Årsredovisning för

CMT Fastigheter AB

556817-1689

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CMT Fastigheter AB, 556817-1689, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Förvaltar och hyr ut lokaler i fastighet i Oskarshamn. Bolaget har sitt säte i Oskarshamns kommun, Kalmar län.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	384	472	480	498
Resultat efter finansiella poster	-72	49	-12	5
Soliditet %	7,8	10,6	9,1	9,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	115 047	43 431
Balanseras i ny räkning		43 431	-43 431
Årets resultat			-71 593
Belopp vid årets utgång	50 000	158 478	-71 593

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgår till 100 000 kr.

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	158 479
Årets resultat	-71 593
Summa	86 886

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	86 886
Summa	86 886

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		384 198	472 052
Övriga rörelseintäkter		0	1 522
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		384 198	473 574
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-277 810	-224 842
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-99 039	-99 035
Summa rörelsekostnader		-376 849	-323 877
Rörelseresultat		7 349	149 697
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12	126
Räntekostnader och liknande resultatposter		-78 954	-100 363
Summa finansiella poster		-78 942	-100 237
Resultat efter finansiella poster		-71 593	49 460
Resultat före skatt		-71 593	49 460
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-6 029
Årets resultat		-71 593	43 431

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 590 682	1 603 741
Inventarier, verktyg och installationer	3	17 940	23 920
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	80 000
Summa materiella anläggningstillgångar		1 608 622	1 707 661
Summa anläggningstillgångar		1 608 622	1 707 661
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		70 594	242 600
Övriga fordringar		5 217	7 852
Summa kortfristiga fordringar		75 811	250 452
Kassa och bank
Kassa och bank		68 613	17 484
Summa kassa och bank		68 613	17 484
Summa omsättningstillgångar		144 424	267 936
SUMMA TILLGÅNGAR		1 753 046	1 975 597

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		158 479	115 047
Årets resultat		-71 593	43 431
Summa fritt eget kapital		86 886	158 478
Summa eget kapital		136 886	208 478
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	1 434 000	1 518 000
Övriga skulder		44 717	61 833
Summa långfristiga skulder		1 478 717	1 579 833
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	84 000	84 000
Leverantörsskulder		30 709	4 056
Skatteskulder		0	7 290
Övriga skulder		12 734	50 028
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	41 912
Summa kortfristiga skulder		137 443	187 286
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 753 046	1 975 597

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 758 200	2 758 200
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	80 000
Utgående anskaffningsvärden	2 838 200	2 758 200
Ingående avskrivningar	-1 154 459	-1 061 404
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-93 059	-93 055
Utgående avskrivningar	-1 247 518	-1 154 459
Redovisat värde	1 590 682	1 603 741

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	29 900
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		29 900
Utgående anskaffningsvärden	29 900	29 900
Ingående avskrivningar	-5 980
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 980	-5 980
Utgående avskrivningar	-11 960	-5 980
Redovisat värde	17 940	23 920

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	80 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		80 000
Omklassificeringar	-80 000
Utgående anskaffningsvärden	0	80 000
Redovisat värde	0	80 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 098 000	1 182 000

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder till kreditinstitut		1 434 000	1 518 000
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		84 000	84 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	2 350 000	2 350 000
Summa ställda säkerheter	2 350 000	2 350 000