556813-1360 Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kvarnen 6 i Kristianstads kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	27 031	27 071	25 628	24 293	21 982
Resultat efter finansiella poster	9 620	14 149	7 570	12 918	1 905
Balansomslutning	225 805	219 876	207 928	313 206	280 120
Soliditet (%)	22	22	18	4	3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	33 132 433	-558 735	8 462 321	41 086 019
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-7 000 000		-7 000 000
Balanseras i ny räkning			8 462 321	-8 462 321	0
Årets resultat				5 211 084	5 211 084
Belopp vid årets utgång	50 000	33 132 433	903 586	5 211 084	39 297 103

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

903 586

årets vinst

5 211 084

6 114 670

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 114 670

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		27 030 666	27 071 036
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		27 030 666	27 071 036

Rörelsekostnader	2
Handelsvaror		-8 488 898	-7 530 351
Övriga externa kostnader		-2 392	-109 464
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 093 438	-2 093 438
Summa rörelsekostnader		-10 584 728	-9 733 253
Rörelseresultat		16 445 938	17 337 783

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 274	8 918
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-6 827 591	-3 197 848
Summa finansiella poster		-6 826 317	-3 188 930
Resultat efter finansiella poster		9 619 621	14 148 853

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-2 724 683	-3 514 214
Summa bokslutsdispositioner		-2 724 683	-3 514 214
Resultat före skatt		6 894 938	10 634 639

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 683 854	-2 172 318
Årets resultat		5 211 084	8 462 321

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	177 123 207	179 216 645
Summa materiella anläggningstillgångar		177 123 207	179 216 645

Summa anläggningstillgångar		177 123 207	179 216 645

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		133 780	442 420
Fordringar hos koncernföretag		47 930 729	40 062 846
Övriga fordringar		507 551	76 051
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		109 276	78 407
Summa kortfristiga fordringar		48 681 336	40 659 724

Summa omsättningstillgångar		48 681 336	40 659 724

SUMMA TILLGÅNGAR		225 804 543	219 876 369

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		33 132 433	33 132 433
Summa bundet eget kapital		33 182 433	33 182 433

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		903 586	-558 735
Årets resultat		5 211 084	8 462 321
Summa fritt eget kapital		6 114 670	7 903 586
Summa eget kapital		39 297 103	41 086 019

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		12 059 080	9 334 397
Summa obeskattade reserver		12 059 080	9 334 397

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		166 866 180	159 866 180
Övriga skulder		13 965	0
Summa långfristiga skulder		166 880 145	159 866 180

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		622 836	1 655 948
Skatteskulder		70 938	610 134
Övriga skulder		1 248 971	1 306 057
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		5 625 470	6 017 634
Summa kortfristiga skulder		7 568 215	9 589 773

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		225 804 543	219 876 369

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

Markanläggningar

20 år

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter och liknande resultatposter	1 274	8 918
	1 274	8 918

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

7 (8)

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader för skulder till koncernföretag	-6 827 410	-3 197 324
Övriga räntekostnader	-181	-524
	-6 827 591	-3 197 848

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	223 294 065	223 294 065
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	223 294 065	223 294 065

Ingående avskrivningar	-44 077 420	-41 983 981
Årets avskrivningar	-2 093 438	-2 093 439
Utgående ackumulerade avskrivningar	-46 170 858	-44 077 420

Utgående redovisat värde	177 123 207	179 216 645

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen.
Skulder till koncernföretag	166 866 180	159 866 180
	166 866 180	159 866 180

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	177 500 000	177 500 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(177 500 000)	(177 500 000)
Pantsatt internrevers	166 866 180	0
	344 366 180	177 500 000

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org.nr 556803-3111.

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

8 (8)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB