2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556810-18012025-05-012026-04-30 556810-18012024-05-012025-04-30 556810-18012023-05-012024-04-30 556810-18012022-05-012023-04-30 556810-18012026-04-30 556810-18012025-04-30 556810-18012024-04-30 556810-18012023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Caldestam II

 

556810-1801

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Caldestam II avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30
.

 

 

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (SEK). Uppgifter inom parentes avser
föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett privatägt fastighetsbolag som äger, förvaltar, utvecklar och upplåter kommersiella
fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Caldestam, org.nr 556572-4340 med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

4 486

4 868

4 719

4 389

 

Resultat efter finansiella poster

1 346

1 405

1 344

1 171

 

Balansomslutning

46 460

47 024

40 757

41 120

 

Soliditet (%)

43

41

47

45

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Inbetalning Aktiekapital

100 000

8 408 871

10 605 596

206 234

19 320 701

Disposition enligt beslut
av årsstämma

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

206 234

-206 234

0

Årets avskr på
uppskrivning

 

-224 225

224 225

 

0

Årets resultat

 

 

 

715 843

715 843

Belopp vid årets utgång

100 000

8 184 646

11 036 055

715 843

20 036 544

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 200 000 (200 000kr).

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 036 055
årets vinst   715 843
  11 751 898

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 751 898
  11 751 898

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 486 253

 

4 867 871

 

Summa rörelseintäkter

 

4 486 253

 

4 867 871

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 643 288

 

-2 095 622

 

Övriga externa kostnader

 

-103 671

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-529 594

 

-529 594

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 276 553

 

-2 625 216

 

Rörelseresultat

 

2 209 700

 

2 242 655

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

24 615

 

118 015

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-887 998

 

-955 803

 

Summa finansiella poster

 

-863 383

 

-837 788

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 346 317

 

1 404 867

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-323 697

 

-1 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-323 697

 

-1 000 000

 

Resultat före skatt

 

1 022 620

 

404 867

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-306 777

 

-198 633

 

Årets resultat

 

715 843

 

206 234

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

24 102 314

 

24 631 908

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 102 314

 

24 631 908

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Långfristiga fordringar i koncernföretag

3

20 775 724

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

20 775 724

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

44 878 038

 

24 631 908

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

535 714

 

331 505

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

20 799 421

 

Övriga fordringar

 

155 959

 

258 071

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

38 416

 

38 395

 

Summa kortfristiga fordringar

 

730 089

 

21 427 392

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

851 774

 

964 424

 

Summa kassa och bank

 

851 774

 

964 424

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 581 863

 

22 391 816

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

46 459 901

 

47 023 724

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

8 184 646

 

8 408 871

 

Summa bundet eget kapital

 

8 284 646

 

8 508 871

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 036 055

 

10 605 596

 

Årets resultat

 

715 843

 

206 234

 

Summa fritt eget kapital

 

11 751 898

 

10 811 830

 

Summa eget kapital

 

20 036 544

 

19 320 701

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

24 180 000

 

26 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

24 180 000

 

26 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

910 000

 

0

 

Förskott från kunder

 

0

 

54 428

 

Leverantörsskulder

 

97 682

 

104 087

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

45 607

 

Övriga skulder

 

526 982

 

446 172

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

708 693

 

1 052 729

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 243 357

 

1 703 023

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

46 459 901

 

47 023 724

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Fordringar, skulder och avsättningar

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om annat ej anges.

Avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 668 828

19 668 828

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 668 828

19 668 828

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 786 183

-3 515 721

 

Årets avskrivningar

-270 462

-270 462

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 056 645

-3 786 183

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 408 871

8 633 096

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-224 225

-224 225

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 184 646

8 408 871

 

 

 

 

 

Markanläggningar Ingående anskaffningsvärden

698 151

698 151

 

Ingående avskrivningar

-357 759

-322 852

 

Årets avskrivningar

-34 907

-34 907

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

305 485

340 392

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 102 314

24 631 908

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

20 775 724

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 775 724

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 775 724

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Övriga skuld till kreditinstitut

24 180 000

26 000 000

 

 

24 180 000

26 000 000

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

26 000 000

26 000 000

 

 

26 000 000

26 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-10-05