2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556810-73292025-01-012025-12-31 556810-73292024-01-012024-12-31 556810-73292023-01-012023-12-31 556810-73292022-01-012022-12-31 556810-73292025-12-31 556810-73292024-12-31 556810-73292023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Scandinavian Property Group AB

 

556810-7329

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Scandinavian Property Group AB

Org.nr 556810-7329

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Scandinavian Property Group AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget bedriver rådgivning, analys och förvaltning av fast egendom. Företagets verksamhet bedrivs i
Stockholm.

 

Bolaget ägs till 100 % av Scandinavian Property Group AS org. nr. 981 603 052 med säte i Oslo, Norge.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

32 204

31 805

33 765

42 846

 

Resultat efter finansiella poster

7 623

11 662

15 866

25 178

 

Soliditet (%)

52,8

48,4

55,1

50,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

0

9 346 263

9 446 263

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-9 346 263

 

-9 346 263

Balanseras i ny räkning

 

9 346 263

-9 346 263

0

Årets resultat

 

 

6 151 925

6 151 925

Belopp vid årets utgång

100 000

0

6 151 925

6 251 925

 

 

 

 

 

Scandinavian Property Group AB

Org.nr 556810-7329

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   6 151 925

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   6 151 925
i ny räkning överföres   0
  6 151 925

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Scandinavian Property Group AB

Org.nr 556810-7329

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

32 203 775

 

31 804 708

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 437 641

 

1 859 952

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

33 641 416

 

33 664 660

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 268 818

 

-9 120 620

 

Personalkostnader

2

-18 854 573

 

-13 758 559

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-161 565

 

-161 565

 

Summa rörelsekostnader

 

-27 284 956

 

-23 040 744

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

6 356 460

 

10 623 916

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

1 328 249

 

1 031 729

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

67 052

 

140 399

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-128 584

 

-134 537

 

Summa finansiella poster

 

1 266 717

 

1 037 591

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 623 177

 

11 661 507

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

7 623 177

 

11 661 507

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 471 252

 

-2 315 244

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

6 151 925

 

9 346 263

 

Scandinavian Property Group AB

Org.nr 556810-7329

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

67 319

 

228 884

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

67 319

 

228 884

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4, 5

22 500

 

22 500

 

Andra långfristiga fordringar

6

550 800

 

550 800

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

573 300

 

573 300

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

640 619

 

802 184

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

3 523 096

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 983 585

 

8 520 418

 

Övriga fordringar

 

549 968

 

1 730 904

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 311 314

 

1 949 192

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 844 867

 

15 723 610

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 382 636

 

2 987 663

 

Summa kassa och bank

 

7 382 636

 

2 987 663

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 227 503

 

18 711 273

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 868 122

 

19 513 457

 

 

 

 

 

 

 

Scandinavian Property Group AB

Org.nr 556810-7329

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

6 151 925

 

9 346 263

 

Summa fritt eget kapital

 

6 151 925

 

9 346 263

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

6 251 925

 

9 446 263

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 425 456

 

720 085

 

Skatteskulder

 

262 231

 

1 809 975

 

Övriga skulder

 

2 666 165

 

3 265 692

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 262 345

 

4 271 442

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 616 197

 

10 067 194

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 868 122

 

19 513 457

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Scandinavian Property Group AB

Org.nr 556810-7329

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

11

10

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

807 825

807 825

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

807 825

807 825

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-578 941

-417 376

 

Årets avskrivningar

-161 565

-161 565

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-740 506

-578 941

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 319

228 884

 

 

 

 

 

Scandinavian Property Group AB

Org.nr 556810-7329

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 500

22 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 500

22 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 500

22 500

 

 

 

 

 

 

Not 5 Specifikation andelar koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

LogiDev Management AB

90%

90%

225

22 500

 

 

 

 

 

22 500

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

Eget kapital

Resultat

 

LogiDev Management AB

559371-7274

Stockholm

25 000

1 475 832

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

550 800

550 800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

550 800

550 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

550 800

550 800

 

 

 

 

 

 

Not 7 Koncernförhållanden

 

Företaget är ett moderbolag, men med hänvisning till undantagsreglerna i ÅRL 7 kap 3§ upprättas ingen
koncernredovisning.

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser och ställda säkerheter

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser eller ställda säkerheter.

 

Scandinavian Property Group AB

Org.nr 556810-7329

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-17

 

Öhrlings Pricewaterhousecoopers AB