Folksam Fastighet Holding AB
556810-71131 (10)
Årsredovisning
Folksam Fastighet Holding AB
Organisationsnummer: 556810-7113
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Folksam Fastighet Holding AB
556810-71132 (10)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Folksam Fastighet Holding AB med säte i Stockholm äger andelar i koncernföretag.
|
| Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget |
| Bolaget ägs till 100 % av Folksam Tjänstepension AB (559337-6741). |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 66 015 | 6 232 | 504 | 16 317 |
| Balansomslutning (tkr) | | 2 195 037 | 2 167 172 | 1 114 316 | 570 088 |
| Soliditet (%) | | 99,9 | 100,0 | 100,0 | 61,5 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Folksam Fastighet Holding AB
556810-71133 (10)
Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 | 2 160 835 | 6 184 | 2 167 119 |
| Balanseras i ny räkning | | 6 184 | -6 184 | 0 |
| Utdelning | | -63 000 | | -63 000 |
| Erhållna aktieägartillskott | | 16 900 | | 16 900 |
| Årets resultat | | | 72 857 | 72 857 |
| Belopp vid årets utgång | 100 | 2 120 920 | 72 857 | 2 193 877 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 2 120 919 747 | | | |
| Årets resultat | | 72 857 425 | | | |
| Summa | | 2 193 777 172 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Förslag till utdelning | | | | | |
| Utdelning | | 40 000 000 | | | |
| Summa utdelning | | 40 000 000 | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 2 153 777 172 | | | |
| Summa | | 2 193 777 172 | | | |
| | | | | |
| Utdelningsbelopp per aktie blir 40 000 kr. |
| Styrelsens yttrande om vinstutdelning |
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna
årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan
föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen bemyndigas att fastställa betalningsdag.
|
Folksam Fastighet Holding AB
556810-71134 (10)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| | | 2 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 0 | 0 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -25 | -25 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -25 | -25 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -25 | -25 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Resultat från andelar i koncernföretag | | | 3 | 66 000 | 6 000 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 4 | 40 | 257 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | 66 040 | 6 257 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 66 015 | 6 232 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 8 000 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 8 000 | 0 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 74 015 | 6 232 |
| Skatt på årets resultat | | | | -1 158 | -48 |
| Årets resultat | | | | 72 857 | 6 184 |
Folksam Fastighet Holding AB
556810-71135 (10)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Andelar i koncernföretag | | | 5 | 2 174 885 | 2 165 594 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 2 174 885 | 2 165 594 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 2 174 885 | 2 165 594 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 18 000 | 0 |
| Övriga fordringar | | | | 0 | 15 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 3 | 4 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 18 003 | 19 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 2 149 | 1 559 |
| Summa kassa och bank | | | | 2 149 | 1 559 |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 20 152 | 1 578 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 2 195 037 | 2 167 172 |
Folksam Fastighet Holding AB
556810-71136 (10)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 100 | 100 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 100 | 100 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 2 120 920 | 2 160 835 |
| Årets resultat | | | | 72 857 | 6 184 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 2 193 777 | 2 167 019 |
| Summa eget kapital | | | | 2 193 877 | 2 167 119 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Aktuella skatteskulder | | | | 1 158 | 48 |
| Övriga skulder | | | | 2 | 5 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 1 160 | 53 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | | 2 195 037 | 2 167 172 |
| | | | | |
Folksam Fastighet Holding AB
556810-71137 (10)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
| Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). |
| Intäkter |
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd. |
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.
Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. |
Folksam Fastighet Holding AB
556810-71138 (10)
| Leasing |
| Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget och koncernen har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden. |
| Finansiella instrument |
| Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1. |
Redovisning i och borttagning från balansräkningen
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört. |
Värdering av finansiella tillgångar
Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. |
| Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. |
| Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta. |
| Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar: |
| - Andelar i dotterföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. |
Värdering av finansiella skulder
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden. |
| Eventualtillgångar och eventualförpliktelser |
| Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns: En möjlig förpliktelse som härrör till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom verksamhetens kontroll, inträffar eller uteblir, eller En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. |
Folksam Fastighet Holding AB
556810-71139 (10)
| Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember | | | | | | | |
| Namn | Folksam ömsesidig livförsäkring | | | | | | |
| Organisationsnummer | 502006-1585 | | | | | | |
| Säte | Stockholm | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 3. Resultat från andelar i koncernföretag exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Utdelning | | | | 66 000 | 6 000 |
| Summa | | | | 66 000 | 6 000 |
| | | | | |
| Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag | | | | 40 | 257 |
| Summa | | | | 40 | 257 |
| | | | | |
| Not 5. Andelar i koncernföretag | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 2 165 594 | 1 098 854 |
| Lämnade aktieägartillskott | | | | 9 900 | 1 066 740 |
| Omklassificeringar | | | | -609 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 2 174 885 | 2 165 594 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 2 174 885 | 2 165 594 |
| | | | | |
| Företagets namn | Org.nr. | Säte | Antal
andelar | Kapital-
andel
(%) | Rösträtts-
andel
(%) | Redovisat
värde
(tkr) |
| Fastighets AB Valkyrian | 556806-2342 | Stockholm | 1 000 | 100,0 | 100,0 | 131 934 |
| Fastighets AB Vårängen | 556240-7022 | Stockholm | 10 000 | 100,0 | 100,0 | 128 195 |
| Folksam Fastighet Junior AB | 559138-6940 | Stockholm | 50 000 | 100,0 | 100,0 | 1 341 962 |
| Fastighets AB Orgelpipan 4 | 556806-1435 | Stockholm | 50 000 | 100,0 | 100,0 | 572 793 |
| Summa | 0 | 0 | 0 | 0,0 | 0,0 | 2 174 885 |
| | | | | | |
Folksam Fastighet Holding AB
556810-711310 (10)