FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Styrelsen för Terra Progress AB, 556815-4693, med säte i Stockholm får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret
2022.


Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Verksamheten omfattar konsulttjänster inom fastighetssektorn med fokus på fastighetsutveckling av kommersiella
fastigheter, kontor och handel. Detta år, bolagets tolfte verksamhetsår, har fortsatt varit inriktat på seniora
projektledarroller, analyser och rådgivning.


Väsentliga händelser under året
Ett omfattande projektledningsuppdrag vid Liljeholmstorget Galleria har fortsatt bedrivits åt Citycon AB, som bland
annat äger och förvaltar Liljeholmstorget Galleria samt kontor i Liljeholmen, Stockholm. Uppdragsgivaren erhöll i
december 2018 en markanvisning för kompletterande byggnation i direkt anslutning till befintliga fastigheter. Genom
överdäckning av tunnelbanan kan nya byggrätter skapas i direkt anslutning till den befintliga gallerian, varvid platsen
kan utvecklas till en urban stadsdel med kompletterande stort utbud av nya kontor, hotell och bostäder samt
verksamheter som bidrar till ett attraktivt mångfacetterat område för såväl besökare, boende som arbetande. Projektet
omfattar ca 70 000 kvm ny yta. Under uppdragets tre första år har Terra Progress lett och ansvarat för övergripande
projektledning. I takt med att projektet har avancerat och fördjupats har organisationen vuxit varvid Terra Progress
fokuserar på plan- och avtalsfrågor samt kommersiell utveckling. Programhandling har tagits fram. Detaljplaneförslaget
har varit på s.k. samråd och planförslaget har justerats med hänsyn till inkomna synpunkter. Nästa steg i planprocessen
är granskning, vilket var förberett och planerat till hösten 2022. Dock pausades processen då ny tunnelbaneuppgång är
föremål för samlokalisering med utbyggnaden av Citycons projekt. Den nya tunnelbaneuppgången genomförs då ny
linje planeras mellan Fridhemsplan och Älvsjö via Liljeholmen, vilket ger ännu bättre potential för projektet. Arbetet
inriktas därför under 2023 på att samordna de två projekten, varvid planområdet kan komma att förändras och
processen förskjutas i tid.


Uppdraget om utveckling av handelsplats och andra kommersiella byggrätter vid Nya Slussen i Stockholm åt
Exploateringskontoret vid Stockholm Stad, avslutades vid årsskiftet. Det upphandlade avtalet löpte ut och omfattande
exploateringsfrågor med markanvisning, fastighetsbildning, exploateringsavtal och driftavtal har i flera hänseenden
genomförts med fastighetsbolaget Atrium Ljungberg, Regionen (Trafikförvaltningen) samt Stockholm Stad
(Exploateringskontoret resp. Trafikkontoret). Terra Progress har haft uppdraget i tio år.