Å R S R E D O V I S N I N G
för
Karlsbo Förvaltning AB

Org.nr. 556812-5677

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-01-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat. Företagets säte är Gävle.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 566 007 24 999 0 6 400
Resultat efter finansiella poster 21 031 4 817 13 158 -65 808
Soliditet (%) 2,83 2,18 23,41 15,54
Balansomslutning 2 718 958 2 564 695 309 307 381 153

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 199 4 817 6 016
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 4 817 -4 817 0
Årets resultat 21 031 21 031
Belopp vid årets utgång 50 000 6 016 21 031 27 047

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 016
Årets resultat 21 031
27 047
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 27 047
27 047
Sida 2 av 8
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 566 007 24 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 566 007 24 999

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -318 087 -13 217
Personalkostnader -87 207 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -73 892 -3 958
Summa rörelsekostnader -479 186 -17 175

Rörelseresultat 86 821 7 824

Finansiella poster
Räntekostnader -65 790 -3 007
Summa finansiella poster -65 790 -3 007

Resultat efter finansiella poster 21 031 4 817

Resultat före skatt 21 031 4 817
Årets resultat 21 031 4 817
Sida 4 av 8
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 418 062 2 483 901
Inventarier, verktyg och installationer 3 40 267 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 458 329 2 483 901

Summa anläggningstillgångar 2 458 329 2 483 901

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 58 959 0
Övriga fordringar 25 5 023
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 28 305 25 000
Summa kortfristiga fordringar 87 289 30 023

Kassa och bank
Kassa och bank 173 340 50 771
Summa kassa och bank 173 340 50 771

Summa omsättningstillgångar 260 629 80 794

SUMMA TILLGÅNGAR 2 718 958 2 564 695
Sida 5 av 8
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 016 1 199
Årets resultat 21 031 4 817
Summa fritt eget kapital 27 047 6 016

Summa eget kapital 77 047 56 016

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 2 022 032 2 181 632
Summa långfristiga skulder 2 022 032 2 181 632

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 159 600 159 600
Leverantörsskulder 41 473 813
Skulder till koncernföretag 100 000 0
Skatteskulder 17 065 0
Övriga skulder 193 062 153 627
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 108 679 13 007
Summa kortfristiga skulder 619 879 327 047

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 718 958 2 564 695
Sida 6 av 8
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 487 859 0
Inköp 0 2 487 859
Utgående anskaffningsvärden 2 487 859 2 487 859
Ingående avskrivningar -3 958 0
Årets avskrivningar -65 839 -3 958
Utgående avskrivningar -69 797 -3 958
Redovisat värde 2 418 062 2 483 901
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 48 320 0
Utgående anskaffningsvärden 48 320 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -8 053 0
Utgående avskrivningar -8 053 0
Redovisat värde 40 267 0
Sida 7 av 8
Karlsbo Förvaltning AB
Org.nr. 556812-5677
Not 4 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 638 400 638 400
Förfaller senare än 5 år 1 383 632 1 543 232
2 022 032 2 181 632

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 3 850 000 3 850 000

Summa ställda säkerheter 3 850 000 3 850 000
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Karlsbo Förvaltning AB, org.nr 556812-5677

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Karlsbo Förvaltning AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Karlsbo Förvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Karlsbo Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Karlsbo Förvaltning AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Karlsbo Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/rn/showdocument/documents/rev_dok/revisors_ansvar.pdf. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2022-01-31