2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556813-13602022-01-012022-12-31 556813-13602021-01-012021-12-31 556813-13602020-01-012020-12-31 556813-13602019-01-012019-12-31 556813-13602018-01-012018-12-31 556813-13602022-12-31 556813-13602021-12-31 556813-13602020-12-31 556813-13602019-12-31 556813-13602018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

 

556813-1360

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kvarnen 6 i Kristianstads kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

 

Ägarförhållande
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

2018

Nettoomsättning

27 071

25 840

24 377

21 982

21 527

Resultat efter finansiella poster

15 339

9 026

12 918

1 905

3 925

Balansomslutning

219 876

207 928

313 206

280 120

259 040

Soliditet (%)

22

18

4

3

5

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

33 132 433

-3 888 952

3 330 217

32 623 698

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

3 330 217

-3 330 217

0

Årets resultat

 

 

 

8 462 321

8 462 321

Belopp vid årets utgång

50 000

33 132 433

-558 735

8 462 321

41 086 019

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -558 735
årets vinst   8 462 321
  7 903 586

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   7 000 000
i ny räkning överföres   903 586
  7 903 586

 

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse. Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

27 071 036

 

25 840 431

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

27 071 036

 

25 840 431

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-6 340 581

 

-6 160 755

 

Övriga externa kostnader

 

-109 464

 

-774 251

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-2 093 438

 

-5 071 079

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 543 483

 

-12 006 085

 

Rörelseresultat

 

18 527 553

 

13 834 346

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

4 814

 

10 612

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 193 744

 

-4 818 766

 

Summa finansiella poster

 

-3 188 930

 

-4 808 154

 

Resultat efter finansiella poster

 

15 338 623

 

9 026 192

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-3 514 214

 

-2 620 183

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 514 214

 

-2 620 183

 

Resultat före skatt

 

11 824 409

 

6 406 009

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 172 318

 

-1 619 273

 

Årets resultat

 

8 462 321

 

3 330 217

 

 

 

 

 

 

 

Ej bokfört resultat

 

1 189 770

 

1 456 520

 

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

179 216 645

 

181 310 084

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

9

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

179 216 645

 

181 310 084

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

179 216 645

 

181 310 084

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

442 420

 

8 252

 

Övriga fordringar

 

76 051

 

85 051

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

78 407

 

78 483

 

Summa kortfristiga fordringar

 

596 878

 

171 786

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

40 062 846

 

26 446 207

 

Summa kassa och bank

 

40 062 846

 

26 446 207

 

Summa omsättningstillgångar

 

40 659 724

 

26 617 993

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

219 876 369

 

207 928 077

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

 

33 132 433

 

33 132 433

 

Summa bundet eget kapital

 

33 182 433

 

33 182 433

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-558 735

 

-3 888 952

 

Årets resultat

 

8 462 321

 

3 330 217

 

Summa fritt eget kapital

 

7 903 586

 

-558 735

 

Summa eget kapital

 

41 086 019

 

32 623 698

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

9 334 397

 

5 820 183

 

Summa obeskattade reserver

 

9 334 397

 

5 820 183

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

159 866 180

 

159 866 180

 

Summa långfristiga skulder

 

159 866 180

 

159 866 180

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 655 948

 

396 368

 

Skatteskulder

 

610 134

 

2 786 267

 

Övriga skulder

 

-121 580

 

15 684

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 445 271

 

6 419 697

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 589 773

 

9 618 016

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

219 876 369

 

207 928 077

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

 

 
Materiella anläggningstillgångar   Nyttjandeperiod
Byggnader   100 år
Markanläggningar   20 år
Inventarier, verktyg och installationer   5 år

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

8 918

10 612

 

 

8 918

10 612

 

 

 

 

 

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader för skulder till koncernföretag

-3 197 324

-805 901

 

Räntekostnader för skulder till kreditinstitut

0

-3 970 431

 

Övriga räntekostnader

-524

-42 434

 

 

-3 197 848

-4 818 766

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

223 294 065

188 571 812

 

Omklassificeringar

0

34 722 253

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

223 294 065

223 294 065

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-41 983 981

-36 928 262

 

Årets avskrivningar

-2 093 439

-5 055 719

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-44 077 420

-41 983 981

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

0

34 722 253

 

Omklassificeringar

0

-34 722 253

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

179 216 645

181 310 084

 

 

 

 

 

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen.

 

 

 

Skulder till koncernföretag

159 866 180

159 866 180

 

 

159 866 180

159 866 180

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

177 500 000

0

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(177 500 000)

(0)

 

 

177 500 000

0

 

 

 

 

 

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org.nr 556803-3111.

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

Not 9 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

KPMG AB  

 

 

Stenvalvet 286 Kristianstad Kvarnen AB

Org.nr 556813-1360

9 (9)