2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556813-34322023-01-012023-12-31 556813-34322022-01-012022-12-31 556813-34322021-01-012021-12-31 556813-34322020-01-012020-12-31 556813-34322023-12-31 556813-34322022-12-31 556813-34322021-12-31 556813-34322020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hotell Draken AB

 

556813-3432

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hotell Draken AB

Org.nr 556813-3432

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Hotell Draken AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Masthugget 43:2 i
Göteborg kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

22 257

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-45 142

-15 167

-5 193

-2 707

 

Soliditet (%)

2,6

0,0

0,0

0,0

 

 

 

 

 

 

 

Under året 2023 har fastigheten färdigställts och hyresgäster har flyttat in, därav omsättning för året.

 

Hotell Draken AB

Org.nr 556813-3432

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

7 096

-7 039

107

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-7 039

7 039

0

Erhållna aktieägartillskott

 

35 138

 

35 138

Årets resultat

 

 

-35 194

-35 194

Belopp vid årets utgång

50

35 195

-35 194

51

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   35 195 036
årets förlust   -35 194 232
  804

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   804
  804

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hotell Draken AB

Org.nr 556813-3432

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 257

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 754

 

-2 260

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 950

 

-238

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 705

 

-2 497

 

Rörelseresultat

 

10 552

 

-2 497

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-55 703

 

-12 663

 

Summa finansiella poster

 

-55 694

 

-12 663

 

Resultat efter finansiella poster

 

-45 142

 

-15 161

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

50 712

 

9 357

 

Förändring av överavskrivningar

 

-42 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

8 712

 

9 357

 

Resultat före skatt

 

-36 430

 

-5 804

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

1 235

 

-1 235

 

Årets resultat

 

-35 194

 

-7 039

 

Hotell Draken AB

Org.nr 556813-3432

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

88 326

 

88 326

 

Byggnadsinventarier

4

30 490

 

31 441

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

118 000

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

1 020 511

 

651 793

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 257 327

 

771 560

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 257 327

 

771 560

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

28 230

 

686

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 819

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

37 049

 

686

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

37 049

 

686

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 294 376

 

772 246

 

 

 

 

 

 

 

Hotell Draken AB

Org.nr 556813-3432

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

35 195

 

7 096

 

Årets resultat

 

-35 194

 

-7 039

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

57

 

Summa eget kapital

 

51

 

107

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

42 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

42 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 561

 

58 508

 

Skulder till koncernföretag

 

850 451

 

708 953

 

Skatteskulder

 

2 413

 

1 589

 

Övriga skulder

 

0

 

3 089

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

396 900

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 252 325

 

772 139

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 294 376

 

772 246

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hotell Draken AB

Org.nr 556813-3432

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnadsinventarier       5-40 år
Inventarier, verktyg och inst.   5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-55 702

-12 660

 

 

-55 702

-12 660

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

88 326

88 326

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

88 326

88 326

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

88 326

88 326

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 678

0

 

Omklassificeringar

0

31 678

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 678

31 678

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-238

0

 

Årets avskrivningar

-950

-238

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 188

-238

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 490

31 440

 

 

 

 

 

Hotell Draken AB

Org.nr 556813-3432

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

120 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 000

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-2 000

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

118 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

651 793

433 960

 

Inköp

368 718

249 511

 

Omklassificering

0

-31 678

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 020 511

651 793

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 020 511

651 793

 

 

 

 

 

Hotell Draken AB

Org.nr 556813-3432

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-11

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB