Styrelsen för Bovieran Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag förvärva, förvalta, äga och avyttra fast
egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolaget har ingen anställd
personal.

Under 2022 har bolagets huvudsakliga verksamhet bestått i förvaltning och utveckling av dotterbolaget
Bovieran AB. Dotterbolaget Bovieran AB:s verksamhet omfattar utveckling och uppförande av bostäder
i konceptform. Konceptet Bovieran är ett unikt och patentskyddat 55+ boende med höga kvaliteter i
miljö, trygghet och social gemenskap. Den gemensamma trädgården är helt inglasad och temperaturstyrd
som en grönskande vinterträdgård med tropisk och skandinavisk miljö.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Med anledning av en koncernintern omorganisation har det beslutats att Balder Projektutveckling AB
skall inneha ansvaret för all projektledning rörande nyproduktion av bostäder som upplåtes med
bostadsrätt inom Fastighets AB Baldert-koncernen. Detta innebär att dotterbolaget Bovieran AB under
räkenskapsåret har överlåtit alla gällande Bovieran uppdrag samteventuella därtillhörande avtal avseende
projektledning till Balder Projektutveckling AB.

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. Bolaget påverkas av stigande räntor
kopplade till den ökande inflationen. Bolaget har även haft en indirekt påverkan av ökade energipriser
genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet. Bolaget ingår i
Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Andelar i koncernföretag

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har ett Bovieranprojekt i Balder Projektutveckling AB färdigställts.Det
färdigställda projektet är Bovieran Svedala där upplåtelse av fastigheten beräknas ske under juni månad.

Not 5 Uppgifter om moderföretag