Årsredovisning för

T-Hus 4 AB

556810-7725

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för T-Hus 4 AB, 556810-7725, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Luleå äger och hyr ut lokaler i fastigheten Bergnäset 1:437.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	1 204	1 078	391	25
Resultat efter finansiella poster	583	651	120	-1
Soliditet %	6,7	2,7	3	69

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	53 874	61 962
Balanseras i ny räkning		61 962	-61 962
Årets resultat			222 060
Belopp vid årets utgång	50 000	115 836	222 060

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	115 836
Årets resultat	222 060
Summa	337 896

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	337 896
Summa	337 896

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 204 479	1 078 313
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 204 479	1 078 313
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-369 178	-301 166
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-64 863	-64 863
Summa rörelsekostnader		-434 041	-366 029
Rörelseresultat		770 438	712 284
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	115 835	91 142
Räntekostnader och liknande resultatposter		-303 414	-152 359
Summa finansiella poster		-187 579	-61 217
Resultat efter finansiella poster		582 859	651 067
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-210 000	-573 000
Förändring av periodiseringsfonder		-93 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-303 000	-573 000
Resultat före skatt		279 859	78 067
Skatter
Skatt på årets resultat		-57 799	-16 105
Årets resultat		222 060	61 962

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 875 547	3 940 410
Summa materiella anläggningstillgångar		3 875 547	3 940 410
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	3 163 843	2 964 884
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 163 843	2 964 884
Summa anläggningstillgångar		7 039 390	6 905 294
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		26 938	33 256
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 740	0
Summa kortfristiga fordringar		28 678	33 256
Kassa och bank
Kassa och bank		111 255	43 749
Summa kassa och bank		111 255	43 749
Summa omsättningstillgångar		139 933	77 005
SUMMA TILLGÅNGAR		7 179 323	6 982 299

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		115 836	53 874
Årets resultat		222 060	61 962
Summa fritt eget kapital		337 896	115 836
Summa eget kapital		387 896	165 836
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		119 000	26 000
Summa obeskattade reserver		119 000	26 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	6 207 500	6 500 000
Skulder till koncernföretag		0	112 500
Summa långfristiga skulder		6 207 500	6 612 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		162 500	0
Leverantörsskulder		10 067	6 385
Skatteskulder		96 413	89 821
Övriga skulder		50 174	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		145 773	81 757
Summa kortfristiga skulder		464 927	177 963
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 179 323	6 982 299

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter koncernfordringar	115 536	91 132

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 114 385	4 114 385
Utgående anskaffningsvärden	4 114 385	4 114 385
Ingående avskrivningar	-173 975	-109 112
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-64 863	-64 863
Utgående avskrivningar	-238 838	-173 975
Redovisat värde	3 875 547	3 940 410

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 964 884
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	198 959	2 964 884
Utgående anskaffningsvärden	3 163 843	2 964 884
Redovisat värde	3 163 843	2 964 884

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 687 500	6 500 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	6 500 000	6 500 000
Summa ställda säkerheter	6 500 000	6 500 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Truncatis Fastigheter AB	556763-7888	Luleå