2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556813-31432022-01-012022-12-31 556813-31432021-01-012021-12-31 556813-31432020-01-012020-12-31 556813-31432019-01-012019-12-31 556813-31432022-12-31 556813-31432021-12-31 556813-31432020-12-31 556813-31432019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Elva AB

 

556813-3143

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Elva AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Inom Vallgraven 33:7, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

10 529

8 547

8 445

8 168

 

Resultat efter finansiella poster

2 764

4 117

-7 029

-262

 

Soliditet (%)

0,2

0,2

0,1

0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 408

-1 341

168

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 341

1 341

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 300

 

1 300

Årets resultat

 

 

-1 289

-1 289

Belopp vid årets utgång

100

1 367

-1 289

178

 

 

 

 

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 367 504
årets förlust   -1 289 425
  78 079

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   78 079
  78 079

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 530

 

8 546

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

2

 

Summa rörelseintäkter

 

10 530

 

8 548

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 360

 

-2 361

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-802

 

-716

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 162

 

-3 077

 

Rörelseresultat

 

4 368

 

5 471

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

21

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 624

 

-1 358

 

Summa finansiella poster

 

-1 603

 

-1 355

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 765

 

4 116

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

290

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 302

 

-5 457

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 012

 

-5 457

 

Resultat före skatt

 

-1 247

 

-1 341

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-42

 

0

 

Årets resultat

 

-1 289

 

-1 341

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

78 806

 

78 923

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 406

 

70

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

3 628

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

80 212

 

82 621

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

80 212

 

82 621

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

74

 

128

 

Fordringar hos koncernföretag

 

774

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

85

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

853

 

219

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

853

 

219

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 065

 

82 840

 

 

 

 

 

 

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 368

 

1 408

 

Årets resultat

 

-1 289

 

-1 341

 

Summa fritt eget kapital

 

79

 

67

 

Summa eget kapital

 

179

 

167

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 185

 

885

 

Leverantörsskulder

 

74

 

773

 

Skulder till koncernföretag internrevers

 

76 200

 

76 200

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

2 355

 

Skatteskulder

 

178

 

61

 

Övriga skulder

 

6

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 243

 

2 399

 

Summa kortfristiga skulder

 

80 886

 

82 673

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 065

 

82 840

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag

21

3

 

 

21

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 626

-1 358

 

 

-1 626

-1 358

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

86 843

86 843

 

Omklassificeringar

585

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

87 428

86 843

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 920

-7 212

 

Årets avskrivningar

-702

-708

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 622

-7 920

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

78 806

78 923

 

 

 

 

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

85

85

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85

85

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15

-6

 

Omklassificeringar

1 436

 

 

Årets avskrivningar

-100

-8

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

1 321

-14

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 406

71

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 627

95

 

Inköp

0

3 532

 

Omklassificeringar

-2 021

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 606

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 627

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 627

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

76 200

76 200

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(76 200)

(76 200)

 

 

76 200

76 200

 

 

 

 

 

Balder Elva AB

Org.nr 556813-3143

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB