Styrelsen och verkställande direktören för Intressanta Hus Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Intressanta Hus Sverige AB startade sin verksamhet i augusti 2010 och har sedan dess etablerat sig som
en ledande aktör inom försäljning och tillverkning av arkitektritade småhus. Som ett arkitektkontor med
egen produktion erbjuder vi ett unikt helhetskoncept som kombinerar estetisk design med hållbarhet och
hög kvalitet, där arkitekturen får styra produktionen och inte tvärtom.

Vi erbjuder hus genom tre olika upplägg för att möta våra kunders unika behov och förutsättningar:

Oavsett vilken upplägg våra kunder väljer, erbjuder vi alltid fabriksproducerade hus genom både
materialleveranser och totalentreprenader. Vår styrka ligger i att vi har en egen produktion vägg i vägg
med vårt huvudkontor samt en bred kompetens inom småhusindustrin och ett genuint intresse för design
och detaljer.

Vi kompromissar aldrig med upplevelse, kvalitet, funktion eller hållbarhet. Därför är det ett självklart val
för oss att prefabricera våra hus i vår egen produktion. På det sättet säkerställer vi både kvalitet och
kostnadseffektivitet i varje projekt. Vår vision är nämligen att skapa extraordinära hem till attraktiva
priser.

Företaget har sitt säte i Västerås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har vi märkt stor positiv skillnad på marknaden. Vårt fokus på att visa upp vår produkt på
mässor och framför allt husvisningar har visat sig framgångsrikt när det gäller försäljning. Vi upplever att
kunder uppskattar den kvalitet vi levererar och verkligen märker skillnaden vilket vi är glada och stolta
över. Det höga intresset för våra hus samt att räntorna fortsatt sänkas under året har gjort att vi åter igen
har sålt över budget.

Ett högt uppsatt mål för bolag under året har varit kundnöjdhet och kundresan. Även detta mål har vi nått
och fått fina referenser och berättelser från våra inflyttade kunder. Detta är vår viktigaste,
kostnadseffektivaste och mest trovärdiga marknadsföring.

Vi har under året sett stor positiv påverkan av alla kostnadsbesparingar som gjordes under föregående år.
Denna trend har vi givetvis fortsatt följa genom fortsatt fokus på kostnadseffektiva lösningar, system och
besparingar. Att vi även gjort en förskottsåterbetalning på delar av vårt skatteanstånd redan i år tyder på
att vi levererar på vårt mål att minska våra skulder och öka vår soliditet. Vi planerar även för ytterligare
förskotts- återbetalningar under kommande år. I arbetet med att reducera skulder har även en mindre
intern kvittning mellan bolagen i koncernen skett.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget känner positiva vindar från 2024 och är stolta och glada över det fortsatt höga intresset för våra
hus. Vi ser mycket fram emot ett händelserikt 2025 där vi planerar en flytt av vår verksamhet till nya
större och attraktivare lokaler. Att kunna genomföra en förflyttning av både vårt huvudkontor och
produktion till större, effektivare och tillgängligare lokaler utan att öka våra kostnader kommer som ett
naturligt steg i vår organiska tillväxtresa. Produktionslokalen kommer kunna dubbla sina leveranser utan
större påverkan på personalen gör det möjligt för oss att erbjuda ännu fler husdrömmare ett arkitektritat
hus utan avkall på design eller kvalitet.

Bolaget kommer under året att fortsätta lansera fler varianter på våra populära och helt anpassningsbara
kollektionshus och kommer även att lansera en ny hemsida för att ge husen ytterligare synlighet. Vårt
varumärke är det som har och fortsätter att bära oss starkt och vi kommer att fokusera på att framhäva det
och öka vår synlighet i fler delar av landet under året.

Utöver detta planerar vi att lansera en ny produktserie med små byggnader som inte kräver bygglov.
Satsningen är en del av vår strategi att bredda vårt erbjudande och möta den växande efterfrågan på
flexibla, hållbara och estetiskt tilltalande komplementbyggnader. Serien kommer att omfatta flera
varianter anpassade för olika behov, såsom gästhus, förråd och bastu. Produktionen sker i vår egen
fabrik, där vi med noggrant utvalda material och gediget hantverk säkerställer hög kvalitet och
hållbarhet. Vi ser fram emot att introducera detta koncept på marknaden och utveckla det vidare under
året.

Trogna leverantörer, entreprenörer och kunder med högt förtroende för Intressanta Hus och dess
varumärke ger oss förutsättningarna att arbeta med det vi älskar och brinner för. Vi ser mycket fram emot
ett 2025 med fler långsiktiga partnerrelationer och nya kunder med unika förutsättningar, behov och
drömmar.

Hållbarhetsupplysningar

Miljömässigt ansvar
Intressanta Hus Sverige AB strävar efter att minimera sin miljöpåverkan genom att utveckla och
producera hållbara, energieffektiva och klimatsmarta arkitektritade småhus. Vi ser det som vårt ansvar att
skapa bostäder som inte bara uppfyller dagens krav på hållbarhet utan även framtidens. Detta bidrar till
att minimera vårt fotavtryck på jorden och skapa hållbara hem för framtida generationer.
Vårt hållbarhetsarbete omfattar flera viktiga områden:

·  Hållbara materialval: Vi använder FSC- och PEFC-certifierat trä i våra hus samt material med låga
emissioner för att skapa hälsosamma inomhusmiljöer. Genom att välja högkvalitativa, miljöcertifierade
råvaror bidrar vi till en mer ansvarsfull byggbransch.

·  Energieffektivitet: Våra hus designas för att uppfylla och överträffa gällande energikrav, vilket bidrar
till minskad energiförbrukning och lägre driftkostnader för våra kunder. Vi arbetar aktivt med att
implementera innovativa tekniker för att ytterligare minska energianvändningen.

·  Resurseffektiv produktion: Vi prefabricerar våra hus i en kontrollerad produktionsmiljö, vilket minskar
spill och optimerar materialanvändningen. Genom att arbeta systematiskt med avfallsminimering och
återvinning ser vi till att produktionen är så resurssnål som möjligt.

·  Transportoptimering: Vi arbetar för att minska transporternas miljöpåverkan genom smart logistik och
samlastning av materialleveranser. På så sätt reducerar vi koldioxidutsläppen från vår verksamhet och
bidrar till en mer hållbar byggsektor.

Framtida hållbarhetsmål
Inför kommande år planerar vi att ytterligare stärka vårt hållbarhetsarbete genom att:
·  Implementera fler återvunna och biobaserade material i vår produktion.
·  Utveckla våra husmodeller för att bli ännu mer energieffektiva och klimatvänliga.
·  Vidareutveckla vårt samarbete med leverantörer för att säkerställa att hela vår värdekedja präglas av
hållbarhet och ansvarsfullt företagande.

Genom dessa initiativ fortsätter vi vår resa mot en mer hållbar framtid och en byggbransch som tar
ansvar för miljön och kommande generationer.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Intressanta Hus Sverige Holding AB, orgnr. 559147-2765.

Förändringar i eget kapital (tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Vid försäljning av varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker
som är förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

Pågående tjänsteuppdrag

Inkomster från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt uppdragens respektive
färdigställandegrad, så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs huvudsakligen
genom en bedömning av nedlagd insats i förhållande till totala insatser i respektive projekt.

När utfallet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga
uppdragsutgifter i resultaträkningen med utgångspunkt från färdigställandegraden av aktiviteterna på
balansdagen.

Om det ekonomiska utfallet av ett uppdrag inte kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas en intäkt
endast med ett belopp som motsvarar de uppkomna uppdragsutgifter som sannolikt kommer att ersättas
av beställaren. Om det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala
uppdragsinkomsten från ett uppdrag redovisas den befarade förlusten som en kostnad omgående i
resultaträkningen.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,
vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Immateriella tillgångar

Företaget redovisar internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar enligt aktiveringsmodellen.
Det innebär att samtliga utgifter som avser framtagandet av en internt upparbetad immateriell
anläggningstillgång aktiveras och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod, under
förutsättningarna att kriterierna i BFNAR 2012:1 är uppfyllda.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Not 1 Leasingavtal

Årets leasingkostnader avseende leasingavtal, uppgår till 4 558 tkr (5 963tkr).

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 3 Medelantalet anställda

Not 4 Anställda och personalkostnader

Not 5 Bokslutsdispositioner

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 9 Byggnader och mark

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

Not 11 Fordringar hos koncernföretag

Not 12 Uppskjuten skattefordran

Not 13 Andra långfristiga fordringar

Not 14 Pågående arbete för annans räkning

Not 15 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 18 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter