2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556815-74562023-01-012023-12-31 556815-74562022-01-012022-12-31 556815-74562021-01-012021-12-31 556815-74562020-01-012020-12-31 556815-74562023-12-31 556815-74562022-12-31 556815-74562021-12-31 556815-74562020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Antojo Fastigheter AB

 

556815-7456

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Antojo Fastigheter AB

Org.nr 556815-7456

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Antojo Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter, vilka hyrs ut som lokaler och bostäder. Bolaget är ett helägt
dotterbolag till Antojo Holding AB, 556468-9858.

 

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har bytt namn till Antojo Fastigheter AB. Tidigare namn var Sveahem Bostäder och Lokaler
AB.

Bolaget har sålt fastigheten Finsta 1:163 till dotterbolaget Finstahöjden per 23-12-21. I samband med
försäljningen utrangerades övervärden på fastigheten som hänförsig från en fusion 2014, se not 3. Ett
avtal har även ingåtts per 23-12-21 avseende försäljningen av dotterbolaget Finstahöjden AB,
tillträdesdag var 24-02-01. I not 4 redovisas vinsten från försäljningen av dotterbolaget. Det är ingen
påverkan av resultatet vid reglering av den slutliga köpeskillingen. Skulder till kreditinstitut reglerades i
sin helhet i samband med tillträdesdagen i februari 2024.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

14 204

13 945

13 611

13 559

 

Resultat efter finansiella poster

58 932

2 432

2 103

2 472

 

Soliditet (%)

40

2

10

10

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

15 995

1 615 471

1 731 466

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 615 471

-1 615 471

0

Årets resultat

 

 

58 079 177

58 079 177

Belopp vid årets utgång

100 000

1 631 466

58 079 177

59 810 643

 

 

 

 

 

Antojo Fastigheter AB

Org.nr 556815-7456

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 631 466
årets vinst   58 079 177
  59 710 643

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   47 000 000
i ny räkning överföres   12 710 643
  59 710 643

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att återbetalningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Antojo Fastigheter AB

Org.nr 556815-7456

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 204 252

 

13 944 708

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 425 720

 

1 315 848

 

Summa rörelseintäkter m.m.

 

15 629 972

 

15 260 556

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-11 311 119

 

-8 258 119

 

Personalkostnader

2

-841 288

 

-1 273 290

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 739 835

 

-1 732 890

 

Övriga rörelsekostnader

3

-42 604 821

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-56 497 063

 

-11 264 299

 

Rörelseresultat

 

-40 867 091

 

3 996 257

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

4

102 216 023

 

0

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

130 684

 

7 846

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 547 152

 

-1 571 822

 

Summa finansiella poster

 

99 799 555

 

-1 563 976

 

Resultat efter finansiella poster

 

58 932 464

 

2 432 281

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-655 000

 

-157 800

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-655 000

 

-157 800

 

Resultat före skatt

 

58 277 464

 

2 274 481

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-198 287

 

-659 010

 

Årets resultat

 

58 079 177

 

1 615 471

 

Antojo Fastigheter AB

Org.nr 556815-7456

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

0

 

77 263 054

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

24 989

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

77 288 043

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

0

 

25 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

25 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

0

 

77 313 043

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

62 014

 

33 610

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 348 044

 

11 003 044

 

Övriga fordringar

 

132 536 579

 

146 096

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

489 054

 

444 600

 

Summa kortfristiga fordringar

 

143 435 691

 

11 627 350

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

7 198 934

 

5 216 362

 

Summa kassa och bank

 

7 198 934

 

5 216 362

 

Summa omsättningstillgångar

 

150 634 625

 

16 843 712

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

150 634 625

 

94 156 755

 

 

 

 

 

 

 

Antojo Fastigheter AB

Org.nr 556815-7456

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 631 466

 

15 995

 

Årets resultat

 

58 079 177

 

1 615 471

 

Summa fritt eget kapital

 

59 710 643

 

1 631 466

 

Summa eget kapital

 

59 810 643

 

1 731 466

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

87 774 905

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

87 774 905

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

87 746 305

 

1 789 840

 

Leverantörsskulder

 

999 823

 

1 029 708

 

Skatteskulder

 

0

 

256 031

 

Övriga skulder

 

28 568

 

49 136

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 049 286

 

1 525 669

 

Summa kortfristiga skulder

 

90 823 982

 

4 650 384

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

150 634 625

 

94 156 755

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Antojo Fastigheter AB

Org.nr 556815-7456

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga rörelsekostnader

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Utrangering av övervärde på fastigheten Finsta 1:163

42 604 821

0

 

 

42 604 821

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Vinst vid avyttring av dotterbolag

102 216 023

0

 

 

102 216 023

0

 

 

 

 

 

Antojo Fastigheter AB

Org.nr 556815-7456

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

71 842 085

70 718 035

 

Inköp

0

845 025

 

Försäljning/utrangering

-71 842 085

0

 

Omklassificeringar

0

279 025

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

71 842 085

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 654 031

-13 431 939

 

Försäljning/utrangering

15 883 068

0

 

Årets avskrivningar

-1 229 037

-1 222 092

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-14 654 031

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

20 075 000

20 575 000

 

Försäljning/utrangering

-19 575 000

0

 

Årets återföring av uppskrivet belopp

-500 000

-500 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

0

20 075 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

77 263 054

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

232 001

232 001

 

Försäljningar/utrangeringar

-198 275

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 726

232 001

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-207 012

-196 214

 

Försäljningar/utrangeringar

184 084

0

 

Årets avskrivningar

-10 798

-10 798

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33 726

-207 012

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

24 989

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

279 025

 

Omklassificeringar

0

-279 025

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Antojo Fastigheter AB

Org.nr 556815-7456

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

0

 

Inköp

0

25 000

 

Försäljningar

-25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

0

87 248 950

 

 

0

87 248 950

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets skulder till kreditinstitut, totalt kronor 87 746 305 redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

87 774 905

 

 

0

87 774 905

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

87 746 305

1 789 840

 

 

87 746 305

1 789 840

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

90 922 000

90 922 000

 

 

90 922 000

90 922 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget slutförde försäljningen av Sveahem Finstahöjden AB i februari 2024. Regleringen av den slutliga
köpeskillingen gav ingen påverkan av resultatet. Bolagets skulder hänförliga till den avyttrade
fastigheten är i sin helhet lösta på tillträdesdagen 1 februari 2024.

 

Antojo Fastigheter AB

Org.nr 556815-7456

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-15

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB