Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Räknaren AB

556817-0665

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Räknaren AB, 556817-0665, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger fastigheten Venus 2 i Huskvarna. Fastighetsbolaget Räknaren AB är ett helägt dotterbolag till Twin Capital Investment AB ( 556561-6447 ). Företagets säte är i Södertälje.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Minskade intäkter och ökande räntekostnader har dragit ner resultatet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 341 868	2 256 797	2 290 664	2 333 664
Resultat efter finansiella poster	-519 660	-411 995	-298 894	163 892
Rörelsemarginal %	14,9	40,6	37,4	30,3
Avkastning på sysselsatt kapital %	1,3	3,3	3,1	2,5
Balansomslutning	29 142 187	28 550 621	28 369 801	29 285 734
Kassalikviditet %	1 563,2	2 147,5	2 334,4	1 768,8
Soliditet %	10,3	10,5	9,6	10,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	2 666 312	288 005
Balanseras i ny räkning		288 006	-288 005
Årets resultat			1 725
Utgående balans	50 000	2 954 318	1 725

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott uppgår till 2.800.000 kronor ( 2.800.000 kronor ).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 954 318
Årets resultat	1 725
Medel att disponera	2 956 043

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 956 043
Summa	2 956 043

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 341 868	2 256 797
Övriga rörelseintäkter		86 158	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 428 026	2 256 797
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 871 572	-1 138 884
Personalkostnader	2	-26 040	-25 836
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-181 851	-176 002
Summa rörelsens kostnader		-2 079 463	-1 340 722
Rörelseresultat		348 563	916 075
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		115	3 175
Räntekostnader och liknande resultatposter		-868 338	-1 331 245
Summa resultat från finansiella poster		-868 223	-1 328 070
Resultat efter finansiella poster		-519 660	-411 995
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		521 385	700 000
Summa bokslutsdispositioner		521 385	700 000
Resultat före skatt		1 725	288 005
Årets resultat		1 725	288 005

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 548 830	4 647 437
Inventarier, verktyg och installationer	4	467 733	188 681
Summa materiella anläggningstillgångar		5 016 563	4 836 118
Summa anläggningstillgångar		5 016 563	4 836 118
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		567 443	770 857
Fordringar hos koncernföretag		23 292 525	22 771 140
Övriga fordringar		2 408	17 521
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 615	18 056
Summa kortfristiga fordringar		23 879 991	23 577 574
Kassa och bank
Kassa och bank		245 633	136 929
Summa kassa och bank		245 633	136 929
Summa omsättningstillgångar		24 125 624	23 714 503
SUMMA TILLGÅNGAR		29 142 187	28 550 621

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 954 318	2 666 312
Årets resultat		1 725	288 005
Summa fritt eget kapital		2 956 043	2 954 317
Summa eget kapital		3 006 043	3 004 317
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	24 592 842	24 442 043
Summa långfristiga skulder		24 592 842	24 442 043
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		154 440	166 327
Leverantörsskulder		339 894	266 239
Skulder till koncernföretag		375 000	0
Aktuella skatteskulder		5 075	18 537
Övriga skulder		19 874	32 809
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		649 019	620 349
Summa kortfristiga skulder		1 543 302	1 104 261
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 142 187	28 550 621

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Män	1	1
Medelantalet anställda	1	1

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga anställda	5 528	5 460
Summa	5 528	5 460

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	20 512	20 376
Summa	20 512	20 376

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 445 932	5 445 932
Utgående anskaffningsvärden	5 445 932	5 445 932
Ingående avskrivningar	-798 495	-699 888
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-98 607	-98 607
Utgående avskrivningar	-897 102	-798 495
Redovisat värde	4 548 830	4 647 437

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	434 378	399 836
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	449 900	34 542
Försäljningar/utrangeringar	-375 461
Utgående anskaffningsvärden	508 817	434 378
Ingående avskrivningar	-245 697	-168 302
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	287 857
Årets avskrivningar	-83 244	-77 395
Utgående avskrivningar	-41 084	-245 697
Redovisat värde	467 733	188 681

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.	24 592 842	24 025 000
Summa	24 592 842	24 025 000