2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556814-79452025-01-012025-12-31 556814-79452024-01-012024-12-31 556814-79452023-01-012023-12-31 556814-79452022-01-012022-12-31 556814-79452025-12-31 556814-79452024-12-31 556814-79452023-12-31 556814-79452022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Tyresö Forellen AB

 

556814-7945

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Tyresö Forellen AB

Org.nr 556814-7945

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Tyresö Forellen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger och förvaltar
fastigheten Forellen 19 i Tyresö.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB, org. nr. 559312-6260.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 är moderbolaget i koncernen och upprättar
koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Bolaget har under året sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Reverse HoldCo 4 AB, org. nr.
559312-6252 till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 5 AB, org. nr. 559312-6260.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

15 689

15 326

14 558

13 186

 

Resultat efter finansiella poster

3 097

5 400

-2 528

1 812

 

Soliditet (%)

3,2

4,2

1,8

3,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 373 565

4 274 615

7 698 180

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 274 615

-4 274 615

0

Årets resultat

 

 

2 249 079

2 249 079

Belopp vid årets utgång

50 000

7 648 180

2 249 079

9 947 259

 

 

 

 

 

Stenhus Tyresö Forellen AB

Org.nr 556814-7945

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 648 179
årets vinst   2 249 079
  9 897 258

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 897 258
  9 897 258

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Tyresö Forellen AB

Org.nr 556814-7945

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 688 720

 

15 325 506

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 688 720

 

15 325 506

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 609 980

 

-2 725 508

 

Övriga externa kostnader

 

-785 573

 

-692 420

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-206 814

 

2 826 730

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 602 367

 

-591 198

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

12 086 353

 

14 734 308

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

333

 

360

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-9 060 361

 

-9 365 502

 

Summa finansiella poster

 

-9 060 028

 

-9 365 142

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 026 325

 

5 369 166

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

3 026 325

 

5 369 166

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-777 246

 

-1 094 551

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 249 079

 

4 274 615

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Tyresö Forellen AB

Org.nr 556814-7945

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

181 155 900

 

181 362 714

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

4 125 174

 

2 422 822

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

185 281 074

 

183 785 536

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

185 281 074

 

183 785 536

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8 775

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

126 748 410

 

0

 

Övriga fordringar

 

975 018

 

961 185

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16 197

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

127 748 400

 

961 185

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

127 748 400

 

961 185

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

313 029 474

 

184 746 721

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Tyresö Forellen AB

Org.nr 556814-7945

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 648 179

 

3 373 565

 

Årets resultat

 

2 249 079

 

4 274 615

 

Summa fritt eget kapital

 

9 897 258

 

7 648 180

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

9 947 258

 

7 698 180

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

144 717

 

144 717

 

Summa obeskattade reserver

 

144 717

 

144 717

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

116 740 928

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

116 740 928

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

90 885

 

83 384

 

Skulder till koncernföretag

 

176 351 510

 

167 245 695

 

Skatteskulder

 

1 967 635

 

1 556 077

 

Övriga skulder

 

798 702

 

845 540

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 987 839

 

7 173 128

 

Summa kortfristiga skulder

 

186 196 571

 

176 903 824

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

313 029 474

 

184 746 721

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Tyresö Forellen AB

Org.nr 556814-7945

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader, koncern

-9 045 157

-9 364 862

 

Räntekostnader, övrigt

-15 204

-640

 

 

-9 060 361

-9 365 502

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

194 449 658

194 449 658

 

Omklassificeringar

2 550

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

194 452 208

194 449 658

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 869 234

-10 450 678

 

Årets avskrivningar

-1 427 074

-1 418 556

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 296 308

-11 869 234

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 217 710

-5 462 996

 

Återförda nedskrivningar

1 217 710

4 245 286

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-1 217 710

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

181 155 900

181 362 714

 

 

 

 

 

Stenhus Tyresö Forellen AB

Org.nr 556814-7945

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 422 822

1 253 205

 

Inköp

1 702 352

1 169 617

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 125 174

2 422 822

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 125 174

2 422 822

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

120 831 339

120 831 339

 

 

120 831 339

120 831 339

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB