2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556813-36712023-01-012023-12-31 556813-36712022-01-012022-12-31 556813-36712021-01-012021-12-31 556813-36712020-01-012020-12-31 556813-36712023-12-31 556813-36712022-12-31 556813-36712021-12-31 556813-36712020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Borgwihl AB

 

556813-3671

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Borgwihl AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten, von Conow 54, Malmö Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget. 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

45 332

41 880

37 696

39 436

 

Resultat efter finansiella poster

-4 418

13 524

10 702

19 539

 

Soliditet (%)

10,4

15,5

15,3

14,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

25 113

364

25 577

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

-15 000

 

-15 000

Balanseras i ny räkning

 

364

-364

0

Årets resultat

 

 

1 830

1 830

Belopp vid årets utgång

100

10 477

1 830

12 407

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 477 622
årets vinst   1 830 359
  12 307 981

 

disponeras så att

Utdelning   3 700 000
i ny räkning överföres   8 607 981
  12 307 981

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

45 331

 

41 881

 

Övriga rörelseintäkter

 

166

 

18

 

Summa rörelseintäkter

 

45 497

 

41 899

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-15 094

 

-14 836

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-7 271

 

-6 888

 

Summa rörelsekostnader

 

-22 365

 

-21 724

 

Rörelseresultat

 

23 132

 

20 175

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 032

 

10

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-29 582

 

-6 660

 

Summa finansiella poster

 

-27 550

 

-6 650

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 418

 

13 525

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

180

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-13 315

 

Förändringar av överavskrivningar

 

1 076

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

5 146

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

6 222

 

-13 135

 

Resultat före skatt

 

1 804

 

390

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

26

 

-26

 

Årets resultat

 

1 830

 

364

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

342 875

 

346 367

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

47 463

 

51 235

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

17 487

 

634

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

407 825

 

398 236

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

407 825

 

398 236

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 415

 

1 068

 

Fordringar hos koncernföretag

 

49 280

 

0

 

Övriga fordringar

 

827

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 583

 

144

 

Summa kortfristiga fordringar

 

54 105

 

1 212

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

54 105

 

1 212

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

461 930

 

399 448

 

 

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 478

 

25 114

 

Årets resultat

 

1 830

 

364

 

Summa fritt eget kapital

 

12 308

 

25 478

 

Summa eget kapital

 

12 408

 

25 578

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

44 698

 

45 774

 

Summa obeskattade reserver

 

44 698

 

45 774

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

388 080

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

388 080

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 960

 

0

 

Förskott från kunder

 

896

 

1 041

 

Leverantörsskulder

 

4 000

 

598

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

319 722

 

Skatteskulder

 

85

 

223

 

Övriga skulder

 

0

 

427

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 803

 

6 085

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 744

 

328 096

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

461 930

 

399 448

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Markinventarier 5 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

2 025

0

 

 

2 025

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 325

-6 660

 

 

-1 325

-6 660

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

5 146

0

 

 

5 146

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

377 423

373 581

 

Omklassificeringar

59

3 843

 

Jämkning moms

-2

0

 

Bidrag projekt

-175

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

377 305

377 424

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-31 056

-27 795

 

Årets avskrivningar

-3 374

-3 260

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-34 430

-31 055

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

342 875

346 369

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

83 393

79 701

 

Omklassificeringar

133

3 693

 

Jämkning moms

-8

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

83 518

83 394

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-32 158

-28 531

 

Årets avskrivningar

-3 897

-3 628

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-36 055

-32 159

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

47 463

51 235

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

634

3 932

 

Inköp

17 856

6 176

 

Kostnadsförd del av projekt

-810

-1 939

 

Omklassificeringar

-192

-7 536

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 488

633

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 488

633

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

396 000

0

 

 

396 000

0

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB