Å R S R E D O V I S N I N G
för
Jan Westmans Fastighetsbyrå AB

Org.nr. 556814-9800

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Jan Westmans Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556814-9800

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva uthyrning av lokaler och lägenheter. Företagets säte är Sollefteå kommun, Västernorrlands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Resultatet för 2022 har påverkats positivt till följd av en fastighetsförsäljning.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 164 076 1 241 898 1 481 592 1 483 727
Resultat efter finansiella poster 1 510 182 311 613 1 394 895 120 872
Soliditet (%) 87,72 51,71 43,99 31,75
Kassalikviditet (%) 383,99 204,34 151,22 31,79

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 724 456 294 349 3 018 805
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 294 349 -294 349 0
Årets resultat 1 197 989 1 197 989
Belopp vid årets utgång 50 000 3 018 805 1 197 989 4 216 794

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 018 805
Årets resultat 1 197 989
4 216 794
Förslag till disposition:
Utdelning 500 000
Balanseras i ny räkning 3 716 794
4 216 794
Sida 2 av 8
Jan Westmans Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556814-9800
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 500 000,00 kr. vilket motsvarar 1 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Jan Westmans Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556814-9800

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 164 076 1 241 898
Övriga rörelseintäkter 1 501 612 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 665 688 1 241 898

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -991 025 -737 368
Personalkostnader -200 -200
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -127 329 -138 919
Summa rörelsekostnader -1 118 554 -876 487

Rörelseresultat 1 547 134 365 411

Finansiella poster
Ränteintäkter 126 0
Räntekostnader -37 078 -53 798
Summa finansiella poster -36 952 -53 798

Resultat efter finansiella poster 1 510 182 311 613

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar 0 60 000
Summa bokslutsdispositioner 0 60 000

Resultat före skatt 1 510 182 371 613
Skatter
Skatt på årets resultat -312 193 -77 264

Årets resultat 1 197 989 294 349
Sida 4 av 8
Jan Westmans Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556814-9800

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 878 927 4 296 850
Inventarier, verktyg och installationer 3 162 298 226 874
Summa materiella anläggningstillgångar 3 041 225 4 523 724

Summa anläggningstillgångar 3 041 225 4 523 724

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 39 293 0
Övriga fordringar 57 193 20 144
Summa kortfristiga fordringar 96 486 20 144

Kassa och bank
Kassa och bank 2 060 916 1 957 960
Summa kassa och bank 2 060 916 1 957 960

Summa omsättningstillgångar 2 157 402 1 978 104

SUMMA TILLGÅNGAR 5 198 627 6 501 828
Sida 5 av 8
Jan Westmans Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556814-9800

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 018 805 2 724 456
Årets resultat 1 197 989 294 349
Summa fritt eget kapital 4 216 794 3 018 805

Summa eget kapital 4 266 794 3 068 805

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 370 000 370 000
Summa obeskattade reserver 370 000 370 000

Långfristiga skulder

 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 0 2 095 000
Summa långfristiga skulder 0 2 095 000

Kortfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 0 180 000
Leverantörsskulder 132 082 2 994
Skatteskulder 299 948 323 789
Övriga skulder 28 103 336 774
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 101 700 124 466
Summa kortfristiga skulder 561 833 968 023

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 198 627 6 501 828
Sida 6 av 8
Jan Westmans Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556814-9800

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 715 975 4 715 975
Försäljningar/utrangeringar -1 565 575 0
Utgående anskaffningsvärden 3 150 400 4 715 975
Ingående avskrivningar -419 125 -344 782
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 210 405 0
Årets avskrivningar -62 753 -74 343
Utgående avskrivningar -271 473 -419 125
Redovisat värde 2 878 927 4 296 850
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 986 891 986 891
Utgående anskaffningsvärden 986 891 986 891
Ingående avskrivningar -760 017 -695 441
Årets avskrivningar -64 576 -64 576
Utgående avskrivningar -824 593 -760 017
Redovisat värde 162 298 226 874
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 0 1 375 000
Sida 7 av 8
Jan Westmans Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556814-9800
Not 5 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets banklån/skuld om 0 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 2 275 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 180 000

Summa 0 2 455 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 2 545 000 2 725 500

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Kassalikviditet Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Sida 8 av 8