2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556810-18012024-05-012025-04-30 556810-18012023-05-012024-04-30 556810-18012022-05-012023-04-30 556810-18012021-05-012022-04-30 556810-18012025-04-30 556810-18012024-04-30 556810-18012023-04-30 556810-18012022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Caldestam II

 

556810-1801

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Caldestam II avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30
.

 

 

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (SEK). Uppgifter inom parentes avser
föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett privatägt fastighetsbolag som äger, förvaltar, utvecklar och upplåter kommersiella
fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Caldestam, org.nr 556572-4340 med säte i
Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har hänt under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

4 868

4 719

4 389

4 234

 

Resultat efter finansiella poster

1 405

1 344

1 171

1 527

 

Balansomslutning

47 024

40 757

41 120

40 689

 

Soliditet (%)

41

47

45

44

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Inbetalning Aktiekapital

100 000

8 633 096

9 890 709

490 662

19 114 467

Disposition enligt beslut
av årsstämma

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

490 662

-490 662

0

Årets uppskrivning

 

-224 225

224 225

 

0

Årets resultat

 

 

 

206 234

206 234

Belopp vid årets utgång

100 000

8 408 871

10 605 596

206 234

19 320 701

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 200 000 (200 000kr).

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 605 596
årets vinst   206 234
  10 811 830

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 811 830
  10 811 830

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 867 871

 

4 719 210

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

185 150

 

Summa rörelseintäkter

 

4 867 871

 

4 904 360

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 095 622

 

-1 945 721

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-529 594

 

-529 594

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 625 216

 

-2 475 315

 

Rörelseresultat

 

2 242 655

 

2 429 045

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

118 015

 

65 747

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-955 803

 

-1 150 737

 

Summa finansiella poster

 

-837 788

 

-1 084 990

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 404 867

 

1 344 055

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 000 000

 

-668 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 000 000

 

-668 000

 

Resultat före skatt

 

404 867

 

676 055

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-198 633

 

-185 393

 

Årets resultat

 

206 234

 

490 662

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

24 631 908

 

25 161 502

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 631 908

 

25 161 502

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

24 631 908

 

25 161 502

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

331 505

 

356 558

 

Fordringar hos koncernföretag

 

20 799 421

 

12 299 421

 

Övriga fordringar

 

258 071

 

272 028

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

38 395

 

48 418

 

Summa kortfristiga fordringar

 

21 427 392

 

12 976 425

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

964 424

 

2 618 889

 

Summa kassa och bank

 

964 424

 

2 618 889

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 391 816

 

15 595 314

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

47 023 724

 

40 756 816

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

8 408 871

 

8 633 096

 

Summa bundet eget kapital

 

8 508 871

 

8 733 096

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 605 596

 

9 890 709

 

Årets resultat

 

206 234

 

490 662

 

Summa fritt eget kapital

 

10 811 830

 

10 381 371

 

Summa eget kapital

 

19 320 701

 

19 114 467

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

26 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

26 000 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

19 812 500

 

Förskott från kunder

 

54 428

 

54 428

 

Leverantörsskulder

 

104 087

 

114 297

 

Skulder till koncernföretag

 

45 607

 

45 607

 

Övriga skulder

 

446 172

 

574 659

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 052 729

 

1 040 858

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 703 023

 

21 642 349

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

47 023 724

 

40 756 816

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Fordringar, skulder och avsättningar

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om annat ej anges.

Avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-05-01

2023-05-01

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

118 015

65 747

 

 

118 015

65 747

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-05-01

2023-05-01

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

7 (8)

 

 

 

 

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

955 803

1 150 737

 

 

955 803

1 150 737

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 668 828

19 668 828

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 668 828

19 668 828

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 515 721

-3 245 259

 

Årets avskrivningar

-270 462

-270 462

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 786 183

-3 515 721

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 633 096

8 857 321

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-224 225

-224 225

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 408 871

8 633 096

 

 

 

 

 

Markanläggningar Ingående anskaffningsvärden

698 151

698 151

 

Ingående avskrivningar

-322 852

-287 945

 

Årets avskrivningar

-34 907

-34 907

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

340 392

375 299

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 631 908

25 161 502

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har hänt efter räkenskapsårets slut.

 

AB Caldestam II

Org.nr 556810-1801

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

26 000 000

23 000 000

 

 

26 000 000

23 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-10-15