2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556813-36712024-01-012024-12-31 556813-36712023-01-012023-12-31 556813-36712022-01-012022-12-31 556813-36712021-01-012021-12-31 556813-36712024-12-31 556813-36712023-12-31 556813-36712022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Borgwihl AB

 

556813-3671

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Borgwihl AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten, von Conow 54, Malmö Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

50 856

45 332

41 880

37 696

 

Resultat efter finansiella poster

506

-4 418

13 524

10 702

 

Soliditet (%)

9,6

10,4

15,5

15,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

10 478

1 830

12 408

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 700

 

-3 700

Balanseras i ny räkning

 

1 830

-1 830

0

Årets resultat

 

 

-3 019

-3 019

Belopp vid årets utgång

100

8 608

-3 019

5 689

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 607 981
årets förlust   -3 019 034
  5 588 947

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 677 000
i ny räkning överföres   3 911 947
  5 588 947

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

50 855

 

45 331

 

Övriga rörelseintäkter

 

2

 

166

 

Summa rörelseintäkter

 

50 857

 

45 497

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-24 320

 

-15 094

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-7 302

 

-7 271

 

Summa rörelsekostnader

 

-31 622

 

-22 365

 

Rörelseresultat

 

19 235

 

23 132

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 289

 

2 032

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-21 018

 

-29 582

 

Summa finansiella poster

 

-18 729

 

-27 550

 

Resultat efter finansiella poster

 

506

 

-4 418

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

2 525

 

1 076

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-6 050

 

5 146

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 525

 

6 222

 

Resultat före skatt

 

-3 019

 

1 804

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

26

 

Årets resultat

 

-3 019

 

1 830

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

339 900

 

342 875

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

43 845

 

47 463

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

21 347

 

17 487

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

405 092

 

407 825

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

405 092

 

407 825

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 731

 

1 415

 

Fordringar hos koncernföretag

 

36 650

 

49 280

 

Övriga fordringar

 

1 003

 

827

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

488

 

2 583

 

Summa kortfristiga fordringar

 

39 872

 

54 105

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

39 872

 

54 105

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

444 964

 

461 930

 

 

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 608

 

10 478

 

Årets resultat

 

-3 019

 

1 830

 

Summa fritt eget kapital

 

5 589

 

12 308

 

Summa eget kapital

 

5 689

 

12 408

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

42 173

 

44 698

 

Summa obeskattade reserver

 

42 173

 

44 698

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

384 120

 

388 080

 

Summa långfristiga skulder

 

384 120

 

388 080

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 696

 

3 960

 

Förskott från kunder

 

1 270

 

896

 

Leverantörsskulder

 

830

 

4 000

 

Skatteskulder

 

88

 

85

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 098

 

7 803

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 982

 

16 744

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

444 964

 

461 930

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Markinventarier 5 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

2 267

2 025

 

 

2 267

2 025

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

0

-1 325

 

 

0

-1 325

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-6 050

5 146

 

 

-6 050

5 146

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

377 306

377 423

 

Omklassificeringar

401

59

 

Jämkning moms

4

-2

 

Bidrag projekt

0

-175

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

377 711

377 305

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-34 430

-31 056

 

Årets avskrivningar

-3 380

-3 374

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-37 810

-34 430

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

339 901

342 875

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

83 519

83 393

 

Omklassificeringar

301

133

 

Jämkning moms

2

-8

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

83 822

83 518

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-36 055

-32 158

 

Årets avskrivningar

-3 922

-3 897

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-39 977

-36 055

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 845

47 463

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 487

634

 

Inköp

7 977

17 856

 

Kostnadsförd del av projekt

-3 414

-810

 

Omklassificeringar

-702

-192

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 348

17 488

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 348

17 488

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 388 080 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. I beloppet
ingår även 264 000 kr som avser förutbetalda kostnader för lånet.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

384 120

388 080

 

 

384 120

388 080

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 696

3 960

 

 

3 696

3 960

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

396 000

396 000

 

 

396 000

396 000

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB