sv SE SEK NORMALFORM 2020-01-01 2020-12-31 true true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556815-4693 2020-01-01 2020-12-31 556815-4693 2020-12-31 556815-4693 2019-01-01 2019-12-31 556815-4693 2019-12-31 556815-4693 2018-01-01 2018-12-31 556815-4693 2018-12-31 556815-4693 2017-01-01 2017-12-31 556815-4693 2017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Terra Progress AB
556815-4693

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-03-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten


Styrelsen för Terra Progress AB, 556815-4693, med säte i Stockholm får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret
2020.

Verksamheten
Verksamheten omfattar konsulttjänster inom fastighetssektorn med fokus på fastighetsutveckling av kommersiella
fastigheter, kontor och handel. Detta år, bolagets tionde verksamhetsår, har fortsatt varit inriktat på seniora
projektledarroller, analyser och rådgivning.

Västenliga händelser under året
Ett omfattande projektledningsuppdrag vid Liljeholmstorget Galleria har fortsatt bedrivits åt Citycon AB, som bland
annat äger och förvaltar gallerian samt kontor i Liljeholmen, Stockholm. Uppdragsgivaren erhöll i december 2018 en
markanvisning för kompletterande byggnation i direkt anslutning till befintliga fastigheter. Genom överdäckning av
tunnelbanan kan nya byggrätter skapas i direkt anslutning till den befintliga gallerian. Uppdraget syftar till att leda
projektet med utveckling av platsen till en urban stadsdel med kompletterande stort utbud av nya kontorsarbetsplatser,
bostäder, hotell samt verksamheter som bidrar till ett attraktivt mångfacetterat område för såväl besökare, boende som
arbetande. Inom uppdraget ingår marknadsstudier för att identifiera framtida funktioner och verksamheter. Uppdraget
omfattar projektledning och ansvar för projektets framdrift inklusive detaljplanearbete som bedrivs med Stockholms
Stad. Projektet har utvecklats av ett team med flera olika arkitekter och tekniska konsulter under projektledning av Terra
Progress. Detaljplaneförslaget går ut på s.k. samråd under kv. 1 2021. Bedömningen är att planarbetet pågår till och
med 2022, varefter byggnation kan ske. Projektet omfattar ca 70 000 kvm ny yta.

Uppdraget om utveckling av handelsplats vid Nya Slussen i Stockholm åt Exploateringskontoret vid Stockholm Stad, har
under året inneburit fastighetsbildning, avtalshantering och att överföra information till fastighetsbolaget Atrium
Ljungberg, som under våren tilldelades markanvisning av handelsplatsen. Arbetet syftar till att fastställa gränsdragning
avseende färdigställande, drift och underhåll mellan Stockholm Stad, Trafikförvaltningen och Atrium Ljungberg, vilka alla
kommer att äga och drifta olika funktioner på platsen. Uppdraget med Nya Slussen har även omfattat utveckling av en
byggrätt avseende en publik byggnad för mat och möten på Södermalmstorg, benämnt Mälarterrassen, för vilken
Atrium Ljungberg tecknade ett markanvisningsavtal 2018. Uppdragen med Slussen har bedrivits sedan juni 2012 och
uppdragsavtal gäller fram till 2023.




FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2001-2012 1901-1912 1801-1812 1701-1712
Nettoomsättning 1 887 1 610 1 172 1 085
Resultat efter finansiella poster 960 611 190 107
Soliditet % 79 78 82 80
3 (7)

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 771 816 471 998
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -250 000
- Balanseras i ny räkning 471 998 -471 998
- Årets resultat 752 314
- Belopp vid årets utgång 50 000 993 814 752 314

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 993 814
Årets resultat 752 314
Summa 1 746 128


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 300 000
Balanseras i ny räkning 1 446 128
Summa 1 746 128

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 886 547 1 609 889
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 886 547 1 609 889
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -163 729 -174 500
Personalkostnader 2 -787 168 -824 163
Summa rörelsekostnader -950 897 -998 663
Rörelseresultat 935 650 611 226
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 24 660 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -74
Summa finansiella poster 24 660 -74
Resultat efter finansiella poster 960 310 611 152
Resultat före skatt 960 310 611 152
Skatter
Skatt på årets resultat -207 996 -139 154
Årets resultat 752 314 471 998
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 749 735 600 075
Summa finansiella anläggningstillgångar 749 735 600 075
Summa anläggningstillgångar 749 735 600 075
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 416 798 190 048
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 129 546
Summa kortfristiga fordringar 416 798 319 594
Kassa och bank
Kassa och bank 1 094 806 743 993
Summa kassa och bank 1 094 806 743 993
Summa omsättningstillgångar 1 511 604 1 063 587
SUMMA TILLGÅNGAR 2 261 339 1 663 662
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 993 814 771 816
Årets resultat 752 314 471 998
Summa fritt eget kapital 1 746 128 1 243 814
Summa eget kapital 1 796 128 1 293 814
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 7 940 16 925
Skatteskulder 99 724 63 655
Övriga skulder 215 650 171 497
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 141 897 117 771
Summa kortfristiga skulder 465 211 369 848
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 261 339 1 663 662
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 78,6 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2020-12-31 2019-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Andra långfristiga värdepappersinnehav 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 600 075 600 075
Inköp 199 660 -
Försäljningar -50 000 -
Utgående anskaffningsvärden 749 735 600 075

Värdet på fonderna utgick per 201231 834.799kr




Vår revisionsberättelse har lämnats 2021-03-15


Parameter Revision Ab

Frida Marianne Sylvén


Parameter Revision AB

Frida Sylvén


Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Terra Progress AB, org.nr 556815-4693

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag (Vi) har utfört en revision av årsredovisningen för ABC AB för år ÅÅÅÅ
(räkenskapsåret...).
Enligt min(vår) uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av ABC ABs
finansiella ställning per den 31 december ÅÅÅÅ och av dess finansiella resultat[och
kassaflöde] för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Jag(Vi) tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och
balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag (Vi) har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god
revisionssed i Sverige. Mitt (Vårt) ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag (Vi) är oberoende i förhållande till ABC AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt (vårt) yrkesetiska ansvar enligt dessa
krav.
Jag (Vi) anser att de revisionsbevis jag (vi) har inhämtat är tillräckliga och
ändamålsenliga som grund för mina (våra) uttalanden.

Styrelsens [och verkställande direktörens] ansvar

Det är styrelsen [och verkställande direktören] som har ansvaret för att årsredovisningen
upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen [och
verkställande direktören] ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga
felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen [och verkställande direktören]
för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är
tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att
använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om
styrelsen [och verkställande direktören] avser att likvidera bolaget, upphöra med
verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta. För

K2-företag ska skrivningen lyda: "Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om
beslut har fattats om att avveckla verksamheten."

Revisorns ansvar

Mina (Våra) mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen
som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina
(våra) uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för
att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att
upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund
av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans
rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i
årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag (vi) professionellt omdöme och har en
professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

● identifierar och bedömer jag (vi) riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen,
vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför
granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är
tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina(våra) uttalanden. Risken
för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en
väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta
agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller
åsidosättande av intern kontroll.
● skaffar jag mig (vi oss) en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har
betydelse för min (vår) revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med
hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig (oss) om effektiviteten i den
interna kontrollen.
● utvärderar jag (vi) lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten
i styrelsens [och verkställande direktörens] uppskattningar i redovisningen och tillhörande
upplysningar.
● drar jag (vi) en slutsats om lämpligheten i att styrelsen [och verkställande direktören]
använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag (Vi) drar
också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns
någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som
kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag (vi)
drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag (vi) i
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om
den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera
uttalandet om årsredovisningen. Mina (Våra) slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller

förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.
● utvärderar jag (vi) den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i
årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de
underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag(Vi) måste informera styrelsen om bland annat revisonens planerade omfattning och
inriktning samt tidpunkten för den. Jag(Vi) måste också informera om betydelsefulla
iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna
kontrollen som jag(vi) identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min (vår) revision av årsredovisningen har jag (vi) även utfört en revision av
styrelsens [och verkställande direktörens] förvaltning för ABC AB för år ÅÅÅÅ
(räkenskapsåret...) samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller
förlust.
Jag (Vi) tillstyrker att bolagsstämman disponerar (behandlar) vinsten (förlusten) enligt
förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter [och verkställande
direktören] ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
[Särskild förteckning över lån och säkerheter har upprättats i enlighet med vad som
föreskrivs i aktiebolagslagen.]

Grund för uttalanden

Jag (Vi) har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt (Vårt) ansvar enligt
denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag (Vi) är oberoende i förhållande
till ABC AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt (vårt) yrkesetiska
ansvar enligt dessa krav.
Jag(Vi) anser att de revisionsbevis jag(vi) har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga
som grund för mina(våra) uttalanden.

Styrelsens [och verkställande direktörens] ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om
utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart,
omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets
angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets
ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att
bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt
kontrolleras på ett betryggande sätt. [Verkställande direktören ska sköta den löpande

förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder
som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag
och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.]

Revisorns ansvar

Mitt (Vårt) mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt (vårt) uttalande
om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet
kunna bedöma om någon styrelseledamot [eller verkställande direktören] i något
väsentligt avseende:

● företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller
● på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.
Mitt (Vårt) mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller
förlust, och därmed mitt (vårt) uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet
bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som
utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller
försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till
dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag (vi)
professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela
revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst
eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande
granskningsåtgärder som utförs baseras på min (vår) professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag (vi) fokuserar granskningen på
sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där
avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation.
Jag (Vi) går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och
andra förhållanden som är relevanta för mitt (vårt) uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt (vårt) uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande
bolagets vinst eller förlust har jag (vi) granskat [styrelsens motiverade yttrande samt ett
urval av underlagen för detta för att kunna bedöma] om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Stockholm 2021-03-15

Parameter Revision Ab

Frida Marianne Sylvén

Parameter Revision AB

Frida Sylvén