2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556813-31432025-01-012025-12-31 556813-31432024-01-012024-12-31 556813-31432023-01-012023-12-31 556813-31432022-01-012022-12-31 556813-31432025-12-31 556813-31432024-12-31 556813-31432023-12-31 556813-31432022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Elva AB

 

556813-3143

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Elva AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Inom Vallgraven 33:7, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

12 037

12 176

11 288

10 529

 

Resultat efter finansiella poster

5 503

3 520

4 885

2 764

 

Soliditet (%)

1,3

0,2

-4,7

0,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

300

-270

131

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-270

270

0

Erhållna aktieägartillskott

 

200

 

200

Årets resultat

 

 

-142

-142

Belopp vid årets utgång

100

230

-142

189

 

 

 

 

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   230 602
årets förlust   -141 642
  88 960

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   88 960
  88 960

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 036

 

12 175

 

Summa rörelseintäkter

 

12 036

 

12 175

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 900

 

-3 906

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-914

 

-881

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 814

 

-4 787

 

Rörelseresultat

 

8 222

 

7 388

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

116

 

112

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 836

 

-3 980

 

Summa finansiella poster

 

-2 720

 

-3 868

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 502

 

3 520

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 128

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-4 516

 

-3 790

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 644

 

-3 790

 

Resultat före skatt

 

-142

 

-270

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-142

 

-270

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

76 700

 

77 402

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

2 195

 

1 435

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

1 182

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

80 077

 

78 837

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

80 077

 

78 837

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6

 

24

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 272

 

399

 

Övriga fordringar

 

689

 

528

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 972

 

956

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 972

 

956

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

82 049

 

79 793

 

 

 

 

 

 

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

231

 

300

 

Årets resultat

 

-142

 

-270

 

Summa fritt eget kapital

 

89

 

30

 

Summa eget kapital

 

189

 

130

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 128

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

1 128

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

690

 

544

 

Leverantörsskulder

 

274

 

86

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

76 200

 

76 200

 

Skatteskulder

 

13

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

132

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 555

 

2 701

 

Summa kortfristiga skulder

 

80 732

 

79 663

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

82 049

 

79 793

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag

116

112

 

 

116

112

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 838

-3 981

 

 

-2 838

-3 981

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-4 516

-3 790

 

 

-4 516

-3 790

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

87 428

87 428

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

87 428

87 428

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 026

-9 324

 

Årets avskrivningar

-702

-702

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 728

-10 026

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

76 700

77 402

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

85

85

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85

85

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

1 350

1 169

 

Omklassificeringar

973

360

 

Årets avskrivningar

-212

-179

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

2 111

1 350

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 196

1 435

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

1 100

 

Inköp

2 155

37

 

Omklassificeringar

-973

-360

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-777

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 182

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 182

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

76 200

76 200

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(76 200)

(76 200)

 

 

76 200

76 200

 

 

 

 

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB