Å R S R E D O V I S N I N G
för
Karlsbo Förvaltning AB

Org.nr. 556812-5677

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-01-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Gävle.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 577 323 566 007 24 999 0
Resultat efter finansiella poster 125 573 21 031 4 817 13 158
Soliditet (%) 6,7 2,83 2,18 23,41
Balansomslutning 2 718 922 2 718 958 2 564 695 309 307

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 6 016 21 031 77 047
Balanseras i ny räkning 21 031 -21 031 0
Årets resultat 83 894 83 894
Belopp vid årets utgång 50 000 27 047 83 894 160 941

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 27 047
Årets resultat 83 894
110 941
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 110 941
110 941

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 577 323 566 007
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 577 323 566 007

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -234 085 -318 087
Personalkostnader -64 746 -87 207
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -76 424 -73 892
Summa rörelsekostnader -375 255 -479 186

Rörelseresultat 202 068 86 821

Finansiella poster
Ränteintäkter 2 0
Räntekostnader -76 497 -65 790
Summa finansiella poster -76 495 -65 790

Resultat efter finansiella poster 125 573 21 031

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -26 900 0
Summa bokslutsdispositioner -26 900 0

Resultat före skatt 98 673 21 031
Skatter
Skatt på årets resultat -14 779 0

Årets resultat 83 894 21 031
Sida 3 av 7
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 352 223 2 418 062
Inventarier, verktyg och installationer 3 113 682 40 267
Summa materiella anläggningstillgångar 2 465 905 2 458 329

Summa anläggningstillgångar 2 465 905 2 458 329

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 60 138 58 959
Övriga fordringar 2 25
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 268 28 305
Summa kortfristiga fordringar 73 408 87 289

Kassa och bank
Kassa och bank 179 609 173 340
Summa kassa och bank 179 609 173 340

Summa omsättningstillgångar 253 017 260 629

SUMMA TILLGÅNGAR 2 718 922 2 718 958
Sida 4 av 7
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 27 047 6 016
Årets resultat 83 894 21 031
Summa fritt eget kapital 110 941 27 047

Summa eget kapital 160 941 77 047

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 26 900 0
Summa obeskattade reserver 26 900 0

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 862 432 2 022 032
Summa långfristiga skulder 1 862 432 2 022 032

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 159 600 159 600
Leverantörsskulder 118 972 41 473
Skulder till koncernföretag 100 000 100 000
Skatteskulder 48 909 17 065
Övriga skulder 178 461 193 062
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 62 707 108 679
Summa kortfristiga skulder 668 649 619 879

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 718 922 2 718 958
Sida 5 av 7
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 487 859 2 487 859
Utgående anskaffningsvärden 2 487 859 2 487 859
Ingående avskrivningar -69 797 -3 958
Årets avskrivningar -65 839 -65 839
Utgående avskrivningar -135 636 -69 797
Redovisat värde 2 352 223 2 418 062
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 48 320 0
Inköp 84 000 48 320
Utgående anskaffningsvärden 132 320 48 320
Ingående avskrivningar -8 053 0
Årets avskrivningar -10 585 -8 053
Utgående avskrivningar -18 638 -8 053
Redovisat värde 113 682 40 267
Sida 6 av 7
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 638 400 638 400
Förfaller senare än 5 år 1 224 032 1 383 632
1 862 432 2 022 032

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 3 850 000 3 850 000

Summa ställda säkerheter 3 850 000 3 850 000
Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Karlsbo Invest AB, Org. nr 556465-6717, säte Gävle.

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Karlsbo Förvaltning AB, org.nr 556812-5677

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Karlsbo Förvaltning AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Karlsbo Förvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Karlsbo Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Karlsbo Förvaltning AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Karlsbo Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2023-01-31