Styrelsen och verkställande direktören för Intressanta Hus Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget startade sin verksamhet i augusti 2010 och bedriver försäljning och tillverkning av
huvudsakligen arkitektritade småhus till konsumenter. Bolaget tillgodoser även marknaden med kedjehus
och flerbostadshus i projektform.

Företaget levererar fabriksproducerade hus genom både materialleveranser samt totalentreprenader.
Styrkan i verksamheten är bred kompetensen inom småhusindustrin samt det genuina intresset för form
och stil, vilket gör att vi kan presentera intressanta och unika hus. Vi gör aldrig avkall på upplevelse,
kvalitet, funktion eller hållbarhet. Vår strävan är att erbjuda ovanliga hus till vanliga priser.

Företaget har sitt säte i Västerås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har branschen fortsatt lidit av ökande råvarupriser, komponentbrist och släpande
leveransproblem från Covid -19. Utöver detta har kriget i Ukraina, stigande räntor samt skenande elpriser
satt sina tydliga spår på branschen. Bolaget vidhöll en god försäljning, enligt budget, fram till hösten
2022 där bland annat elpriser och räntehöjningar satte branschen i tillfällig stiltje.

Med anledning av den osäkerhet som uppstått i branschen har bolagets finansiella ställning påverkats
genom bland annat minskade bruttomarginaler i pågående projekt samt en avvaktande försäljning under
kvartal 3 och 4. Bolaget erhöll även ett aktieägartillskott på 6 mkr per 221231. Trots osäkerheten på
marknaden har vi som alltid prioriterat och värdesatt tillverkning och leveranser, vilket gjort att vi fortsatt
har kunnat leverera enligt tidsplan och prognos.

Utöver de externa faktorerna har vi genomgått en intern omorganisation inom ekonomiavdelningen för
att öka vår kompetens för framtida strategi. Omorganisationen har givit resultat i form av en mer
ingående insyn i den finansiella rapporteringen och således bidragit till att inrätta lämpliga reformer,
vilket också påverkat tidsplanen i vårt bokslutsarbete.

Under kvartal 3 lanserade bolaget tre av fem framtagna huskollektioner. Marknaden responderade
positivt på kollektionerna, vilket har identifierats både i de digitala miljöerna och i vår fysiska dialog
med kunder. Marknadens positiva respons under året ger goda möjligheter till vidareutveckling av
underliggande projekt.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För att möta den avvaktande marknaden fortsatt under 2023 har bolaget genomfört årgärder inom de
interna processerna genom att exempelvis anpassat personalstyrkan och förstärkt den finansiella
kontrollen.

I och med att bolaget bedriver projekt med långa projektcyklar har första delen av 2023 belastats av
projektavslut med minskade marginaler varpå bolaget under juni månad upprättat en första
kontrollbalansräkning på grund av att aktiekapitalet var i sin helhet förbrukat. Redan under september
månad kunde dock bolaget upprätta en andra kontrollbalansräkning som visar att aktiekapitalet är
återställt i sin helhet.

Under det första halvåret 2023 har bolaget sålt över förväntan och ser med positivitet fram emot
resterande del av året. Bolaget upplever att den positiva försäljningstendensen till stor del beror på den
framgångsrika lanseringen av kollektionshusen. Det visar på att intresset för bolagets varumärke är
fortsatt starkt och att efterfrågan på bolagets erbjudande och produkter är attraktiva på en osäker marknad.

Bolaget har under kvartal 3 2023 haft en fortsatt framgångsrik försäljning vilket resulterat i goda
prognoser framgent och en stark orderstock framåt halvårsskiftet 2024.

Förväntad framtida utveckling

Företaget är ödmjuka inför den nuvarande situation som branschen befinner sig i men är övertygade om
att bolaget kommer gå starkt genom nuvarande upplevda konjunktur. Fördelen med att vara ett
mellanstort bolag är att vi kan vara snabbfotade och flexibla att möta konjunkturer och förändringar som
sker. Att vi äger hela kedjan från arkitektur till produktion och slutlig entreprenad ser vi som en enorm
fördel när förändringar på marknaden sker, vilket innebär att vi kan vara dynamiska och flexibla i våra
tjänster- och produktutbud. Vid en eventuell mindre intensiv period kommer bolaget kunna fortsätta
arbeta med interna processer, utveckling av produktportföljen samt vår marknadsförings- och
varumärkesstrategi som under högintesiva perioder likt 2021-2022 har tvingats åsidosättas.

Bostadsbehovet och underskottet av nyproducerade småhusbostäder är fortsatt mycket stort även om
TMF's prognos presenterar en försäljning av 7 500 småhus under 2023, varpå bolaget enbart har för
avsikt att sälja 30 av dessa, tror vi på en fortsatt stark marknad när inflation, räntor och elpriser
stabiliseras.

Huskollektionen är en stor del av vår satsning för att kunna inkludera ytterligare ett kundsegment som vi
hittills inte bearbetat. Bolaget har idag släppt 3 av 6 kollektioner. Den positiva responsen som
kollektionshusen gav är ett tydligt tecken på att det finns ett segment på marknaden som efterfrågar
attraktiva hus till ett bättre pris. Prognostiserad procentuell försäljning av kollektionshusen under 2023
var 20%, vid septembers utgång bestod den av 60% av total försäljning.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Intressanta Hus Sverige Holding AB, orgnr. 559147-2765.

Förändringar i eget kapital (tkr)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

tkr

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Vid försäljning av varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker
som är förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

Pågående tjänsteuppdrag

Inkomster från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt uppdragens respektive
färdigställandegrad, så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs huvudsakligen
genom en bedömning av nedlagd insats i förhållande till totala insatser i respektive projekt.

När utfallet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga
uppdragsutgifter i resultaträkningen med utgångspunkt från färdigställandegraden av aktiviteterna på
balansdagen.

Om det ekonomiska utfallet av ett uppdrag inte kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas en intäkt
endast med ett belopp som motsvarar de uppkomna uppdragsutgifter som sannolikt kommer att ersättas
av beställaren. Om det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala
uppdragsinkomsten från ett uppdrag redovisas den befarade förlusten som en kostnad omgående i
resultaträkningen.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,
vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Immateriella tillgångar

Företaget redovisar internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar enligt aktiveringsmodellen.
Det innebär att samtliga utgifter som avser framtagandet av en internt upparbetad immateriell
anläggningstillgång aktiveras och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod, under
förutsättningarna att kriterierna i BFNAR 2012:1 är uppfyllda.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Not 1 Leasingavtal

Årets leasingkostnader avseende leasingavtal, uppgår till 7 119 tkr (6 038 tkr).

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 3 Medelantalet anställda

Not 4 Anställda och personalkostnader

Not 5 Bokslutsdispositioner

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 8 Hyresrätter och liknande rättigheter

Not 9 Byggnader och mark

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

Not 11 Fordringar hos koncernföretag

Not 12 Andra långfristiga fordringar

Not 13 Pågående arbete för annans räkning

Not 14 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 15 Obeskattade reserver

Not 21 Ställda säkerheter

Västerås 2023-10-23

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-10-23