Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nyckelhem AB

Org.nr. 556813-3465

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nyckelhem AB
 Org.nr. 556813-3465

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att förvalta fastigheter och värdehandlingar samt därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Stockholm.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 230 2 193 1 384 2 106
Resultat efter finansiella poster 301 160 113 -3
Soliditet (%) 4,87 5,59 5,58 4,5
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 503 819 -5 487 548 332
Balanseras i ny räkning -5 487 5 487 0
Årets resultat 733 733
Belopp vid årets utgång 50 000 498 332 733 549 065
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 498 332
Årets resultat 733
499 065
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 499 065
499 065

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Nyckelhem AB
 Org.nr. 556813-3465
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 229 868 2 192 974
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 229 868 2 192 974
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 257 297 -1 394 594
Personalkostnader 2 -27 486 -18 852
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -260 821 -291 912
Summa rörelsekostnader -1 545 604 -1 705 358
Rörelseresultat 684 264 487 616
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 719 20 108
Räntekostnader och liknande resultatposter -391 250 -347 355
Summa finansiella poster -383 531 -327 247
Resultat efter finansiella poster 300 733 160 369
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -300 000 -200 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 30 000
Summa bokslutsdispositioner -300 000 -170 000
Resultat före skatt 733 -9 631
Skatter
Skatt på årets resultat 0 4 144
Årets resultat 733 -5 487
Sida 3 av 8
Nyckelhem AB
 Org.nr. 556813-3465
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 8 953 378 9 157 040
Inventarier, verktyg och installationer 4 78 638 100 000
Summa materiella anläggningstillgångar 9 032 016 9 257 040
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 1 750 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 750 000 0
Summa anläggningstillgångar 10 782 016 9 257 040
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 28 252 38 935
Övriga fordringar 35 298 43 645
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 10 560
Summa kortfristiga fordringar 63 550 93 140
Kassa och bank
Kassa och bank 423 564 448 671
Summa kassa och bank 423 564 448 671
Summa omsättningstillgångar 487 114 541 811
SUMMA TILLGÅNGAR 11 269 130 9 798 851
Sida 4 av 8
Nyckelhem AB
 Org.nr. 556813-3465
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 498 332 503 819
Årets resultat 733 -5 487
Summa fritt eget kapital 499 065 498 332
Summa eget kapital 549 065 548 332
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 9 896 244 6 982 496
Skulder till koncernföretag 0 1 941 228
Summa långfristiga skulder 9 896 244 8 923 724
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 71 252 71 252
Förskott från kunder 19 167 0
Leverantörsskulder 171 021 29 641
Skulder till koncernföretag 300 000 0
Övriga skulder 0 2 723
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 262 381 223 179
Summa kortfristiga skulder 823 821 326 795
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 269 130 9 798 851
Sida 5 av 8
Nyckelhem AB
 Org.nr. 556813-3465

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 11 798 352 11 798 352
Utgående anskaffningsvärden 11 798 352 11 798 352
Ingående avskrivningar -2 641 312 -2 437 650
Årets avskrivningar -203 662 -203 662
Utgående avskrivningar -2 844 974 -2 641 312
Redovisat värde 8 953 378 9 157 040
Sida 6 av 8
Nyckelhem AB
 Org.nr. 556813-3465

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 1 018 545 1 018 545
Inköp 35 797 0
Utgående anskaffningsvärden 1 054 342 1 018 545
Ingående avskrivningar -918 545 -830 295
Årets avskrivningar -57 159 -88 250
Utgående avskrivningar -975 704 -918 545
Redovisat värde 78 638 100 000
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2025-08-31 2024-08-31
Reglerade fordringar 1 750 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 750 000 0
Redovisat värde 1 750 000 0
Not 6 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller senare än 5 år 9 611 236 6 697 488
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 11 801 000 11 801 000
Sida 7 av 8
Nyckelhem AB
 Org.nr. 556813-3465

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8