLK är nu en naturlig del av vårt sortiment och vår produktion.

År 2025 är också ett år som går till bolagets historia då vi firar 15 år som verksamhet och samtidigt
levererar hus nummer 500. Vi är mycket tacksamma för det fortsatta förtroendet från familjer runt om i
landet att få vara med och skapa deras hem

Förväntad framtida utveckling

Efter ett år med stora strategiska förändringar står bolaget starkare rustat inför kommande år. Flytten av
både huvudkontor och produktion har gett oss en effektivare verksamhet, ökad synlighet och bättre
förutsättningar för tillväxt utan ökade kostnader. De nya lokalerna ger oss kapacitet att öka produktionen
väsentligt när marknaden återhämtar sig, utan att göra avkall på kvalitet, design eller arbetsmiljö.

Vi lägger stor vikt vid varumärkeskännedom och har under 2025 uppdaterat vår grafiska profil. Vår
marknadsföringsbudget har fördubblats och vi arbetar aktivt för att öka våra marknadsandelar, med
särskilt fokus på mellan och södra Sverige.

Under året lanserar vi även vårt eget köks- och inredningsvarumärke. Detta är en del av vårt strategiska
arbete att förflytta oss från husleverantör till ett tydligare lifestyle brand. Vi vill förtydliga att vi inte
enbart levererar hus, utan hem. I över fem år har vi haft egen tillverkning av kök till våra hus. Nu
utvecklar vi konceptet till att omfatta kök, badrum, garderober, klädvård och inredning i en
sammanhållen helhet.

Vi ser fram emot att på sikt kunna erbjuda en bredare målgrupp vår design, våra genomtänkta detaljer
och vårt sätt att skapa helheter som håller över tid. Ambitionen är att fler ska kunna ta del av Intressanta
Hus formspråk och kvalitet, oavsett om man bygger hus med oss eller vill utveckla sitt befintliga hem.

Hållbarhetsupplysningar

Intressanta Hus Sverige AB strävar efter att minimera sin miljöpåverkan genom att utveckla och
producera hållbara, energieffektiva och klimatsmarta arkitektritade småhus. Vi ser det som vårt ansvar att
skapa bostäder som inte bara uppfyller dagens krav på hållbarhet utan även framtidens, och att ta ansvar
genom hela värdekedjan från materialval till färdig byggnad på plats.

Vårt hållbarhetsarbete genomsyrar hela verksamheten och omfattar flera viktiga områden:

·  Hållbara materialval: Vi använder FSC- och PEFC-certifierat trä i våra hus samt material med låga
emissioner för att skapa hälsosamma inomhusmiljöer. Genom att välja högkvalitativa, miljöcertifierade
råvaror bidrar vi till en mer ansvarsfull byggbransch.

·  Energieffektiv design: Våra hus och byggnader projekteras för att uppfylla och överträffa gällande
energikrav. Genomtänkt arkitektur, klimatskal och tekniska lösningar bidrar till minskad
energiförbrukning och lägre driftkostnader över tid.

·  Resurseffektiv produktion: Prefabricering i vår egen fabrik möjliggör hög precision, minskat
materialspill och effektiv resursanvändning. Genom ett strukturerat arbete med avfallsminimering och
återvinning säkerställer vi en så resurssnål produktion som möjligt.

·  Optimerad logistik och transporter: Genom planerad logistik och samlastning av leveranser minskar vi
transporternas miljöpåverkan och koldioxidutsläpp kopplat till vår verksamhet

Framtida hållbarhetsmål
Inför kommande år fortsätter vi att utveckla vårt hållbarhetsarbete genom att:

• Öka andelen återvunna och biobaserade material i våra produkter.
• Vidareutveckla våra konstruktioner och modeller för att bli ännu mer energieffektiva.
• Fördjupa samarbetet med leverantörer för att säkerställa att hela vår värdekedja präglas av hållbarhet
och ansvarsfullt företagande.

Genom dessa initiativ fortsätter vi vår långsiktiga resa mot en mer hållbar byggbransch och hem som
håller över generationer.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Intressanta Hus Sverige Holding AB, orgnr. 559147-2765.

Förändringar i eget kapital (tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Vid försäljning av varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker
som är förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

Pågående tjänsteuppdrag

Inkomster från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt uppdragens respektive
färdigställandegrad, så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs huvudsakligen
genom en bedömning av nedlagd insats i förhållande till totala insatser i respektive projekt.

När utfallet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga
uppdragsutgifter i resultaträkningen med utgångspunkt från färdigställandegraden av aktiviteterna på
balansdagen.

Om det ekonomiska utfallet av ett uppdrag inte kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas en intäkt
endast med ett belopp som motsvarar de uppkomna uppdragsutgifter som sannolikt kommer att ersättas
av beställaren. Om det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala
uppdragsinkomsten från ett uppdrag redovisas den befarade förlusten som en kostnad omgående i
resultaträkningen.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,
vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Immateriella tillgångar

Företaget redovisar internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar enligt aktiveringsmodellen.
Det innebär att samtliga utgifter som avser framtagandet av en internt upparbetad immateriell
anläggningstillgång aktiveras och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod, under
förutsättningarna att kriterierna i BFNAR 2012:1 är uppfyllda.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Not 1 Leasingavtal

Årets leasingkostnader avseende leasingavtal, uppgår till 3 406 tkr (4 558 tkr).

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 3 Medelantalet anställda

Not 4 Anställda och personalkostnader

Not 5 Bokslutsdispositioner

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 9 Byggnader och mark

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

Not 11 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 12 Fordringar hos koncernföretag

Not 13 Uppskjuten skattefordran

Not 14 Andra långfristiga fordringar

Not 15 Pågående arbete för annans räkning

Not 16 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 17 Checkräkningskredit

Not 18 Övriga långfristiga skulder

Totalt skatteanstånd uppgår per balansdagen till 18 715 861 kr varav kortfristig del är 8 088 409 kr.
Ingen del av skulden förfaller till betalning senare än 5 år.

Not 19 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Not 21 Ställda säkerheter

Västerås

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-19