556810-0613 Katarakten AB - Årsredovisning

Katarakten AB

Org.nr 556810-0613

2 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Katarakten AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Verksamheten består i att förvalta fastigheten Druvan 19 i Jönköping. Fastigheten färdigställdes 2012
och innehåller 85 lägenheter, 2 lokaler samt 24 garageplatser.

Företaget har sitt säte i Jönköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	10 983	10 240	9 669	9 249
Resultat efter finansiella poster	4 648	4 264	3 663	4 090
Soliditet (%)	30,00	35,00	30,00	28,00

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fri	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	5 000 000	0	29 024 318	3 679 491	37 703 809
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-2 000 000		-2 000 000
Balanseras i ny räkning			3 679 491	-3 679 491	0
Årets resultat				3 997 507	3 997 507
Belopp vid årets utgång	5 000 000	0	30 703 809	3 997 507	39 701 316

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

30 703 808

årets vinst

3 997 507

34 701 315

disponeras så att

till aktieägare utdelas

4 600 000

i ny räkning överföres

30 101 315

34 701 315

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Katarakten AB

Org.nr 556810-0613

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	10 983 121	10 239 839
Övriga rörelseintäkter	-68	0
	10 983 053	10 239 839

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-2 998 011	-2 512 897
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 085 969	-1 078 252
	-4 083 980	-3 591 149
Rörelseresultat	6 899 073	6 648 690

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	347 254	38 279
Räntekostnader och liknande resultatposter	-2 597 888	-2 422 821
	-2 250 634	-2 384 542
Resultat efter finansiella poster	4 648 439	4 264 148

Bokslutsdispositioner	190 773	194 632
Resultat före skatt	4 839 212	4 458 780

Skatt på årets resultat	-841 705	-779 289
Årets resultat	3 997 507	3 679 491

Katarakten AB

Org.nr 556810-0613

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	105 870 513	106 754 133
Inventarier, verktyg och installationer	3	1 328 406	1 492 164
		107 198 919	108 246 297

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	20 000 000	0
		20 000 000	0
Summa anläggningstillgångar		127 198 919	108 246 297

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		57 936	22 290
Fordringar hos koncernföretag		1 334 911	158 000
Övriga fordringar		299 276	252 297
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		128 849	110 713
		1 820 972	543 300

Kassa och bank		4 448 728	3 392 575
Summa omsättningstillgångar		6 269 700	3 935 875

SUMMA TILLGÅNGAR		133 468 619	112 182 172

Katarakten AB

Org.nr 556810-0613

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		5 000 000	5 000 000
		5 000 000	5 000 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		30 703 808	29 024 318
Årets resultat		3 997 507	3 679 491
		34 701 315	32 703 809
Summa eget kapital		39 701 315	37 703 809

Obeskattade reserver		1 301 392	1 492 165

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		88 900 000	70 000 000
Summa långfristiga skulder		88 900 000	70 000 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		1 000 000	800 000
Förskott från kunder		1 433 460	1 214 486
Leverantörsskulder		143 034	84 614
Skulder till koncernföretag		62 840	38 789
Övriga skulder		431 408	219 052
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		495 170	629 257
Summa kortfristiga skulder		3 565 912	2 986 198

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		133 468 619	112 182 172

Katarakten AB

Org.nr 556810-0613

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Med stöd av 3 kap. 5 § fjärde stycket årsredovisningslagen har
jämförelsesiffrorna för föregående år inte räknats om.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1%
Inventarier, verktyg och installationer	5%

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Katarakten AB

Org.nr 556810-0613

7 (9)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

2025-12-31

2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	101 223 621	101 223 621
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	101 223 621	101 223 621

Ingående avskrivningar	-10 885 914	-10 002 294
Årets avskrivningar	-883 620	-883 620
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 769 534	-10 885 914

Ingående uppskrivningar	16 416 426	16 416 426
Utgående ackumulerade uppskrivningar	16 416 426	16 416 426

Utgående redovisat värde	105 870 513	106 754 133

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 092 623	4 092 623
Inköp	38 591
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 131 214	4 092 623

Ingående avskrivningar	-2 600 459	-2 405 827
Årets avskrivningar	-202 349	-194 632
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 802 808	-2 600 459

Utgående redovisat värde	1 328 406	1 492 164

Katarakten AB

Org.nr 556810-0613

8 (9)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	20 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 000 000	0

Utgående redovisat värde	20 000 000	0

Not 5 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	84 900 000	66 800 000
	84 900 000	66 800 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	90 600 000	80 000 000
	90 600 000	80 000 000

Not 7 Eventualförpliktelser

Styrelsen bedömer att det inte finns några eventualförpliktelser.

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Brandtornet Holding AB, org. nr 556351-7100, säte Jönköping.

Katarakten AB

Org.nr 556810-0613

9 (9)

Jönköping

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-15

Grant Thornton Sweden AB