556813-7664 Initiativet Lkpg AB

Initiativet Lkpg AB

Org.nr 556813-7664

1 (8)

Styrelsen för Initiativet Lkpg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företaget äger och förvaltar en bostadsfastighet i Linköpings kommun.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har Terrain Invest AB, org.nr 556924-7298 tillsammans med Vita Svanen Linköping AB
org.nr 559485-8440 förvärvat Inkluderande Initiativet 8 AB. Bolaget ingår i koncernen där Vita Svanen
Fastigheter AB är moderbolag.

Under året har bolaget bytt namn till Initiativet Lkpg AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	2 553	3 299	2 205	247	0
Resultat efter finansiella poster	-5 475	-1 698	305	-91	-702
Soliditet (%)	30,2	36,1	7,9	6,3	5,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	56 000	19 374 784	3 994 400	-927 909	-1 687 902	20 809 373
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				-1 687 902	1 687 902	0
Förändring uppskrivningsfond		-485 380		485 380		0
Erhållna aktieägartillskott				458 199		458 199
Återbetalning aktieägartillskott				-16 500		-16 500
Årets resultat					-5 615 407	-5 615 407
Belopp vid årets utgång	56 000	18 889 404	3 994 400	-1 688 732	-5 615 407	15 635 665

Initiativet Lkpg AB

Org.nr 556813-7664

2 (8)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

fri överkursfond

3 994 400

ansamlad förlust

-1 688 732

årets förlust

-5 615 407

-3 309 739

behandlas så att

i ny räkning överföres

-3 309 739

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Initiativet Lkpg AB

Org.nr 556813-7664

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-09-01

-2024-12-31

(16 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 553 062	3 298 898
Övriga rörelseintäkter		0	51 568
		2 553 062	3 350 466

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-492 573	-749 390
Övriga externa kostnader		330 404	-969 491
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 252 565	-903 753
		-1 414 734	-2 622 634
Rörelseresultat		1 138 328	727 832

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	-5 207 755	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		11 154	11 164
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 417 209	-2 437 392
		-6 613 810	-2 426 228
Resultat efter finansiella poster		-5 475 482	-1 698 396

Resultat före skatt		-5 475 482	-1 698 396

Skatt på årets resultat		-139 925	10 494
Årets resultat		-5 615 407	-1 687 902

Initiativet Lkpg AB

Org.nr 556813-7664

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	51 428 007	52 680 572
		51 428 007	52 680 572

Summa anläggningstillgångar		51 428 007	52 680 572

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	22 785
Fordringar hos koncernföretag		348 165	4 481 434
Övriga fordringar		242	31 718
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 932	89 569
		359 339	4 625 506

Kassa och bank		42 840	391 618
Summa omsättningstillgångar		402 179	5 017 124

SUMMA TILLGÅNGAR		51 830 186	57 697 696

Initiativet Lkpg AB

Org.nr 556813-7664

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		56 000	56 000
Uppskrivningsfond	4	18 889 404	19 374 784
		18 945 404	19 430 784

Fritt eget kapital
Fri överkursfond		3 994 400	3 994 400
Balanserad vinst eller förlust		-1 688 732	-927 909
Årets resultat		-5 615 407	-1 687 902
		-3 309 739	1 378 589
Summa eget kapital		15 635 665	20 809 373

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	4 922 681	5 026 707
Summa avsättningar		4 922 681	5 026 707

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	6	0	30 617 280
Summa långfristiga skulder		0	30 617 280

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		30 697 700	314 720
Förskott från kunder		0	7 812
Leverantörsskulder		101 450	699 578
Aktuella skatteskulder		230 470	0
Övriga skulder		3 864	11 634
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		238 356	210 592
Summa kortfristiga skulder		31 271 840	1 244 336

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	7	51 830 186	57 697 696

Initiativet Lkpg AB

Org.nr 556813-7664

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader, uppdelade på komponenter	20-75 år

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Initiativet Lkpg AB

Org.nr 556813-7664

7 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025	2023-09-01
		-2024-12-31

Resultat vid avyttringar	5 207 755	0
	5 207 755	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	29 547 567	37 448 237
Inköp	0	99 330
Försäljningar/utrangeringar	0	-8 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 547 567	29 547 567

Ingående avskrivningar	-1 268 486	-415 675
Årets avskrivningar	-641 255	-852 811
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 909 741	-1 268 486

Ingående uppskrivningar	24 401 491	24 452 433
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-611 310	-50 942
Utgående ackumulerade uppskrivningar	23 790 181	24 401 491

Utgående redovisat värde	51 428 007	52 680 572

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	19 374 784	0
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		19 415 232
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-485 380	-40 448
Belopp vid årets utgång	18 889 404	19 374 784

Not 5 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Initiativet Lkpg AB

Org.nr 556813-7664

8 (8)

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	5 026 707	0
Årets avsättningar	0	5 037 201
Under året ianspråktagna belopp	-104 026	-10 494
	4 922 681	5 026 707

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen	0	29 358 400
	0	29 358 400

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckning	31 000 000	31 000 000
	31 000 000	31 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

Ernst & Young AB