Å R S R E D O V I S N I N G
för
Karlsbo Förvaltning AB

Org.nr. 556812-5677

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-01-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Gävle.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 593 229 577 323 566 007 24 999
Resultat efter finansiella poster 251 896 125 573 21 031 4 817
Soliditet (%) 11,88 6,7 2,83 2,18
Balansomslutning 3 208 924 2 718 922 2 718 958 2 564 695

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 27 047 83 894 160 941
Balanseras i ny räkning 83 894 -83 894 0
Årets resultat 148 285 148 285
Belopp vid årets utgång 50 000 110 941 148 285 309 226

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 110 941
Årets resultat 148 285
259 226
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 259 226
259 226

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 593 229 577 323
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 593 229 577 323

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -129 401 -234 085
Personalkostnader 0 -64 746
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -92 435 -76 424
Summa rörelsekostnader -221 836 -375 255

Rörelseresultat 371 393 202 068

Finansiella poster
Ränteintäkter 60 2
Räntekostnader -119 557 -76 497
Summa finansiella poster -119 497 -76 495

Resultat efter finansiella poster 251 896 125 573

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -64 000 -26 900
Summa bokslutsdispositioner -64 000 -26 900

Resultat före skatt 187 896 98 673
Skatter
Skatt på årets resultat -39 611 -14 779

Årets resultat 148 285 83 894
Sida 3 av 7
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 286 384 2 352 223
Inventarier, verktyg och installationer 3 271 891 113 682
Summa materiella anläggningstillgångar 2 558 275 2 465 905

Summa anläggningstillgångar 2 558 275 2 465 905

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 60 138
Övriga fordringar 4 791 2
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 562 13 268
Summa kortfristiga fordringar 18 353 73 408

Kassa och bank
Kassa och bank 632 296 179 609
Summa kassa och bank 632 296 179 609

Summa omsättningstillgångar 650 649 253 017

SUMMA TILLGÅNGAR 3 208 924 2 718 922
Sida 4 av 7
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 110 941 27 047
Årets resultat 148 285 83 894
Summa fritt eget kapital 259 226 110 941

Summa eget kapital 309 226 160 941

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 90 900 26 900
Summa obeskattade reserver 90 900 26 900

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 986 132 1 862 432
Summa långfristiga skulder 1 986 132 1 862 432

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 189 600 159 600
Leverantörsskulder 239 814 118 972
Skulder till koncernföretag 100 000 100 000
Skatteskulder 71 316 48 909
Övriga skulder 146 579 178 461
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 75 357 62 707
Summa kortfristiga skulder 822 666 668 649

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 208 924 2 718 922
Sida 5 av 7
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 487 859 2 487 859
Utgående anskaffningsvärden 2 487 859 2 487 859
Ingående avskrivningar -135 636 -69 797
Årets avskrivningar -65 839 -65 839
Utgående avskrivningar -201 475 -135 636
Redovisat värde 2 286 384 2 352 223
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 132 320 48 320
Inköp 184 805 84 000
Utgående anskaffningsvärden 317 125 132 320
Ingående avskrivningar -18 638 -8 053
Årets avskrivningar -26 596 -10 585
Utgående avskrivningar -45 234 -18 638
Redovisat värde 271 891 113 682
Sida 6 av 7
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677
Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 758 400 638 400
Förfaller senare än 5 år 1 227 732 1 224 032
1 986 132 1 862 432

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 3 850 000 3 850 000

Summa ställda säkerheter 3 850 000 3 850 000
Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Karlsbo Invest AB, Org. nr 556465-6717, säte Gävle.

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Karlsbo Förvaltning AB, org.nr 556812-5677

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Karlsbo Förvaltning AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Karlsbo Förvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Karlsbo Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Karlsbo Förvaltning AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Karlsbo Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2024-01-26