Årsredovisning för

Cava Fastighets AB

556809-3776

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Cava Fastighets AB, 556809-3776, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Säter registrerades år 2010 och skall äga samt förvalta fast och lös egendom såsom fastigheter, andelar och övriga värdepapper, bedriva fastighetsservice samt i övrigt bedriva med dessa rörelsegrenar förenlig verksamhet. Ägarförhållanden Cava Fastgihets AB är ett helägt dotterbolag till PROBE Holding AB, org. 556929-3268.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	3 230	3 309	3 309	3 648
Resultat efter finansiella poster	1 559	1 224	401	375
Soliditet %	15,5	37,6	26,2	26,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 256 562	672 932
Balanseras i ny räkning		672 932	-672 932
Utdelning		-1 700 000
Årets resultat			479 103
Belopp vid årets utgång	50 000	229 494	479 103

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	229 494
Årets resultat	479 103
Summa	708 597

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	400 000
Utdelning	400 000
Balanseras i ny räkning	308 597
Summa	708 597

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 230 047	3 309 240
Övriga rörelseintäkter		51 086	171 168
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 281 133	3 480 408
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 381 332	-1 972 145
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-190 056	-190 055
Summa rörelsekostnader		-1 571 388	-2 162 200
Rörelseresultat		1 709 745	1 318 208
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 438	66
Räntekostnader och liknande resultatposter		-152 495	-94 096
Summa finansiella poster		-151 057	-94 030
Resultat efter finansiella poster		1 558 688	1 224 178
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-954 000	-390 000
Summa bokslutsdispositioner		-954 000	-390 000
Resultat före skatt		604 688	834 178
Skatter
Skatt på årets resultat		-125 585	-161 246
Årets resultat		479 103	672 932

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 956 237	3 119 239
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	35 585	62 639
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		192 500	0
Summa materiella anläggningstillgångar		3 184 322	3 181 878
Summa anläggningstillgångar		3 184 322	3 181 878
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		303 364	17 616
Övriga fordringar		173 019	760 000
Summa kortfristiga fordringar		476 383	777 616
Kassa och bank
Kassa och bank		1 226 600	1 310 538
Summa kassa och bank		1 226 600	1 310 538
Summa omsättningstillgångar		1 702 983	2 088 154
SUMMA TILLGÅNGAR		4 887 305	5 270 032

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		229 494	1 256 562
Årets resultat		479 103	672 932
Summa fritt eget kapital		708 597	1 929 494
Summa eget kapital		758 597	1 979 494
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	2 463 200	2 693 600
Summa långfristiga skulder		2 463 200	2 693 600
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		37 575	121 799
Skulder till koncernföretag		954 000	0
Skatteskulder		194 276	118 286
Övriga skulder		111 449	62 176
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		368 208	294 677
Summa kortfristiga skulder		1 665 508	596 938
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 887 305	5 270 032

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 522 800	4 522 800
Utgående anskaffningsvärden	4 522 800	4 522 800
Ingående avskrivningar	-1 403 561	-1 240 560
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-163 002	-163 001
Utgående avskrivningar	-1 566 563	-1 403 561
Redovisat värde	2 956 237	3 119 239

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	315 539	315 539
Utgående anskaffningsvärden	315 539	315 539
Ingående avskrivningar	-252 900	-225 846
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-27 054	-27 054
Utgående avskrivningar	-279 954	-252 900
Redovisat värde	35 585	62 639

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 311 200	1 541 540

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	4 600 000	4 600 000
Summa ställda säkerheter	4 600 000	4 600 000