Årsredovisning för

Cava Fastighets AB

556809-3776

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Cava Fastighets AB, 556809-3776, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Säter registrerades år 2010 och skall äga samt förvalta fast och lös egendom såsom fastigheter, andelar och övriga värdepapper, bedriva fastighetsservice samt i övrigt bedriva med dessa rörelsegrenar förenlig verksamhet. Ägarförhållanden Cava Fastgihets AB är ett helägt dotterbolag till PROBE Holding AB, org. 556929-3268.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 396	3 251	3 230	3 309
Resultat efter finansiella poster	1 780	1 696	1 559	1 224
Soliditet %	36,9	33,5	15,5	37,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	308 597	1 289 436
Balanseras i ny räkning		1 289 436	-1 289 436
Utdelning		-1 400 000
Årets resultat			1 333 921
Belopp vid årets utgång	50 000	198 033	1 333 921

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	198 033
Årets resultat	1 333 921
Summa	1 531 954

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	1 100 000
Utdelning	1 100 000
Balanseras i ny räkning	431 954
Summa	1 531 954

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 395 562	3 250 943
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 395 562	3 250 943
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 283 330	-1 177 366
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-227 958	-234 315
Summa rörelsekostnader		-1 511 288	-1 411 681
Rörelseresultat		1 884 274	1 839 262
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 906	2 808
Räntekostnader och liknande resultatposter		-106 315	-146 383
Summa finansiella poster		-104 409	-143 575
Resultat efter finansiella poster		1 779 865	1 695 687
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-100 000	-72 000
Summa bokslutsdispositioner		-100 000	-72 000
Resultat före skatt		1 679 865	1 623 687
Skatter
Skatt på årets resultat		-345 944	-334 251
Årets resultat		1 333 921	1 289 436

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 849 243	3 021 409
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	0	8 531
Inventarier, verktyg och installationer	4	145 723	192 984
Summa materiella anläggningstillgångar		2 994 966	3 222 924
Summa anläggningstillgångar		2 994 966	3 222 924
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		50 741	0
Övriga fordringar		218 395	292 325
Summa kortfristiga fordringar		269 136	292 325
Kassa och bank
Kassa och bank		1 017 482	1 407 581
Summa kassa och bank		1 017 482	1 407 581
Summa omsättningstillgångar		1 286 618	1 699 906
SUMMA TILLGÅNGAR		4 281 584	4 922 830

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		198 033	308 597
Årets resultat		1 333 921	1 289 436
Summa fritt eget kapital		1 531 954	1 598 033
Summa eget kapital		1 581 954	1 648 033
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	2 002 400	2 232 800
Summa långfristiga skulder		2 002 400	2 232 800
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	222 691
Skulder till koncernföretag		0	72 000
Skatteskulder		343 981	247 403
Övriga skulder		83 253	187 207
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		269 996	312 696
Summa kortfristiga skulder		697 230	1 041 997
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 281 584	4 922 830

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 751 910	4 522 800
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		229 110
Utgående anskaffningsvärden	4 751 910	4 751 910
Ingående avskrivningar	-1 730 501	-1 566 563
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-172 166	-163 938
Utgående avskrivningar	-1 902 667	-1 730 501
Redovisat värde	2 849 243	3 021 409

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	315 539	315 539
Utgående anskaffningsvärden	315 539	315 539
Ingående avskrivningar	-307 008	-279 954
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-8 531	-27 054
Utgående avskrivningar	-315 539	-307 008
Redovisat värde	0	8 531

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	236 307
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		236 307
Utgående anskaffningsvärden	236 307	236 307
Ingående avskrivningar	-43 323
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-47 261	-43 323
Utgående avskrivningar	-90 584	-43 323
Redovisat värde	145 723	192 984

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	850 400	1 080 800

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	4 600 000	4 600 000
Summa ställda säkerheter	4 600 000	4 600 000