Å R S R E D O V I S N I N G
för
Karlsbo Förvaltning AB

Org.nr. 556812-5677

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Karlsbo Förvaltning AB
 Org.nr. 556812-5677

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Gävle.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 667 689 660 872 593 229 577 323
Resultat efter finansiella poster 316 957 249 637 251 896 125 573
Soliditet (%) 29,42 20,54 11,88 6,70
Balansomslutning 2 817 315 2 813 557 3 208 924 2 718 922
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 259 227 145 887 455 114
Balanseras i ny räkning 145 887 -145 887 0
Årets resultat 187 171 187 171
Belopp vid årets utgång 50 000 405 114 187 171 642 285
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 405 114
Årets resultat 187 171
592 285
Förslag till disposition:
Utdelning 268 000
Balanseras i ny räkning 324 285
592 285
Sida 2 av 9
Karlsbo Förvaltning AB
 Org.nr. 556812-5677

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 268 000,00 kr. vilket motsvarar 536,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Karlsbo Förvaltning AB
 Org.nr. 556812-5677
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 667 689 660 872
Övriga rörelseintäkter 375 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 668 064 660 872
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -137 437 -190 696
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -129 264 -95 999
Summa rörelsekostnader -266 701 -286 695
Rörelseresultat 401 363 374 177
Finansiella poster
Ränteintäkter 306 1 214
Räntekostnader -84 712 -125 754
Summa finansiella poster -84 406 -124 540
Resultat efter finansiella poster 316 957 249 637
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -80 200 -64 100
Summa bokslutsdispositioner -80 200 -64 100
Resultat före skatt 236 757 185 537
Skatter
Skatt på årets resultat -49 586 -39 650
Årets resultat 187 171 145 887
Sida 4 av 9
Karlsbo Förvaltning AB
 Org.nr. 556812-5677
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 154 706 2 220 545
Inventarier, verktyg och installationer 3 178 306 241 731
Summa materiella anläggningstillgångar 2 333 012 2 462 276
Summa anläggningstillgångar 2 333 012 2 462 276
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 78 750 0
Fordringar hos koncernföretag 268 000 0
Övriga fordringar 0 77 273
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 985 15 287
Summa kortfristiga fordringar 362 735 92 560
Kassa och bank
Kassa och bank 121 568 258 721
Summa kassa och bank 121 568 258 721
Summa omsättningstillgångar 484 303 351 281
SUMMA TILLGÅNGAR 2 817 315 2 813 557
Sida 5 av 9
Karlsbo Förvaltning AB
 Org.nr. 556812-5677
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 405 114 259 227
Årets resultat 187 171 145 887
Summa fritt eget kapital 592 285 405 114
Summa eget kapital 642 285 455 114
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 235 200 155 000
Summa obeskattade reserver 235 200 155 000
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 593 632 1 783 232
Summa långfristiga skulder 1 593 632 1 783 232
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 189 600 189 600
Leverantörsskulder 5 028 13 773
Skulder till koncernföretag 0 50 000
Skatteskulder 36 958 62 514
Övriga skulder 37 060 34 146
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 77 552 70 178
Summa kortfristiga skulder 346 198 420 211
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 817 315 2 813 557
Sida 6 av 9
Karlsbo Förvaltning AB
 Org.nr. 556812-5677

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 487 859 2 487 859
Utgående anskaffningsvärden 2 487 859 2 487 859
Ingående avskrivningar -267 314 -201 475
Årets avskrivningar -65 839 -65 839
Utgående avskrivningar -333 153 -267 314
Redovisat värde 2 154 706 2 220 545
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 317 125 317 125
Utgående anskaffningsvärden 317 125 317 125
Ingående avskrivningar -75 394 -45 234
Årets avskrivningar -63 425 -30 160
Utgående avskrivningar -138 819 -75 394
Redovisat värde 178 306 241 731
Sida 7 av 9
Karlsbo Förvaltning AB
 Org.nr. 556812-5677

NOTER
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 758 400 758 400
Förfaller senare än 5 år 835 232 1 024 832
1 593 632 1 783 232
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 850 000 3 850 000
Summa ställda säkerheter 3 850 000 3 850 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Karlsbo Invest AB, org.nr. 556465-6717, säte Gävle.
Sida 8 av 9
Karlsbo Förvaltning AB
 Org.nr. 556812-5677

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 6 februari 2026.
Sida 9 av 9