se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556815-43542022-12-31556815-43542022-01-012022-12-31556815-43542023-12-31556815-43542023-01-012023-12-31556815-43542024-12-31556815-43542024-01-012024-12-31556815-43542025-12-31556815-43542025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastighets AB 31
556815-43541 (7)
Årsredovisning
Wallenstam Fastighets AB 31
Organisationsnummer: 556815-4354
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 3
Balansräkning 4
Noter 6

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastighets AB 31
556815-43542 (7)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg kommun, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 368:2 i Nacka.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 105 AB, org.nr 556960-7657.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Företaget ingår i inkomstskatterättslig kommission (och även i en mervärdesskattegrupp). Som en följd av detta redovisas och beskattas kommissionärsföretagets resultat hos moderföretaget, Wallenstam AB, i egenskap av kommittent för den inkomstskatterättsliga kommissionen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)20 14019 11518 27217 457
Resultat efter finansiella poster (tkr)-189-1 910-1 510178
Soliditet (%)0,10,10,10,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 0001000100 100
Belopp vid årets utgång100 0001000100 100


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat100
Årets resultat0
Medel att disponera100

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning100
Summa100

Wallenstam Fastighets AB 31
556815-43543 (7)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning20 140 39919 114 660
Övriga rörelseintäkter45 367151 512
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 20 185 76619 266 172

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-9 345 622-8 623 755
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-5 448 256-5 388 706
Övriga rörelsekostnader -80 022-153 104
Summa rörelsekostnader-14 873 900-14 165 565
Rörelseresultat5 311 8665 100 607

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4948
Räntekostnader och liknande resultatposter3-5 501 043-7 010 755
Summa finansiella poster-5 500 994-7 010 707
Resultat efter finansiella poster-189 128-1 910 100

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar8 4618 460
Övriga bokslutsdispositioner180 6671 901 640
Summa bokslutsdispositioner189 1281 910 100

Resultat före skatt00


Årets resultat00
Wallenstam Fastighets AB 31
556815-43544 (7)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4218 519 775223 336 287
Maskiner och andra tekniska anläggningar574 74483 204
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		60478 059
Summa materiella anläggningstillgångar218 594 519223 897 550

Summa anläggningstillgångar218 594 519223 897 550

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar36 58147 652
Övriga fordringar35 78830 609
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter764 973736 329
Summa kortfristiga fordringar837 342814 590

Summa omsättningstillgångar837 342814 590

SUMMA TILLGÅNGAR219 431 861224 712 140
Wallenstam Fastighets AB 31
556815-43545 (7)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat100100
Årets resultat00
Summa fritt eget kapital100100
Summa eget kapital 100 100100 100

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar74 74483 204
Summa obeskattade reserver74 74483 204

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag217 171 466222 665 518
Summa långfristiga skulder217 171 466222 665 518

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder242 651204 687
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 842 9001 658 631
Summa kortfristiga skulder2 085 5511 863 318

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER7 219 431 861224 712 140

Wallenstam Fastighets AB 31
556815-43546 (7)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader15-50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar15
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), org.nr 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg, Västra Götalands län.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-5 501 043-7 010 695

Not 4. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden268 873 296267 715 737
Inköp01 157 559
Omklassificeringar623 2840
Utgående anskaffningsvärden269 496 580268 873 296

Ingående avskrivningar-45 537 009-40 156 764
Årets avskrivningar -5 439 796-5 380 245
Utgående avskrivningar-50 976 805-45 537 009

Redovisat värde218 519 775223 336 287

Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden106 460106 460
Utgående anskaffningsvärden106 460106 460

Ingående avskrivningar-23 256-14 796
Årets avskrivningar -8 460-8 460
Utgående avskrivningar-31 716-23 256

Redovisat värde74 74483 204

Wallenstam Fastighets AB 31
556815-43547 (7)
Not 6. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden478 059156 326
Nedlagda utgifter145 2251 653 807
Omklassificeringar-623 284-1 332 074
Utgående anskaffningsvärden0478 059

Redovisat värde0478 059

Not 7. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar213 000 000213 000 000
(Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag)213 000 000213 000 000
Summa ställda säkerheter213 000 000213 000 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-27.


KPMG AB