2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556813-36712022-01-012022-12-31 556813-36712021-01-012021-12-31 556813-36712020-01-012020-12-31 556813-36712019-01-012019-12-31 556813-36712022-12-31 556813-36712021-12-31 556813-36712020-12-31 556813-36712019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Borgwihl AB

 

556813-3671

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Borgwihl AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger

fastigheten, von Conow 54, Malmö Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

41 880

37 696

39 436

37 684

 

Resultat efter finansiella poster

13 524

10 702

19 539

3 668

 

Soliditet (%)

15,5

15,3

14,4

10,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

23 799

1 314

25 213

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 314

-1 314

0

Årets resultat

 

 

364

364

Belopp vid årets utgång

100

25 113

364

25 577

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   25 113 731
årets vinst   363 891
  25 477 622

 

disponeras så att

Utdelning   15 000 000
i ny räkning överföres   10 477 622
  25 477 622

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

41 881

 

37 695

 

Övriga rörelseintäkter

 

18

 

5

 

Summa rörelseintäkter

 

41 899

 

37 700

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-14 836

 

-14 509

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 888

 

-6 750

 

Summa rörelsekostnader

 

-21 724

 

-21 259

 

Rörelseresultat

 

20 175

 

16 441

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

10

 

4

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 660

 

-5 743

 

Summa finansiella poster

 

-6 650

 

-5 739

 

Resultat efter finansiella poster

 

13 525

 

10 702

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

180

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-13 315

 

-7 404

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-1 984

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-13 135

 

-9 388

 

Resultat före skatt

 

390

 

1 314

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-26

 

0

 

Årets resultat

 

364

 

1 314

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

346 367

 

345 785

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

51 235

 

51 170

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

634

 

3 932

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

398 236

 

400 887

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

398 236

 

400 887

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 068

 

994

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

144

 

45

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 212

 

1 039

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 212

 

1 039

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

399 448

 

401 926

 

 

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

25 114

 

23 799

 

Årets resultat

 

364

 

1 314

 

Summa fritt eget kapital

 

25 478

 

25 113

 

Summa eget kapital

 

25 578

 

25 213

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

45 774

 

45 774

 

Summa obeskattade reserver

 

45 774

 

45 774

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 041

 

473

 

Leverantörsskulder

 

598

 

560

 

Skulder till koncernföretag

 

319 722

 

324 287

 

Skatteskulder

 

223

 

332

 

Övriga skulder

 

427

 

309

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 085

 

4 978

 

Summa kortfristiga skulder

 

328 096

 

330 939

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

399 448

 

401 926

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Markinventarier 5 år

Lokalanpassningar 10 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-6 660

-5 742

 

 

-6 660

-5 742

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

373 581

372 956

 

Omklassificeringar

3 843

625

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

377 424

373 581

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-27 795

-24 564

 

Årets avskrivningar

-3 260

-3 231

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-31 055

-27 795

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

346 369

345 786

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

79 701

79 701

 

Omklassificeringar

3 693

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

83 394

79 701

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 531

-25 012

 

Årets avskrivningar

-3 628

-3 518

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-32 159

-28 530

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 235

51 171

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 932

2 512

 

Inköp

6 176

4 702

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 939

-2 657

 

Omklassificeringar

-7 536

-625

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

633

3 932

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

633

3 932

 

 

 

 

 

Balder Borgwihl AB

Org.nr 556813-3671

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg..

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB